今年全國兩會，“好房子”概念首次被寫入政府工作報告，住建部負責人也表示，近期正在組織編制“好房子”建設指南；正在修訂的《住宅項目規(guī)范》，其中一項就是把住宅的層高提高到不低于3米。業(yè)內人士表示，“好房子”概念是一個系統(tǒng)工程，既適應人民群眾對高品質住房的需要，同時也為房地產業(yè)轉型發(fā)展開辟新賽道。
層高就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離，而一般常說的實際使用高度是凈高，用公式來理解：層高-樓板厚度=凈高。
記者近日從市住建局了解到，本市房地產項目對層高的建設標準，主要參照2011年版的《住宅設計規(guī)范》，其中規(guī)定“住宅層高宜為2.80m”。“宜”表明這是一個建議性要求，具體執(zhí)行的時候，高低略有不同。
記者走訪樓盤了解到，目前惠州普遍的住宅層高為2.8米-2.9米，有部分樓盤甚至把層高提高到了3米或3米以上，也通過一些新技術和新工藝提高房屋品質和舒適度。
樓盤營銷負責人 梁偉杰：我們做到3米的層高，還增加了一個智能的配套。全屋智能、電動窗簾、人臉識別、中控面板、智能語音控制和手機控制。
惠州市房地產業(yè)協(xié)會副秘書長 葉曉燕：層高對于住戶來說是感知最明顯的，對于通風、采光、空間感都有明顯的影響。過去部分城市的普通住宅中，3米層高是一個“天花板”，住建部部長在全國兩會上明確提出，住宅層高不低于3米，把“天花板”變成了“地板”，所以大家關注度非常高。
業(yè)內人士指出，好房子是一個系統(tǒng)的工程，包含軟件、硬件還有服務和運營等方面。未來的”好房子”除了新建住宅，許多老房子也將因地制宜、按需施策，改造成“好房子”。這不僅能讓更多老百姓實現(xiàn)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的轉變，還能釋放出擴內需、促消費的巨大潛能。
惠州市房地產業(yè)協(xié)會副秘書長 葉曉燕：從供給側來看，政策促使房企加大在建筑技術、綠色節(jié)能、智慧家居等領域的創(chuàng)新投入，引導行業(yè)發(fā)展模式從規(guī)模擴張型向質量效益型轉變，進而進一步規(guī)范市場預期，推動房地產行業(yè)朝著高質量、可持續(xù)方向發(fā)展。
今年，惠州將積極響應國家政府工作報告，鼓勵企業(yè)提高住房建設標準、優(yōu)化物業(yè)服務，建設更多“好房子”。一方面積極推動第四代住宅等商品住宅建設，另一方面市住建局將牽頭制定本市“好房子”建設指引，鼓勵和引導有意愿和有條件的企業(yè)采用更高標準建設住宅項目，推動“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉變。
全媒體記者：涂雯 羅促建
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