今晚本來都準(zhǔn)備收工繼續(xù)盯年報了，突然群里有小伙伴說，朝陽區(qū)掛地了。那頓時就來了精神了。
要知道上周寫了很多海淀，現(xiàn)在朝陽區(qū)一有動靜怎么能不關(guān)注。
剛剛，朝陽區(qū)掛牌了1宗組團(tuán)用地，起拍價格126億元，和之前的“地三鮮”不一樣的是，這次是2宗組團(tuán)，分別是平房鄉(xiāng)黃衫木店和孫河。
要說還是朝陽區(qū)會玩，之前112億、153億，2個組團(tuán)打包賣了6塊地，這次這個126億，不知道會是哪家的手筆。
數(shù)來數(shù)去，大概也就一局、三局、中海、保利、金茂、華潤、招商、綠城。要我說最有可能的就是保利+金茂聯(lián)合體，后面會說為啥。
來看具體地塊信息：
總的土地面積148302.262平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 282735.7平方米，起拍價格126億元。
其中2107-01、02、03 地塊位于平房鄉(xiāng)。
01是R2二類居住用地，用地規(guī)模3.007萬平方米，建筑規(guī)模7.81萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規(guī)模4727平方米，容積率0.9；
03R2二類居住用地，用地規(guī)模5.42萬平方米，建筑規(guī)模14.11萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬平方米，建筑規(guī)模5.87萬平方米，容積率1.0，地塊起始價為64100萬元。
平房鄉(xiāng)這倆住宅地塊，距離之前成剛成交的三間房地塊并不算遠(yuǎn)，而且保利+金茂也都有操盤商業(yè)項目的經(jīng)驗，孫河地塊應(yīng)該也不算太難？
根據(jù)之前的二批次擬供地清單，平房鄉(xiāng)黃衫木店是在二批次擬供應(yīng)清單里的，孫河地塊則并不在清單里。
但我也查了一下，孫河的商辦地塊，那一圈可都是大有來頭。
天恒恒基傲云、瑞悅府、懋源璟璽、首開瑯樾、龍湖景粼原著、泰禾北京院子、首創(chuàng)遠(yuǎn)洋喜瑞春秋。
另外地塊東側(cè)幾百米，就是地鐵15號線孫河站。
今晚其實還有另一塊地也進(jìn)入與申請了，是通州區(qū)強(qiáng)力家居地塊，這塊地的旁邊就是招商云璟攬閱項目，你說招商會不會考慮一下？
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