本周深圳樓市2個(gè)住宅獲批預(yù)售690套房源，周度預(yù)售數(shù)據(jù)整體共網(wǎng)簽768套，成交面積約78297㎡，環(huán)比上漲2.5％，整體成交均價(jià)約64296元/㎡，環(huán)比上漲7.6％。普通住宅預(yù)售成交量價(jià)齊升，共成交737套，周度成交面積約75192㎡，環(huán)比上漲2.8％，成交均價(jià)約62495元/㎡，環(huán)比上漲4％。開盤方面，僅1個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推入市。
政策/宏觀/行業(yè)/土地
·央行：3月LPR保持不變！1年期3.1%，5年期以上3.6%
3月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年3月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）連續(xù)五個(gè)月保持不變。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
·國家統(tǒng)計(jì)局：發(fā)布最新一期70城房價(jià)指數(shù)
3月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2025年2月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。其中深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4％，同比下降4.4％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.3%。
1、新盤監(jiān)測
開盤項(xiàng)目
據(jù)監(jiān)測，深圳本周僅1個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推入市。
取證項(xiàng)目
據(jù)監(jiān)測，本周深圳2個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證，共690套住宅房源。
2、整體市場成交
本周深圳樓市整體預(yù)售成交量價(jià)齊升，共網(wǎng)簽768套，成交面積約78297㎡，環(huán)比上漲2.5％，整體成交均價(jià)約64296元/㎡，環(huán)比上漲7.6％。
3、供求走勢
本周深圳普通住宅供應(yīng)2個(gè)項(xiàng)目，面積約64538㎡，預(yù)售住宅項(xiàng)目成交方面，共網(wǎng)簽成交737套，周度成交面積約75192㎡，環(huán)比上漲2.8％，成交均價(jià)約62495元/㎡，環(huán)比上漲4％。
4、區(qū)域成交分析
從本周各區(qū)的普通住宅預(yù)售成交量來看，其中龍華、寶安、龍崗和南山區(qū)的成交量破萬方，其中龍華區(qū)成交面積最多約17821㎡，環(huán)比持續(xù)上漲16.4％，其主力成交的項(xiàng)目有【中洲迎璽花園】。
5、項(xiàng)目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅預(yù)售項(xiàng)目成交TOP10合計(jì)成交307套，成交面積合計(jì)約31733㎡，前十項(xiàng)目面積之和占本周普通住宅預(yù)售總成交面積合計(jì)約42.2％。以下為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，實(shí)際售價(jià)以項(xiàng)目營銷中心公布為準(zhǔn)。
從成交排行榜來看
【鴻榮源珈譽(yù)】共成交79套，成交面積7846㎡，成交均價(jià)約55573元/㎡；
【中洲迎璽花園】共成交70套，成交面積6939㎡，成交均價(jià)約71128元/㎡；
【觀山海家園】共成交25套，成交面積2722㎡，成交均價(jià)約83007元/㎡。
以上僅為克而瑞深圳觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)
熱門跟貼