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編者按
工業(yè)遺產作為工業(yè)文明的重要標志，記錄了我國工業(yè)化道路上各個時期的發(fā)展與成就，不僅承載著城市的文化底蘊，還開辟了城市發(fā)展的新視野，為城市規(guī)劃與建設注入了無限的創(chuàng)意潛力。首鋼園區(qū)作為老工業(yè)區(qū)轉型的代表，其工業(yè)遺存更新極具代表性。本文針對后冬奧時期首鋼園區(qū)工業(yè)遺存，分析其產業(yè)升級策略。通過探討“亮點引領、城園融合、動態(tài)迭代”的模式，構建理論框架，為工業(yè)遺產再利用提供參考路徑。
內容來源：《中國名城》2024年第12期
作者簡介：杜青洋，北京清華同衡規(guī)劃設計研究院有限公司規(guī)劃師；賈文軍，北京清華同衡規(guī)劃設計研究院有限公司項目經理，工程師；彭劍波，北京清華同衡規(guī)劃設計研究院有限公司城市發(fā)展策劃研究所所長，正高級工程師。
摘 要
工業(yè)遺存作為近現(xiàn)代城市歷史與文化的重要載體，是貯存城市居民集體記憶的精神場所，其更新利用不僅成為業(yè)內關注的焦點，而且緊密牽動著在地居民的生活與情感。北京市首鋼園區(qū)作為城市新發(fā)展階段的老工業(yè)區(qū)轉型發(fā)展重要案例，更加具有典型意義。探討后冬奧背景下首鋼園區(qū)工業(yè)遺存“以塑造核心亮點為引領，以城園融合為理念，以動態(tài)迭代為長效活力保障”的產業(yè)更新模式和策略，不僅為首鋼園區(qū)的工業(yè)遺存再利用提供了具體可行的方案，而且為其他城市工業(yè)遺存的保護與利用提供了有益的參考和借鑒。
引 言
工業(yè)遺存更新再利用指的是在產業(yè)調整之后，對廢棄棕地進行重新規(guī)劃和利用，主要針對原有的建構筑物基礎進行改造和再利用。這種更新方式的目標是讓那些物理壽命超過生產壽命的產業(yè)類建筑煥發(fā)新的活力，重新賦予它們新的功能和價值。北京首鋼園區(qū)的工業(yè)遺存就是這類更新的一個典型代表，它蘊含著豐富的歷史價值、文化價值、社會價值、科學價值、藝術價值、產業(yè)價值和經濟價值，具有很高的再利用潛力。近年來，中國工業(yè)遺存的更新利用已有廣泛的研究和實踐，大量學者從理論和實證的角度，提出了一系列具有創(chuàng)新性的理論觀點和策略建議。目前工業(yè)遺存再利用的主要研究方向聚焦于空間的更新改造、產業(yè)和功能的更新迭代、參與主體及其參與方式等，尤其是在工業(yè)遺存建筑改造模式、空間設計規(guī)劃等方面積淀較深?？臻g設計應與功能需求相契合，因而產業(yè)更新作為工業(yè)遺存更新再利用的核心環(huán)節(jié)，其成功與否直接關系到工業(yè)遺存能否成功轉型并在城市持續(xù)發(fā)展中保持長效活力。
由于各地的工業(yè)遺存政策背景、資源條件、市場需求以及社會文化環(huán)境存在差異，產業(yè)更新的具體策略和實施方式往往需要因地制宜進行定制化設計橫向對比眾多實踐案例，產業(yè)更新方式亦呈現(xiàn)出共性規(guī)律。目前，相關研究主要集中于工業(yè)遺存更新后功能方向的探索與實踐，例如文創(chuàng)產業(yè)園、工業(yè)博物館、公共活動空間等。但工業(yè)遺存產業(yè)更新這一關鍵環(huán)節(jié)仍缺乏更為系統(tǒng)化、體系性的理論方法建構。本文在梳理與分析國內外工業(yè)遺存再利用案例的基礎上，結合后冬奧背景下首鋼園工業(yè)遺存產業(yè)更新實踐，試圖總結歸納工業(yè)遺存產業(yè)更新與植入的模式方法，提煉出具有廣泛適用價值的理論觀點和實踐策略，期望能夠為建立系統(tǒng)、全面的工業(yè)遺存更新利用理論體系提供補充，為后續(xù)工業(yè)遺存再利用實踐工作提供更為堅實的理論支撐。
1.國內外工業(yè)遺存再利用案例研究
國際上對工業(yè)遺存的關注始于工業(yè)文化遺產保護運動，工業(yè)遺存再利用最早的案例距今已有百年歷史。德國魯爾地區(qū)、英國南威爾士布萊納文工業(yè)遺址、北京798藝術區(qū)、上海黃浦江沿岸工業(yè)遺存更新等國內外工業(yè)遺存更新實踐案例已積累大量可供參考的成熟經驗，主要可歸納為以下幾點（表1）：
（1）就更新強度而言，以城市能級和區(qū)域內生需求作為核心判斷標準，根據需求強弱判斷投入強度合理搭配“都市針灸”“都市織補”等策略，保證更新的可持續(xù)性及長效運維。
（2）就價值導向而言，尊重工業(yè)遺存的歷史價值、文化價值、社會價值、科學價值、藝術價值、產業(yè)價值和經濟價值，綜合評估考量，合理采取對策。
（3）就用地規(guī)劃而言，承認城市發(fā)展的客觀規(guī)律，允許土地臨時性彈性利用，允許土地以階段性批租的方式逐步轉變使用性質，探索適合區(qū)域發(fā)展的產業(yè)。
（4）就產業(yè)施策而言，清晰認知區(qū)域位置及產業(yè)需求，工業(yè)遺存可用于城市開放空間、博覽中心、創(chuàng)意產業(yè)園、工業(yè)遺存旅游等商住類和文化藝術類等產業(yè)。
綜合國內外實踐案例，工業(yè)遺存產業(yè)更新通常以工業(yè)遺存為空間載體，通過優(yōu)化產業(yè)布局，調整產業(yè)結構，引入符合城市發(fā)展趨勢和需求的高新技術產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等新興產業(yè)，以政策優(yōu)惠等方式吸引相應企業(yè)入駐，逐步形成產業(yè)集聚效應，帶動周邊配套產業(yè)和服務發(fā)展，從而推動區(qū)域經濟的快速發(fā)展。此舉不僅能夠提高老舊工業(yè)區(qū)的經濟效益，而且可以為城市創(chuàng)造新的經濟增長點。
一般而言，產業(yè)更新方向可歸納為以下六大類型：文化創(chuàng)意產業(yè)模式。將廢棄廠房、倉庫等工業(yè)遺存改造為創(chuàng)意辦公、藝術展覽、文化交流等建筑設施，吸引文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，成為藝術家和文化創(chuàng)意人才的聚集地，推動區(qū)域文化創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。科技創(chuàng)新產業(yè)模式。利用原有的工業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，將工業(yè)遺存改造為富有設計感、年輕化的辦公空間，配備研發(fā)空間、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器、加速器等，吸引新興高科技企業(yè)和研究機構入駐，從而促進科技創(chuàng)新和產業(yè)升級。城市公園與綠地模式。以老工業(yè)區(qū)的標志性工業(yè)遺存為景觀特色，打造工業(yè)特色的城市公園或綠地空間，成為城市生態(tài)環(huán)境建設優(yōu)化提升的重要一環(huán)，并以最具公共效益的方式保留工業(yè)遺存的城市記憶，為市民提供休閑游憩空間的同時，成為聯(lián)結市民過去與現(xiàn)在情感記憶和身份認同的新場所。商業(yè)綜合體模式。將具備條件的工業(yè)遺存改造成商業(yè)綜合體，包括購物、餐飲、娛樂等功能，吸引消費者，提升區(qū)域商業(yè)價值。工業(yè)博物館模式。將部分具有較高歷史和文化價值的工業(yè)遺存改造為工業(yè)博物館，展示工業(yè)發(fā)展的歷史和文化，成為城市文化的重要組成部分。混合利用模式。在體量較大、條件較好、區(qū)位條件優(yōu)越的老工業(yè)區(qū)，充分利用工業(yè)遺存打造多種功能混合使用空間，如住宅、辦公、商業(yè)等功能的結合，實現(xiàn)土地的高效利用和城市的多元化發(fā)展。
表1 國內外工業(yè)遺存更新實踐
2.后冬奧背景下首鋼園區(qū)工業(yè)遺存產業(yè)更新模式實踐
2.1 首鋼園區(qū)基本情況
首鋼園區(qū)位于北京長安街西延長線與永定河綠色生態(tài)走廊交匯處，占地面積8.6km，在地理區(qū)位、空間資源、歷史文化、生態(tài)環(huán)境上具有獨特優(yōu)勢，首鋼園區(qū)由北區(qū)、南區(qū)、東南區(qū)3個片區(qū)組成。
首鋼園區(qū)北區(qū)主要分為冬奧廣場、工業(yè)遺址公園、城市織補創(chuàng)新工場和公共服務配套區(qū)、石景山永定河文化景觀休閑區(qū)四大片區(qū)。北區(qū)已建成了多個項目，包括北京2022年冬奧會自由式滑雪和單板滑雪比賽的場地首鋼滑雪大跳臺、首鋼極限公園、國家體育總局冬季訓練中心、西十冬奧廣場、三高爐博物館、服貿會首鋼會址等。首鋼園區(qū)南區(qū)包括國際交流展示、前沿科技引領、后工業(yè)活力城市、戰(zhàn)略留白四區(qū)，目前南區(qū)多數(shù)工業(yè)遺存仍處于保留狀態(tài)。東南區(qū)土地已經完成一級開發(fā)，大部分工業(yè)遺存已拆除。
隨著北京冬奧會、冬殘奧會的成功舉辦，首鋼渭雪大跳臺作為雪上項目市區(qū)內唯一比賽場地獲得大量關注。賽后謀劃好首鋼園區(qū)冬奧遺產的可持續(xù)利用，將為石景山區(qū)城市更新注入新的活力。首鋼園區(qū)的工業(yè)遺存更新活化在戰(zhàn)略上具有重要價值，它不僅是京西地區(qū)轉型發(fā)展的關鍵抓手，而且是實現(xiàn)文化復興、產業(yè)復興、生態(tài)復興、活力復興的強勁引擎。得益于其優(yōu)越的區(qū)位條件和冬奧會的強大推動力，以及服貿會、中國科幻大會等高端活動及會議功能的加持，首鋼園區(qū)適配更高能級的產業(yè)規(guī)劃布局，未來將釋放巨量發(fā)展動能，為京西地區(qū)乃至全市域協(xié)調發(fā)展起到推動作用。鑒于此，如何有效地植入業(yè)態(tài)，保障園區(qū)長效高質運營、持續(xù)發(fā)力將成為首鋼園區(qū)面臨的重要挑戰(zhàn)。
2.2 首鋼園區(qū)工業(yè)遺存再利用產業(yè)更新模式
2.2.1 塑造產業(yè)核心亮點，引領圈層式產業(yè)體系建構
塑造核心亮點是構建工業(yè)遺存產業(yè)更新體系的關鍵引領。工業(yè)遺存更新不僅是物質空間重構的過程而且是產業(yè)結構和經濟功能升級的過程。產業(yè)體系是否具有核心吸引力，直接關系到其市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。通過核心亮點的確立和塑造，能夠凸顯工業(yè)遺存的獨特價值和優(yōu)勢，引領產業(yè)體系的整體優(yōu)化升級，促進工業(yè)遺存更新與城市發(fā)展的融合。
首鋼園區(qū)立足京西地區(qū)轉型發(fā)展的重大機遇，把握首都全國科技創(chuàng)新中心戰(zhàn)略定位和發(fā)展要求，結合京西地區(qū)發(fā)展階段特征，以北京冬奧會和服貿會為重要契機，推進建設新首鋼高端產業(yè)綜合服務區(qū)，以現(xiàn)有產業(yè)格局為基礎，強化主導產業(yè)功能、完善產業(yè)體系建設、優(yōu)化產業(yè)發(fā)展布局，構建以“賽事+為核心亮點、以體育+為特色優(yōu)勢、以消費+為發(fā)展重點”的圈層式產業(yè)體系，融合科技服務、會展服務、文化創(chuàng)意、休閑旅游等多個產業(yè)，為整個產業(yè)體系注入新的活力，打造具有國際影響力的文化交流互鑒示范區(qū)：
（1）體育業(yè)態(tài)再植入。延續(xù)冬奧IP，以“賽事+”為核心塑造園區(qū)特色，吸引辦賽、參賽、觀賽人群。用好冬奧遺產場館資源，引入多元化高水平賽事，打造具有國際影響力的競技比賽承辦地。利用首鋼園區(qū)工業(yè)遺存構筑物及其豐富的綠地空間，舉辦體育廟會、明星賽、聯(lián)誼賽、對抗賽、邀請賽等各類體育競技表演。支持社會力量在首鋼園區(qū)開辦體育運動人才培養(yǎng)機構，并引導具有國際影響力的體育協(xié)會及組織入駐園區(qū)。
（2）科技業(yè)態(tài)再植入。在“科技+”“科幻+”兩大領域實現(xiàn)突破發(fā)展，精心布局新興產業(yè)。引入航空航天、數(shù)字智能、元宇宙、科幻內容、電競游戲等前沿產業(yè)，承辦具有國際影響力的科幻論壇及集會活動，打造全國科幻產業(yè)集聚區(qū)。引入云上內容創(chuàng)作生產企業(yè)，推動內容創(chuàng)作與數(shù)字技術的深度融合，打造數(shù)字內容創(chuàng)作的全新生態(tài)圈，推動產業(yè)快速發(fā)展，為科幻產業(yè)的繁榮貢獻力量。
（3）消費業(yè)態(tài)再植入。面向Z世代群體，植入適應城市發(fā)展的時尚、前衛(wèi)、多元的文化符號，集合國潮體驗、運動休閑、樂饗潮味、合家歡等品類，激發(fā)園區(qū)文化新活力。依托首鋼園區(qū)現(xiàn)有場館優(yōu)勢，承辦大型晚會及演唱會、體育主題的綜藝節(jié)目，塑造園區(qū)形象并擴大影響力。承辦主題市集、夜間秀場等活動吸引客流，聚集人氣，增強首鋼園娛樂性及游覽豐富性，進一步提升知名度。
（4）會展業(yè)態(tài)再植入。結合服貿會展陳空間，打造室內室外交匯融合的會展式文體空間。承辦各類國際組織年會和會展活動，培育包括科技科幻、文化創(chuàng)意、數(shù)字經濟、人工智能、醫(yī)藥健康、新型消費等多元產業(yè)類型的展會品牌，擦亮“新首鋼”國際會展品牌。
2.2.2 貫徹城園融合理念，彌合內外空間和價值差距
城園融合是推動老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺存更新的重要理念。在更新策略上，要注重工業(yè)區(qū)與城市其他區(qū)域的融合，包括空間融合、功能融合、產業(yè)融合、價值融合等多個維度。通過優(yōu)化城市空間布局，完善基礎設施和公共服務設施，提升城市品質和人居環(huán)境，使工業(yè)區(qū)成為城市的重要組成部分，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，從而打破物理意義的空間隔離，重塑經濟意義的“價值洼地”。與此同時，老工業(yè)區(qū)的更新發(fā)展還需要注重與上位城市規(guī)劃的銜接，確?？臻g、功能和產業(yè)發(fā)展與城市空間布局相協(xié)調，實現(xiàn)真正意義上產業(yè)與城市的共生共榮，從而提升城市的綜合競爭力，延續(xù)和拓展城市的集體記憶。
具體到首鋼園區(qū)建設，則要深度融入京西地區(qū)轉型發(fā)展，聚集重點產業(yè)，實現(xiàn)區(qū)企聯(lián)動、城園一體，塑造首都新地標，實現(xiàn)4個復興目標，達成京西整體區(qū)域聯(lián)動。打造高端綜合服務支持周邊產業(yè)園區(qū)，助力京西活力復興；整合文旅資源塑造京西名片，助力京西文化復興；產業(yè)聯(lián)動發(fā)展形成規(guī)模效應，助力京西產業(yè)復興；強化生態(tài)保護和綠色發(fā)展，助力京西生態(tài)復興。
2.2.3 持續(xù)動態(tài)迭代升級，保障產業(yè)和業(yè)態(tài)長效煥活
產業(yè)和業(yè)態(tài)的動態(tài)迭代是工業(yè)遺存更新的持續(xù)推動力。更新過程中，需要根據城市發(fā)展、技術進步和市場需求變化，不斷調整產業(yè)更新策略，優(yōu)化產業(yè)體系。通過引入新的技術、理念和管理模式，不斷探索新的產業(yè)發(fā)展方向和商業(yè)模式，培育新的增長點，實現(xiàn)工業(yè)遺存更新的持續(xù)優(yōu)化和升級，從而確保產業(yè)結構始終具有先進性和競爭力。動態(tài)迭代過程還需要注重與社會各界的溝通和協(xié)作，讓工業(yè)遺存融入多元共治的城市更新格局，推動其所在區(qū)域和城市的可持續(xù)發(fā)展。此外，還應增強產業(yè)管理體系的韌性和適應能力，使其能夠不斷適應市場變化，及時調整發(fā)展策略，有效應對各種挑戰(zhàn)。這種韌性和適應能力是工業(yè)遺存產業(yè)在長期發(fā)展中保持活力和穩(wěn)定性的關鍵。首鋼園區(qū)自2005年決定搬遷伊始，便踏上了轉型發(fā)展之路。2015年冬奧組委會的落戶，為首鋼園區(qū)帶來了前所未有的發(fā)展機遇。園區(qū)緊抓這一歷史契機，充分利用冬奧效應，推動產業(yè)結構的優(yōu)化升級。在冬奧會籌備及舉辦期間，首鋼園區(qū)積極引入高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等新興產業(yè)，同時推動文化創(chuàng)意，體育、旅游等產業(yè)的融合發(fā)展，形成了獨具特色的產業(yè)生態(tài)鏈。隨著2022年冬奧會的圓滿落幕，面對新的發(fā)展階段和外部環(huán)境的變化，園區(qū)并未止步于已有的成就，而是繼續(xù)堅持動態(tài)迭代升級的發(fā)展理念，抓住冬奧效應釋放紅利期，調整產業(yè)更新布局和策略，進一步推動園區(qū)產業(yè)向高端化、智能化、綠色化方向發(fā)展。首鋼園區(qū)產業(yè)更新，敏銳把握了時代機遇和政策導向，深度挖掘自身發(fā)展?jié)摿?，及時調整更新策略堅持產業(yè)更新的動態(tài)迭代升級，成功實現(xiàn)了廢棄老工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化、多元化產業(yè)體系園區(qū)轉型，展現(xiàn)出了強烈的創(chuàng)新意識和前瞻性思維。
3.工業(yè)遺存再利用“產業(yè)更新”模式的對策建議
3.1 前瞻精準定位，策劃引領塑造業(yè)態(tài)亮點
在工業(yè)遺存更新發(fā)展的前期，產業(yè)策劃應作為空間更新規(guī)劃的基石，確保戰(zhàn)略方向的準確性和前瞻性，為工業(yè)遺存實現(xiàn)從“資源-資產-資本”的更新轉化路徑指明方向。工業(yè)遺存園區(qū)更新后的產業(yè)體系構建應當有亮點、分主次。具體而言，一是塑強核心亮點。依據研究區(qū)域產業(yè)發(fā)展趨勢、市場需求、資源稟賦、特殊機遇（政策機遇、重要事件）等因素充分研判，明確工業(yè)遺存再利用的主導產業(yè)，并在此基礎上策劃至少一個具有引領性的亮點業(yè)態(tài)，如文化創(chuàng)意產業(yè)、科技創(chuàng)新孵化器、體育賽事或特色旅游等形成差異化競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)初期的人流與資源聚集效應。二是擦亮品牌IP。依托工業(yè)遺存的“奇觀式”特色空間形象，圍繞核心亮點，打造獨特品牌形象，通過舉辦行業(yè)論壇與展覽，承辦音樂節(jié)和極限運動賽事等潮玩活動，利用社交媒體及數(shù)字營銷等手段，增強園區(qū)的辨識度和吸引力，構建品牌美譽度和知名度，進而促進企業(yè)與人才的集聚，為園區(qū)長期發(fā)展奠定堅實基礎。三是深化可持續(xù)發(fā)展理念的應用。于業(yè)態(tài)策劃中全面融入低碳目標與綠色轉型戰(zhàn)略，包括引入碳中和產業(yè)鏈、打造綠色消費綜合平臺以及實施綠色環(huán)保教育與宣傳活動，以此彰顯綠色轉型發(fā)展的標志性意義與示范效應。
3.2 深化區(qū)域協(xié)同，融入區(qū)域產業(yè)生態(tài)建設
以工業(yè)遺存區(qū)域更新為契機，帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，推動片區(qū)的全面復興，應當打破傳統(tǒng)行政區(qū)劃限制，推動跨產業(yè)園區(qū)、跨區(qū)域的資源共享與優(yōu)勢互補，形成區(qū)域整體在功能、產業(yè)和資源上的聯(lián)動與協(xié)同效應。具體而言，一是以工業(yè)遺存更新主導產業(yè)為核心構建產業(yè)生態(tài)圈。圍繞主導產業(yè)，圈層式延伸拓展產業(yè)鏈，通過建立產業(yè)聯(lián)盟或合作平臺，促進區(qū)城上下游企業(yè)間的緊密合作與信息交流，形成緊密聯(lián)系的多層次、立體化產業(yè)生態(tài)圈。二是深度融入區(qū)域產業(yè)發(fā)展體系。加強工業(yè)遺存與周邊區(qū)域及更高層次發(fā)展規(guī)劃的對接，確保區(qū)域產業(yè)生態(tài)圈建設與區(qū)域整體發(fā)展戰(zhàn)略相契合。通過跨區(qū)域產業(yè)協(xié)調合作、聯(lián)合編制區(qū)域產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等方式，實現(xiàn)區(qū)域間產業(yè)布局的錯位發(fā)展、互補共贏。三是推動產業(yè)鏈跨區(qū)域整合。積極吸引優(yōu)質企業(yè)和項目落戶工業(yè)遺存所在園區(qū)，提升區(qū)域產業(yè)體系的開放性和包容性，鼓勵并支持園區(qū)內企業(yè)“走出去”與“引進來”，通過跨區(qū)域并購、合資合作等方式，實現(xiàn)產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)的跨區(qū)域整合與優(yōu)化配置。
3.3 推動跨界融合，培育激活新經濟增長點
面對新經濟時代的挑戰(zhàn)與機遇，工業(yè)遺存再利用在產業(yè)選擇過程中應積極探索傳統(tǒng)產業(yè)與現(xiàn)代科技、文化、旅游等產業(yè)的跨界融合路徑，以創(chuàng)新為引擎驅動產業(yè)轉型升級。具體而言，一是強化技術創(chuàng)新對傳統(tǒng)產業(yè)的賦能升級。利用大數(shù)據、云計算、人工智能等新技術推動產業(yè)結構的優(yōu)化與重構，催生諸如科幻產業(yè)、無人駕駛等新興產業(yè)形態(tài)及應用場景，為工業(yè)遺存再利用打開創(chuàng)新通道。二是深化文化價值與現(xiàn)代審美的融合創(chuàng)新。在延續(xù)工業(yè)遺存獨特歷史風貌與建筑符號并保留時代記憶的基礎上，以符合活化功能和產業(yè)需求的規(guī)劃設計，重建場地與城市的空間秩序，塑造“城市-場地-建筑”與“產業(yè)-業(yè)態(tài)-功能”有機共生的關系，賦予工業(yè)遺存新的生命力與吸引力，為產業(yè)體系和業(yè)態(tài)場景的多元拓展提供載體。三是拓展多元化的體驗式消費場景。結合工業(yè)遺存的特色與優(yōu)勢，引入沉浸式展演、音樂節(jié)、Livehouse等強社交屬性的業(yè)態(tài)，以及特色集市、劇本殺等高頻體驗式的活動，構建與工業(yè)遺存特色相契合的業(yè)態(tài)鏈，構建出以多元場景為核心吸引力，豐富沉浸式體驗為特色的全新消費生態(tài)。
結 語
本文以塑造核心亮點為構建產業(yè)更新體系的關鍵引領，以城園融合為推動老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺存更新的重要理念，以產業(yè)和業(yè)態(tài)的動態(tài)迭代升級為更新后長效活力保障，構建出工業(yè)遺存產業(yè)更新的基本模式，同時以后冬奧背景下首鋼園區(qū)產業(yè)更新實踐為實證案例進行深入分析，并給出“產業(yè)更新”模式下工業(yè)遺存再利用的對策建議。產業(yè)更新視角下的工業(yè)遺存再利用模式探索，不僅是對城市工業(yè)遺存再利用經驗的歸納與總結，而且是推動工業(yè)遺存更新實踐工作走向系統(tǒng)化、精細化和可持續(xù)化的理論探索。
城市發(fā)展策劃研究所簡介
城市發(fā)展策劃研究所是清華同衡規(guī)劃設計研究院的核心業(yè)務所，以“價值策劃”為經營方針，擅長策規(guī)融合，重點聚焦城市戰(zhàn)略、新城新區(qū)、城市更新、園區(qū)創(chuàng)新、鄉(xiāng)村振興等業(yè)務，團隊致力于發(fā)展成為“全球視野、中國深度、清華同衡特色”的“城市發(fā)展顧問、產城運營專家”。團隊由彭劍波所長（中國城市科學研究會城市轉型與創(chuàng)新研究專委會委員、中國國土經濟學會TOD專委會委員、中國國土經濟學會鄉(xiāng)村產業(yè)振興專委會副主任、中國建筑學會公共藝術專委會理事、北京市職稱評審專家、正高級工程師）領銜，已獲得國際獎2項，國家級獎項3項，省級優(yōu)秀規(guī)劃設計獎10余項。
在城市更新領域，團隊主導了以“北京市石景山區(qū)西部全域型城市更新總體策劃及概念規(guī)劃”、“北京市西城區(qū)觀音寺片區(qū)更新產業(yè)策劃”、“北京市西城區(qū)法源寺街區(qū)騰退空間再利用規(guī)劃研究”為代表的一系列城市更新策劃規(guī)劃工作，已獲2023年北京市城市更新最佳實踐優(yōu)秀項目、2024年北京市城市更新最佳實踐等獎項，城市更新業(yè)務遍及北京、成都、重慶、南京、濟南、岳陽、贛州等地區(qū)。
編輯/排版｜李剛
封面圖/圖片｜ 供稿部門
供稿｜ 清華同衡 城市發(fā)展策劃研究所
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