最近，K姐看到一個很有意思的討論：
有黃埔村民在車上貼著“想要個女嫁得好，一定要穩(wěn)火村佬”、“生女唔洗騰，嫁入火村no problem”...
這也不是廣州村民們，第一次靠標語出圈了。
有人說，廣州曾經(jīng)最讓人羨慕的一群人，是門口寫了個拆字的村民。
不過，我倒是想知道，那嫁給村民的女生，可以“我命由我不由天”嗎？
嫁給村民，就不用干活？
每隔一兩年，村里的標語就會換一輪。
K姐看到這一類的“恨嫁村民”言論，上一次見還是四、五年前，黃埔舊改風風火火的時期了。
這段時間呢，廣州的舊改又開始動作頻頻，社交媒體又充斥著一波“嫁給村民就能躺平”的熱議。
甚至有網(wǎng)友提問：嫁給村民是不是不用干活了？
你說這些網(wǎng)友單純吧，她們很有目的性；你說她們功利吧，她們又似乎愿意把婚姻當作一場賭注。
可以想象，如果為了“不用干活”而嫁給村民的女生，或許更該思考的問題是：
嫁給不愛的人是什么體驗？
有幾個高贊的評論，就很值得玩味：
有人說：一旦以后其中一個碰到自己喜歡的人，就會果斷放棄這段婚姻，因為沒有感情基礎(chǔ)。
也有人說：不喜歡的人，會有生理排斥，他哪怕犯一點小錯誤都難以忍受，如果你喜歡他就會有更多包容。
K姐只能說，婚姻這個東西，外面的人想進去，里面的人想出去。
即便是天河村民，大部分也是普通人，該上班上班，該干活干活。婚姻是兩個人的并肩作戰(zhàn)，很難實現(xiàn)一個人的躺平夢。
拆遷戶，就意味著有錢？
K姐也見過不少拆遷戶，說是拆遷戶，但天天嚷著沒錢?，F(xiàn)在狀況看，很多黃埔拆遷的朋友們說，要么要房子，要么要錢。就算有錢，基本都在父母手上，還不一定分給兒子。而且一直以來，大家對村民的收入想象得太夸張。
2007年的獵德村，圖源：羊城派
比如獵德村，2024年度的村民股紅分配款。這股紅分成兩部分，一部分是勞動股、勞動力安置股和福利股；
另一部分是新增物業(yè)（項目股）。具體每個人能分多少錢，得自己去所屬片區(qū)辦公室核對。
他表示：年終純股紅平均下來，一個人也就三萬多。而且1994年以后出生的村民不能持股，股紅分配限制不少。
像天德廣場、iGC天匯這些物業(yè)收租才是大頭。據(jù)說2024年，獵德光經(jīng)營收入、發(fā)包及上交收入、其他收入、投資收益這四項加起來，全年收入超過3個億。
獵德村是個大寶藏，股紅只是露在外面的一角，真正的大頭是物業(yè)收租。
回遷房視野
這種的情況下，村民結(jié)婚也講究門當戶對。
“除非條件特別好，村里人的婚嫁大多都是村與村的聯(lián)姻，也就是看你是廣州哪條村的，有多少棟樓出租。”
當然，不是每戶拆遷戶都有錢。
拆遷分紅突然有了錢，有些人是守不住財富的，這么多年霍霍下來就只剩下每年3-5萬的分紅，更有些村民在最初的回遷房分配時賤賣房子或者分給子孫，已無租金收入。
“甚至有的村民，窮的時候和和睦睦，有錢了，利益分配在幾口之家中能上演一出出大戲，不患寡而患不均。”
天河是這樣，黃埔是這樣，還是白云、海珠、荔灣哪里的人，人性都一樣。
婚姻不是單方面的選擇，你在算計別人的同時，別人也在衡量你的價值。
在某種程度上，村里的標語，反映的是黃埔舊改的新變化。
過去兩年，部分村因長期未發(fā)放臨遷費，選擇自拆自建、原地回遷；
而另一些舊改項目，開始轉(zhuǎn)變模式，接連傳出新動向，最新進度想必大家都看到了：
黃埔部分舊改項目最新變化
省流總結(jié)：錢到位了，項目會加快，房票落地也會加快。????
這些動作頻頻的黃埔舊改，主要有三個階段：
第一類：政府主導、公益優(yōu)先、多元統(tǒng)籌。
這個月，新龍鎮(zhèn)的9個舊改通過了城中村改造意愿征詢，包括均禾村、逕頭村、鎮(zhèn)龍西、新田村、洋田村、九樓村、金坑（銀嶺片）等。
在這種新模式下，補償標準更加透明和客觀。
比如，參考黃埔區(qū)去年底發(fā)布的標準，臨港片區(qū)的補償為：棄產(chǎn)1-1.2萬/平，安置280平/戶。
新模式是政府自上而下+有效市場，強調(diào)公益性。同時，回遷進度和改造效果也更有保障。
第二類：國資接手，舊改“復活”。
最近，科學城城市更新集團官微發(fā)布消息：裕豐圍村舊改項目確定合作企業(yè)表決全票通過！
不少人知道，裕豐圍舊改的前期服務(wù)商是時代中國，在2022年申請退出后，由科學城集團接手。
此外，廟頭、楓下村、燕塘村也分別由廣州城投、科學城、知識城接手改造。這些曾經(jīng)因合作企業(yè)暴雷而停滯的舊改項目，如今在官方的積極運作下原地“復活”。
第三類：瘋狂招標，安置區(qū)先行。
從2月底開始，黃埔舊改就開啟了“瘋狂招標”模式，而且清一色全是復建地塊工程。涉及范圍包括老黃埔、知識城、科學城。
得益于國家專項債的支持，這些舊改項目可以做到回遷房先行，確保村民的待遇優(yōu)先落實，再推進項目。
這么一來，城市界面會更改善，學鐵商配套會更好，板塊會有增量預(yù)期。
更重要的是，快速改造會刺激部分置換的需求，也是片區(qū)潛力和價值釋放的過程。
歷史一直在重演。30年前的因拆而富，帶來了五年前的66條村的發(fā)財美夢，也演變成了現(xiàn)在舊改的懸而未決。
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