2024年10月16日，備受關(guān)注的天津勸業(yè)場大樓保護(hù)修繕工程正式啟動(dòng)。眼下，工程進(jìn)度如何？天津廣播記者日前實(shí)地探訪。
采訪中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、天津津融投資服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱“津融集團(tuán)”）總經(jīng)理助理孫慧強(qiáng)表示，目前相關(guān)拆除任務(wù)已接近尾聲，招商工作正同步推進(jìn)。未來將通過文化賦能、空間重構(gòu)和科技創(chuàng)新，將勸業(yè)場打造成“歷史與未來對話”的城市文化地標(biāo)。
打造城市會(huì)客廳和“夜地標(biāo)”
走進(jìn)勸業(yè)場大樓，施工現(xiàn)場機(jī)器轟鳴與歷史回響交織。自去年10月，保護(hù)修繕工程啟動(dòng)后，首要任務(wù)就是根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對樓內(nèi)進(jìn)行拆除改造，剔除原有老舊裝飾，并移除機(jī)電設(shè)備設(shè)施，重新設(shè)計(jì)后，再進(jìn)行改造更新。
在新廈樓頂，天津廣播（ID：audiotj）記者看到，原有屋面已經(jīng)全部破拆完成。孫慧強(qiáng)說：“新廈建于1994年，使用超過30年，未來這片區(qū)域?qū)惭b機(jī)電設(shè)施、消防水箱等設(shè)備，需要重新加固。”
拆除過程中，施工團(tuán)隊(duì)采用“分層切割+機(jī)械清運(yùn)”的精細(xì)化工藝，將樓頂60公分原屋面做法進(jìn)行逐層拆除，利用機(jī)械化垃圾通道實(shí)現(xiàn)及時(shí)清運(yùn)。
▲勸業(yè)場新廈樓頂
站在樓頂，孫慧強(qiáng)指著身邊的一片區(qū)域，這里是原有的玻璃采光頂，由52個(gè)小型“金字塔”組成。
“這是新廈中庭的采光頂，接下來的工作就是將它拆除，新的鋼結(jié)構(gòu)穹頂已經(jīng)在深化設(shè)計(jì)和定制了，預(yù)計(jì)5月完成整體吊裝，技術(shù)難度很高，對施工方是一個(gè)挑戰(zhàn)?！?/p>
▲勸業(yè)場新廈中庭采光頂
在新廈內(nèi)部，6樓將加裝新的鋼結(jié)構(gòu)樓板，形成1樓到5樓、6樓到9樓的“高低區(qū)”分區(qū)業(yè)態(tài)布局。
“1-5層是新廈的低區(qū)，6-9層是新廈的高區(qū)。”孫慧強(qiáng)說，“未來，可以從老廈樓頂?shù)摹焱馓臁?，直接來到新廈高區(qū)?！?/p>
▲勸業(yè)場新廈內(nèi)部
從新廈來到老廈樓頂，可以看到一片非常開闊平整的空間。
“這就是當(dāng)年的‘天外天’！”孫慧強(qiáng)語氣中帶著些許興奮。1928年勸業(yè)場開張時(shí)，這里是消夏納涼的場所，也是露天電影、曲藝、戲曲的演出場地，名流薈萃，文化味兒十足。這也成為勸業(yè)場保護(hù)修繕工程中，重點(diǎn)復(fù)原的場景之一。
▲勸業(yè)場老廈原“天外天”空間
“時(shí)尚大牌發(fā)布會(huì)、T臺走秀等活動(dòng)，都可以在這里舉辦?！睂O慧強(qiáng)說，“新的‘天外天’一定是市民和游客最期待的地方，也將成為天津未來的會(huì)客廳和‘夜地標(biāo)’。”
▲原天樂戲院
老廈內(nèi)部，拆除工作也在緊鑼密鼓地推進(jìn)。在6樓天樂戲院，拱頂?shù)脑醒b飾已經(jīng)完成拆除。預(yù)計(jì)到3月底，老廈涉及的拆除工作將基本完成，準(zhǔn)備對樓體進(jìn)行整體加固。后期投入使用后，1樓到6樓的挑高達(dá)到40米左右，空間縱深感將更加明顯。
“這里承載著天津近百年的歷史文化。特別是4-6層的老‘八大天’空間，津融集團(tuán)將對其進(jìn)行文保專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并報(bào)國家相關(guān)部門審批，這也是下一步的重點(diǎn)工作之一?！睂O慧強(qiáng)說。
歷史、現(xiàn)代、未來如何交融？
去年10月，勸業(yè)場大樓保護(hù)修繕工程啟動(dòng)儀式上，市國資委相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，要堅(jiān)持“在傳承中保護(hù)，在保護(hù)中發(fā)展”的理念，將勸業(yè)場定位為“新質(zhì)文化商業(yè)示范場”。目前，招商工作按照“獨(dú)有、少有、特有”的原則，正在同步開展。
“我們已經(jīng)與近600家品牌展開洽談，有合作意向的在3-4成?！睂O慧強(qiáng)表示，預(yù)計(jì)4月將陸續(xù)啟動(dòng)意向簽約。
根據(jù)方案，勸業(yè)場將打造三個(gè)空間：老廈代表歷史，新廈1-5層體現(xiàn)現(xiàn)代，6-9層展現(xiàn)未來。
▲勸業(yè)場老廈現(xiàn)存的彩色玻璃
這其中，老廈1-3樓會(huì)引入與百年勸業(yè)場風(fēng)格相仿的品牌，3樓將特別設(shè)置“勸業(yè)甄選”，各類中華老字號產(chǎn)品將匯聚于此。
而在新廈，低區(qū)1-5樓在品牌招商上則聚焦潮流品類，高區(qū)6-9樓規(guī)劃設(shè)置餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。
“我們瞄準(zhǔn)‘Z時(shí)代’，也就是通過潮流、夜經(jīng)濟(jì)、沉浸式文化空間等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，吸引年輕客群，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代消費(fèi)相融合。”孫慧強(qiáng)說，“我們將從年輕一代的物質(zhì)和精神需求出發(fā)，引進(jìn)年輕一代熱衷的新品牌、新業(yè)態(tài)，打造年輕一代喜聞樂見的演藝內(nèi)容和文化體驗(yàn)，創(chuàng)造年輕一代的城市認(rèn)同感和情緒價(jià)值?！?/p>
采訪中，孫慧強(qiáng)描繪了這樣一幅場景：游客從濱江道、和平路交口的“大銅錢”走進(jìn)老廈，是回到過去。通過連廊設(shè)計(jì)，可以從老廈的歷史中穿越至新廈的現(xiàn)代和未來，而從新廈6樓返回老廈屋頂?shù)摹疤焱馓臁睍r(shí)，又將再次穿梭回歷史長河中，形成時(shí)空閉環(huán)式體驗(yàn)。
期待“雙廈聯(lián)動(dòng)”全新亮相
盡管工程進(jìn)展順利，但挑戰(zhàn)依然嚴(yán)峻。
勸業(yè)場是我國商業(yè)建筑中，單體面積最大的國保級文物。因此在保護(hù)修繕過程中，很多事情不是做選擇題，而是“既要又要”。
“消防與文保的有機(jī)結(jié)合、施工與運(yùn)營的有效銜接、歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代需求的激烈碰撞，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)每天面臨的課題。”孫慧強(qiáng)坦言，“為此，我們在前期做了大量工作。”
2023年10月，津融集團(tuán)啟動(dòng)勸業(yè)場修繕的準(zhǔn)備工作，直到去年10月，保護(hù)修繕工程才正式啟動(dòng)。一年間，工作紛繁復(fù)雜，其中最重要一項(xiàng)，就是反復(fù)修改制定文保與運(yùn)營方案。
10月31日，集團(tuán)海納百川、博采眾長，在全球范圍內(nèi)遴選勸業(yè)場改造方案。
2024年5月19日，500多頁的《天津勸業(yè)場大樓修繕保護(hù)方案》編制完成。10月12日通過國家文物局審批，創(chuàng)造了天津國保級文物審批的“津融速度”。
“負(fù)責(zé)審批的專家非常忙，我們就靈活應(yīng)變，緊跟專家工作步伐，隨時(shí)待命，抓住專家工作間隙，請人家審閱、提修改意見，就是為了早一天通過?！睂O慧強(qiáng)回憶，“當(dāng)?shù)玫椒桨竿ㄟ^的通知時(shí)，激動(dòng)得眼淚差點(diǎn)掉下來！”
隨著施工啟動(dòng)，孫慧強(qiáng)并沒有輕松下來，反而更加忙碌，團(tuán)隊(duì)幾乎是7×24小時(shí)的工作。他在辦公室擺了張床，如果加班太晚，就直接睡在現(xiàn)場。
自從外圍架起藍(lán)色擋板的那天起，勸業(yè)場的改造牽動(dòng)著很多市民的心。孫慧強(qiáng)有時(shí)站在樓頂監(jiān)督施工情況時(shí)，經(jīng)常能看到樓下有市民拿起手機(jī)，與這座97歲的老建筑合影。
“這里寄托了至少三代天津人的記憶，因此我們從接到這個(gè)任務(wù)開始，就是滿懷敬畏、小心翼翼?！彼锌卣f，“同時(shí)，我們也一直在奔跑，不斷地努力?！?/p>
目前，津融集團(tuán)正攜手施工牽頭方中建三局，加快修繕腳步，希望更早一天以“雙廈聯(lián)動(dòng)”的方式，實(shí)現(xiàn)勸業(yè)場全新亮相。
“這座百年建筑的重生，不僅是一次物理空間的改造，更是對城市文化基因的激活。津融集團(tuán)通過‘保護(hù)性開發(fā)’的模式，將歷史建筑轉(zhuǎn)化為可持續(xù)發(fā)展的文化資產(chǎn)，為城市更新提供了‘天津樣本’。我們相信，隨著勸業(yè)場重?zé)ü獠?，它將繼續(xù)書寫屬于天津的商業(yè)傳奇，成為連接過去、現(xiàn)在與未來的文化橋梁?！睂O慧強(qiáng)說。
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