鄰里之間，低頭不見抬頭見，本應(yīng)和睦相處。然而，近日安岳縣某小區(qū)中，卻因樓上鄰居擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，引發(fā)了一起“樓上樓下”相鄰關(guān)系糾紛案件。
案件回顧：廚房變衛(wèi)生間，樓下住戶難接受
李某與何某是上下樓鄰居，房屋戶型相同。
2024年6月，何某裝修房屋時(shí)，將原設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間拆除，改到廚房位置，并將廚房移至陽臺(tái)一側(cè)。
這一改動(dòng)導(dǎo)致何某家的衛(wèi)生間位于李某家廚房正上方。
（示意圖如上↑）
李某認(rèn)為，樓上衛(wèi)生間正對(duì)自家廚房，不僅違反生活常理，更讓其精神上難以接受，嚴(yán)重影響日常生活。
雙方經(jīng)社區(qū)調(diào)解無果后，李某訴至安岳法院，要求恢復(fù)原狀并賠償精神損失。
法院審理：違反規(guī)范且有違公序良俗
安岳法院審理后認(rèn)定，何某在裝修時(shí)確實(shí)對(duì)廚房和衛(wèi)生間位置進(jìn)行了改動(dòng)，且未與樓下鄰居溝通。
雖然雙方均曾改動(dòng)過原房屋設(shè)計(jì)中的衛(wèi)生間，但關(guān)鍵區(qū)別在于：李某的改動(dòng)未影響樓上樓下住戶；而何某的改動(dòng)直接導(dǎo)致衛(wèi)生間位于樓下廚房上方，違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中 “衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的廚房上層” 的規(guī)定。
法院認(rèn)為，房屋裝修雖屬業(yè)主權(quán)利，但不得違反法律和公序良俗。
何某的行為不僅破壞了鄰里關(guān)系，更可能引發(fā)滲漏、異味等潛在隱患，故判決其拆除改造后的衛(wèi)生間，恢復(fù)為廚房，并駁回李某的精神損害賠償請(qǐng)求。
法官說法：裝修自由有邊界，鄰里和諧需共護(hù)
一、裝修行為需合法合規(guī)
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，衛(wèi)生間作為特殊功能區(qū)域，不得擅自調(diào)整至下層住戶的臥室、起居室、廚房或餐廳上方。業(yè)主在裝修前應(yīng)充分了解相關(guān)規(guī)范，避免因違規(guī)改造引發(fā)糾紛。
二、相鄰關(guān)系應(yīng)遵循 “有利生產(chǎn)、方便生活” 原則
《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。
本案中，何某未提前與鄰居溝通，也未考慮裝修對(duì)樓下的影響，最終導(dǎo)致矛盾升級(jí)。
三、公序良俗不可忽視
衛(wèi)生間與廚房的功能差異是社會(huì)普遍認(rèn)知，將衛(wèi)生間設(shè)于廚房上方，不僅違反設(shè)計(jì)規(guī)范，更違背了一般人的生活習(xí)慣和善良風(fēng)俗。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第一百七十九條：承擔(dān)民事責(zé)任的方式包括恢復(fù)原狀等。
第二百八十八條：相鄰關(guān)系處理原則。
第二百八十九條：對(duì)處理相鄰關(guān)系法律依據(jù)的規(guī)定。
結(jié)語：遠(yuǎn)親不如近鄰，共建和諧家園
本案的判決不僅是對(duì)法律的堅(jiān)守，更是對(duì)鄰里關(guān)系的一次提醒。裝修房屋時(shí)，業(yè)主應(yīng)充分考慮對(duì)他人的影響，主動(dòng)溝通協(xié)商，避免因一己之便損害他人權(quán)益。只有相互尊重、依法行事，才能營造和諧美好的居住環(huán)境。
供稿：王 茜
編輯：張異同
審核：楊 柳
簽發(fā)：楊祖軍
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