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深圳后海超總春筍齊肩柏瑞花園法拍房一線(xiàn)海景與高端品位稀缺同輝

深圳市南山區(qū)科苑大道柏瑞花園2座（南塔）9A

柏瑞花園坐落于深圳南山區(qū)深圳灣畔，以其卓越品質(zhì)與稀缺價(jià)值，成為城市高端住宅標(biāo)桿。以下從建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、價(jià)值定位等維度，深入解讀其獨(dú)特魅力。

一、建筑規(guī)劃與品質(zhì)

柏瑞花園總建面約9萬(wàn)㎡，由兩座超150米的超高層構(gòu)成，僅350戶(hù)左右，低容積率保障了居住的私密與寧?kù)o。建筑共43層，4層以下為商業(yè)，巧妙實(shí)現(xiàn)居住與商業(yè)功能融合，既維持居住環(huán)境純粹，又為日常生活提供便利。

作為華潤(rùn)置地匠心之作，柏瑞花園在建筑工藝和選材上盡顯卓越。從穩(wěn)固的建筑結(jié)構(gòu)到精致的外立面，均遵循華潤(rùn)嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一精裝交房，裝修融合現(xiàn)代美學(xué)與實(shí)用理念，選用國(guó)際一線(xiàn)品牌材料，涵蓋地板、廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)施等，輕松入住高品質(zhì)家園。

二、周邊配套設(shè)施

（一）交通網(wǎng)絡(luò)

柏瑞花園交通優(yōu)勢(shì)顯著。緊鄰地鐵后海站，該站是2、11、13號(hào)線(xiàn)交匯樞紐，方便居民市內(nèi)出行，11號(hào)線(xiàn)還可直達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，為商務(wù)人士提供極大便利。小區(qū)地下商場(chǎng)與11號(hào)地鐵口無(wú)縫銜接，惡劣天氣也能從容乘地鐵。周邊公交站眾多，線(xiàn)路豐富，自駕臨近深南大道珠海科苑立交，可快速融入城市主干道，暢行全城。

（二）商業(yè)資源

小區(qū)緊鄰深圳灣萬(wàn)象城，這座高端商業(yè)綜合體匯聚眾多國(guó)際一線(xiàn)品牌，提供頂級(jí)購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)體驗(yàn)。此外，周邊海岸城、天利名城、太古城等商場(chǎng)環(huán)繞，形成豐富商業(yè)圈，滿(mǎn)足居民日常購(gòu)物及休閑娛樂(lè)需求。

（三）教育資源

柏瑞花園周邊教育資源豐富，3公里內(nèi)有深圳市南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）科苑小學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等16所優(yōu)質(zhì)小學(xué)，以及深圳市南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）高新中學(xué)、海德學(xué)校等9所知名中學(xué)。雄厚師資、先進(jìn)教學(xué)理念和豐富教育資源，為孩子提供一站式優(yōu)質(zhì)教育。

（四）醫(yī)療資源

小區(qū)附近有香港大學(xué)附屬醫(yī)院、南山人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備和專(zhuān)業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能為居民提供及時(shí)、高效的醫(yī)療服務(wù)，保障健康生活。

三、價(jià)值定位與豪宅屬性

（一）核心地段價(jià)值

柏瑞花園位于深圳灣核心，地處后海超級(jí)總部基地。周邊聚集眾多世界500強(qiáng)企業(yè)總部，形成濃厚商務(wù)氛圍與高質(zhì)圈層。作為后海片區(qū)唯一住宅項(xiàng)目，地段稀缺性和重要性突出，精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈搏，引領(lǐng)高端生活方式。

（二）景觀(guān)資源價(jià)值

柏瑞花園擁有一線(xiàn)深圳灣海景、深圳人才公園綠地景觀(guān)及后海城市夜景。節(jié)假日還能在家欣賞無(wú)人機(jī)表演和煙花秀，獨(dú)特景觀(guān)資源賦予居住體驗(yàn)極高價(jià)值，是普通住宅難以企及的。

（三）配套與服務(wù)價(jià)值

項(xiàng)目周邊500米內(nèi)有深圳灣萬(wàn)象城、春繭體育館、深圳灣文化廣場(chǎng)等，滿(mǎn)足居民高端購(gòu)物、健身、文化藝術(shù)欣賞等多元需求。華潤(rùn)自持物業(yè)，提供24小時(shí)管家服務(wù)。5000㎡左右屋頂花園，為居民打造親近自然的私密空間，全方位提升居住品質(zhì)。

（四）房?jī)r(jià)與稀缺性體現(xiàn)

從房?jī)r(jià)看，柏瑞花園二手房單價(jià)較高，如2025年2月18日一套166㎡房子，售價(jià)2500萬(wàn)，單價(jià)達(dá)15萬(wàn)多/㎡。作為超級(jí)總部基地稀有的住宅項(xiàng)目，在深圳灣核心地段土地資源稀缺背景下，具有不可復(fù)制的稀缺性，凸顯其豪宅屬性與高價(jià)值定位。

綜上，柏瑞花園憑借出色建筑規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)周邊配套和極高價(jià)值定位，在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)獨(dú)特重要地位，是高端豪宅典范，無(wú)論是追求品質(zhì)生活的城市精英，還是注重資產(chǎn)保值增值的投資者，都是理想之選。

四、蹩腳房源概況

證載面積：225.88㎡，9層/43層，4室2廳4衛(wèi)，建成于2015年，豪裝，滿(mǎn)五，東南向。

起拍價(jià)：2100.4萬(wàn)，單價(jià)：10.58萬(wàn)/㎡，市場(chǎng)價(jià)：17.38萬(wàn)/㎡，總價(jià)：3925.79萬(wàn)，撿漏：1825.4萬(wàn)，6.1折起拍，法院評(píng)估價(jià)：2625.49萬(wàn)。