近期，“東升西落”（或 “東升西降”），成為熱門話題！
其含義是東方大國蓬勃發(fā)展、蒸蒸日上，而西方大國則逐漸走向衰落。
這種趨勢，體現(xiàn)在諸多方面。
近一個月，最為顯著的就是美國股市大幅下跌，整體跌幅約 10%。
與之形成鮮明對比的是，中國股市（涵蓋 A 股和港股）卻迎來上漲，今年1月中旬以來，上漲 10%左右，其中港股漲幅更是一度達到 20% 多。
與此同時，美元走弱，相比前期高點累計下跌約 6%；人民幣則表現(xiàn)強勢，較前期低點上漲約 2%。
這便是資產(chǎn)價格領域 “東升西落” 的直觀體現(xiàn)！
美國股市下跌，很大程度上與其上臺后的一系列政策相關。
特朗普上臺后，關稅政策甚至是混亂，不僅對中國加征關稅，還對鄰國墨西哥和加拿大，以及眾多歐洲盟友國家開征關稅，這種做法在歷史上極為罕見。
此外，特朗普對內(nèi)大規(guī)模裁減公務員，嚴格管控非法移民，一系列舉措使得國內(nèi)局勢動蕩，美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)隨之走軟，且通貨膨脹預期上升。
當然，美股下跌還有自身因素，其股市長期處于高估狀態(tài)，存在較大泡沫。
而東方大國在人工智能、機器人等領域的崛起、奮起直追，從外部對美國高科技股票泡沫形成沖擊。
尤為典型的是deep seek 震撼發(fā)布之后，英偉達的股價就開啟了大跌之路。
上述，只是短期內(nèi)資產(chǎn)價格的表現(xiàn)。
實際上，“東升西落” 在其他領域也有所體現(xiàn)，并且部分呈現(xiàn)出中長期的發(fā)展趨勢。
比如，在熱門的軍事領域，過去幾年東方大國取得了突飛猛進的發(fā)展，成績斐然。
例如，我國的第六代戰(zhàn)機已成功試飛，而漂亮國的相關項目仍停留在規(guī)劃階段；在導彈技術、軍艦實力方面，在我國海岸線向外延伸 1500 公里范圍內(nèi)，包括臺海、東海、南海以及整個第一島鏈區(qū)域，漂亮國都難以占到便宜。
事實上，在第一島鏈區(qū)域，兩個大國之間，已經(jīng)出現(xiàn)攻守易位。軍事、政治、國力、經(jīng)濟相互聯(lián)系、互相影響。
這將對于我國經(jīng)濟和社會發(fā)展形成有利的外部環(huán)境。
這種 “東升西落” 的態(tài)勢，對我們的樓市，同樣是利好消息。
目前，國內(nèi)多方面整體呈上升趨勢，僅有外貿(mào)出現(xiàn)了一些波動。
去年，我國對外出口同比增長 7%，而今年前兩個月同比增長僅 3% 左右。
可以預見，在漂亮國對東方大國征收關稅的情況下，2025 年我國外貿(mào)出口形勢，很可能會比 2024 年走弱，外需不足的問題將顯性化。
外需不足，內(nèi)需湊！
面對這一情況，擴大內(nèi)需成為關鍵舉措。
擴大內(nèi)需主要涵蓋兩個層面：消費與房地產(chǎn)。
兩會結束后，國家迅速出臺了提振消費專項行動方案。
由此可見，2025 年我國房地產(chǎn)市場面臨的維穩(wěn)壓力和動力都大于 2024 年。
如果今年房地產(chǎn)市場未能穩(wěn)住，那么到 2026 年，無論如何都必須實現(xiàn)止跌。
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