一、資訊見聞：
1、重要會議：
今天，“中國發(fā)展高層論壇2025年年會”在北京國賓館舉行，全球一大批頂尖級企業(yè)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家到會參與。
出席的外國企業(yè)家包括：西門子、蘋果、三星電子、寶馬集團(tuán)、梅賽德斯-奔馳、雀巢、聯(lián)邦快遞、德意志銀行、法國巴黎銀行、高通、施耐德電氣、雅詩蘭黛等一眾國際知名企業(yè)的總裁、首席執(zhí)行官。
國內(nèi)頂尖企業(yè)家包括：工行、中行、農(nóng)行、建行、中信、中石油、電信、移動、五礦、京東、綠地、TCL、螞蟻、伊利、聯(lián)想、小鵬汽車、神州數(shù)碼、宇樹科技、盈科拓展、香港鐵路等董事長。
幾個關(guān)鍵信號：
①、層級高：出席的領(lǐng)導(dǎo)、跨國企業(yè)等級、數(shù)量創(chuàng)下歷史新高，影響力擴(kuò)大。
②、包容性：鑒于近日43個港口打包出售事件，但李嘉誠的二兒子李澤楷今天作為代表參與這個重大的會議，非常利于穩(wěn)定市場信心。
③、今年的各維度的刺激力度將會增大。
2、《提振消費(fèi)專項行動方案》：
一個重要的信號是：把“多措并舉穩(wěn)住股市”，放在了“城鄉(xiāng)居民增收促進(jìn)行動”，歸于“拓寬財產(chǎn)性收入渠道”的一節(jié)。
而買房需求，放在了“大宗消費(fèi)更新升級行動”，原文表述是“更好滿足住房消費(fèi)需求”。
同時，又提到：“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房”，放入了“促進(jìn)農(nóng)民增收”。
可見，各地的主基調(diào)目標(biāo)是：自住、止跌回穩(wěn)。而對于老業(yè)主，公積金利率、LPR今年將會繼續(xù)下行，而且會增加各種稅費(fèi)的優(yōu)惠力度（目前已有年終的抵扣，預(yù)計會再增加其他抵扣的優(yōu)惠幅度），最大程度降低持有成本，從而鼓勵中產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)。
3、福建人口：
截至2024年底，廈門常住人口增加2.3萬，外來流入人口232.2萬；
福州常住增加3.2萬，外來人口116.47萬；
泉州常住增加3.1萬，外來人口115.7萬。
二、論市場：
從時間周期上看，第五輪康博周期的末尾悄然而至，而且，你如果仔細(xì)觀察也會發(fā)現(xiàn)，很多藏在水面下的力量，也正在蓄勢待發(fā)。
千萬千萬不要低估周期的力量，這股勢能，摧枯拉朽，不可阻擋。
當(dāng)然，大的前提依舊是萬里挑一中細(xì)選出房子本身的“分化價值”。
既然是“分化”，首先要分得清楚：你的房子是屬于“價值回歸”，還是“價格低估”。
后序：
對買房人而言，不管是剛需還是改善，首付比例、月供利率，交易費(fèi)用、持有成本等各個環(huán)節(jié)，如今的買房門檻，的確是大幅度降低。
在如今這個時代，依然有人能從資本市場中賺得盆滿缽滿，獲得一波又一波的財富。不僅是在廈門，任何一座城市，都蘊(yùn)藏巨大的機(jī)會。愿你從金錢永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生機(jī)勃勃。
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