好房子，背后是一種體系，體現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，藏在精工細(xì)節(jié)。
今年兩會，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告。
“好房子”必將成為行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞和提領(lǐng)向。站在2025的深圳，一個(gè)自然的命題是：“好房子”，在深圳該長什么樣。
其實(shí)，市場早已在悄悄作答。
一如深圳光明的深鐵瑞城，當(dāng)下十分熱銷背后，正是深鐵以踐行精工細(xì)作“好房子”為使命，深諳“好房子”精髓所使然。
“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告
好房子，首次寫入政府工作報(bào)告，這有何深意？
一個(gè)直觀的分析是，“好房子”是時(shí)代邏輯的變化，從投資回歸到更有品質(zhì)的生活追求，市民對“好房子”的長相和共同期待正在被看到。
出發(fā)點(diǎn)是基于邏輯的變化：置業(yè)從投資回歸生活追求，目前我國城鎮(zhèn)化率已超過65%，住房供需矛盾從解決“有無”轉(zhuǎn)向“優(yōu)化質(zhì)量”，居民對住房質(zhì)量要求提升。
“兩會”住房建設(shè)部講話
而“好房子”的提出則是回應(yīng)市民對美好生活的向往，因?yàn)樗枰瞎?jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，“好房子”需符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，推廣綠色建材、智能家居、行業(yè)減碳，助力經(jīng)濟(jì)綠色轉(zhuǎn)型。也是與保障房、城中村改造、平急兩用設(shè)施、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等共同構(gòu)建“市場+保障”雙軌制住房體系的關(guān)鍵舉措之一。
“好房子”提出其深意在于以居住品質(zhì)提升為支點(diǎn)，回應(yīng)當(dāng)前和未來市場真實(shí)需求。
從投資回歸到更有品質(zhì)的生活追求，這是時(shí)代邏輯的變化正在發(fā)生，市場和一些前沿企業(yè)其實(shí)更早看到這一點(diǎn)，也更早在踐行。
從這個(gè)視角，不能不提的就是光明的深鐵瑞城了。
深鐵是一直堅(jiān)持以“敢高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”做好房子，并踐行住建部好房子建設(shè)要求。而深鐵瑞城更是里面的標(biāo)桿打造，具備好房子的諸多要素，這也是為什么能熱銷的原因所在。
“好房子”，應(yīng)該是公認(rèn)的
除了住建部提出“好房子”具有綠色、低碳、智能和安全四大特征。深鐵打造的“好房子”還具備便捷交通、優(yōu)質(zhì)教育、豐富配套、貼心服務(wù)等。
正是順應(yīng)這些特征，從市場回暖和光明區(qū)域視角下，看見今春深圳“好房子”熱銷態(tài)勢。
二月成交數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計(jì)認(rèn)購套數(shù)高達(dá)1666套，同比增長138.42%；深圳二手住宅成交2509套，較1月份增長80.37%。
在樓市整體趨穩(wěn)背景下，光明多個(gè)主打“高品質(zhì)住宅”的新盤開盤即熱銷，部分項(xiàng)目去化率超80%，成交量環(huán)比增長約30%，成為深圳樓市局部亮點(diǎn)。
光明“好房子”熱銷，折射出城市優(yōu)質(zhì)區(qū)域的結(jié)構(gòu)性機(jī)會。在新政引導(dǎo)下，兼具產(chǎn)業(yè)動能、價(jià)格優(yōu)勢與產(chǎn)品創(chuàng)新的住宅項(xiàng)目，仍能激發(fā)市場活力，成為樓市分化中的“價(jià)值高地”。
光明區(qū)鳳凰廣場
開年一些區(qū)域的熱銷，正是順應(yīng)這種生活向往，也正是深圳人對“好房子”背后的信心和青睞。其中，光明門戶位置的深鐵瑞城，因?yàn)檎紦?jù)的位置和打造，也成為了一道亮麗的風(fēng)景線。
這種熱銷，正是順應(yīng)。
“好房子”，體現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)
好房子，背后是一種體系，體現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，藏在精工細(xì)節(jié)。
今天當(dāng)好房子成為共識和藍(lán)圖，深鐵置業(yè)早早就將其標(biāo)準(zhǔn)化體系化，以精工細(xì)節(jié)詮釋“好房子”。
也就是說，是以產(chǎn)品經(jīng)理的思維和稟賦精細(xì)打造。
深鐵置業(yè)以“好設(shè)計(jì)、好建造、好材料、好運(yùn)維、好智能、好服務(wù)”，打造了“六好”住宅產(chǎn)品體系。正是在該體系的引領(lǐng)下，深鐵持續(xù)打造具有世界視野，蘊(yùn)含中國文化，具備灣區(qū)特色，飽含深鐵情懷的“好房子”。
深鐵瑞城鳥瞰圖
除了產(chǎn)品體系，還有產(chǎn)品特色。
深鐵置業(yè)構(gòu)筑了“六化”住宅產(chǎn)品特色，即設(shè)計(jì)人性化、建造工業(yè)化、家居智能化、運(yùn)維數(shù)智化、材料綠色化、服務(wù)專業(yè)化。嚴(yán)格把控各個(gè)環(huán)節(jié)和指標(biāo)，通過全周期的服務(wù)管理，為客戶提供一個(gè)安全耐久、功能完備、綠色節(jié)能、健康舒適、智慧便捷、和美宜居的溫馨家園。
園林實(shí)拍圖
深鐵瑞城就是基于這個(gè)理念打造的。項(xiàng)目承襲深鐵“城”系品質(zhì)產(chǎn)品基因，以深鐵置業(yè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)打造，將裝配式精工品質(zhì)的理念滲入每一個(gè)細(xì)節(jié)、工序中的全新產(chǎn)品。
在這里，看見好房子的方方面面
好房子 ，應(yīng)該體現(xiàn)在規(guī)劃和精工細(xì)節(jié)，以及落地兌現(xiàn)上。
作為長期踐行“好房子”定位的企業(yè)，在當(dāng)下，深鐵置業(yè)被更多深圳人看到。這個(gè)春天，在光明，看見熱銷的深圳“好房子”，看見品質(zhì)與人氣，看見“深鐵好房子”的落位和實(shí)踐。
光明有兩個(gè)市場公認(rèn)片區(qū)，鳳凰城、光明中心區(qū)。2019年至今，光明的日光盤幾乎全部集中在這兩個(gè)地方。其中鳳凰城是光明的行政、經(jīng)濟(jì)、文化核心功能區(qū)，配套醇熟、生活氛圍濃厚。
深鐵置業(yè)以匠心在光明中心區(qū)鳳凰街道地鐵6號線“長圳站”地鐵口打造總建面約63萬平方米，集住宅、公園、商業(yè)、軌道交通于一體的TOD大城-深鐵瑞城，項(xiàng)目周邊的生活配套基本兌現(xiàn)。
瑞城商業(yè)效果圖
這樣的精品“好房子”不僅完美融合了上述市民期待的“好房子”幾大要素，更在此基礎(chǔ)上增添三大顯著優(yōu)勢：坐擁黃金地段、享有花園式大盤以及高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。
項(xiàng)目自帶建面約6萬㎡商業(yè)（在建中），同時(shí)緊靠約7萬㎡的光明N次方公園，未來雙強(qiáng)共振，即將形成一個(gè)約13萬㎡大型商業(yè)圈，輕松滿足業(yè)主購物休閑一站式需求。周邊2公里范圍內(nèi)，還有鳳凰城超級商圈，萬達(dá)廣場、藍(lán)鯨世界等，將為深鐵瑞城業(yè)主帶來精彩的休閑體驗(yàn)。
藍(lán)鯨世界
項(xiàng)目緊鄰深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校，深圳中學(xué)是深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)校，實(shí)力非凡，而深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校由深中本部直管，為九年一貫制，規(guī)劃138班，招生109班。周邊還有光明區(qū)鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、光明區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校同心小學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校、深圳市光明區(qū)高級中學(xué)等多個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
另外深鐵瑞城附近還有一所21班瑞城幼兒園，可享家門口的幼+小+初12年一站式教育。（備注：以上僅為項(xiàng)目臨近學(xué)校配套的客觀闡述，不構(gòu)成任何承諾，關(guān)于學(xué)區(qū)及學(xué)位規(guī)劃等以教育主管部門最新公布的政策為準(zhǔn)。）
深鐵瑞城一二期已經(jīng)完美交付，周邊生活完備成熟。如今，3期新品全新歸來，首批推售的建面約96-100㎡臻裝大三房產(chǎn)品，市場青睞，熱銷正勁。
園林實(shí)拍圖
深鐵瑞城3期，可以說是以深鐵置業(yè)“好房子”體系和特色全新產(chǎn)品力升級，“好房子”的好在方方面面。“六好房子”的交付標(biāo)準(zhǔn)，堪稱光明天花板。
高標(biāo)準(zhǔn)打造外立面，盡顯品質(zhì)感?？筒蛷d、過道、臥室的墻面采用新型裝修材料竹木纖維板，不僅具備良好的透氣性、耐水耐腐蝕性，還有抗菌、防蟲、防潮和抗紫外線功能，更重要的是，這種材料相較于傳統(tǒng)材料更加健康環(huán)保。
廚房、衛(wèi)生間等采用鋁蜂窩大板裝配式天花，相較于傳統(tǒng)輕鋼龍骨防水乳膠漆吊頂，安裝精度更高，具有防潮、防霉的超高性能，更便于日常打理維護(hù)。
細(xì)節(jié)見品質(zhì)和用心。比如在客廳的電視背景墻上，深鐵還貼心設(shè)計(jì)了一個(gè)小細(xì)節(jié)，就是在一整面淺白色電視背景墻上，鑲嵌了一塊長條形的墨綠帶花紋的巖板，它讓整個(gè)客廳墻面一下生動起來，可謂點(diǎn)睛之筆。
電視背景墻
再比如本次推出的兩個(gè)戶型都是舒適性三房。據(jù)了解，“深鐵的目的很簡單，剛需也要享受更舒適的生活”，全部雙陽臺?？梢韵胂?，在約3米層高大開間通透設(shè)計(jì)的客廳，在長達(dá)約6.3米闊綽美景大陽臺，俯瞰光明科學(xué)城和極致遠(yuǎn)景，每天打開這樣的生活日常，是何等的開闊。
與硬件配套共同生長的，是業(yè)主們真實(shí)可感的生活溫度。
自一二期交付以來，小紅書等平臺就涌現(xiàn)大量業(yè)主自發(fā)分享的瑞城日常——在社區(qū)彩虹跑道上追逐嬉戲的孩童，歸家時(shí)樓棟大堂管家的微笑...更有業(yè)主拍攝紀(jì)錄片式vlog，記錄著去年“深鐵瑞城業(yè)主親子運(yùn)動會”的溫暖場景。這些鮮活的日常碎片，讓“好房子”不再是一個(gè)抽象概念。
深鐵瑞城業(yè)主親子運(yùn)動會
值得一提的是，項(xiàng)目折后均價(jià)約3.8萬/㎡。從產(chǎn)品力到質(zhì)價(jià)比，在這里看見當(dāng)下深圳人期待好房子的樣子。
在深鐵瑞城持續(xù)熱銷的勢能下，深鐵置業(yè)將于第二季度再獻(xiàn)“好房子”——深鐵睿著。項(xiàng)目主推建面約85-141㎡裝配式精裝三至四房。坐擁光明站TOD+科學(xué)方舟雙重規(guī)劃紅利，毗鄰約208萬㎡科學(xué)公園首排景觀帶，是深鐵"六好"標(biāo)準(zhǔn)體系下的全新作品，即將開啟光明人居品質(zhì)新篇章，值得市場期待。
深鐵睿著效果圖
與其說是深鐵瑞城項(xiàng)目的熱銷態(tài)勢，構(gòu)成當(dāng)前深圳市場企穩(wěn)回暖下“好房子”的一道風(fēng)景；不如說是項(xiàng)目品質(zhì)兌現(xiàn)，切中了當(dāng)下深圳人期待好房子的樣子。
文|深圳客編輯部
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
說說你對"好房子"的看法？
留言區(qū)聊聊~
熱門跟貼