六年前的2019年3月13日，2019年柳州市第1期國有建設(shè)用地使用權(quán)交易會在柳州市土地交易中心舉行。
當(dāng)天共計(jì)出讓7宗城鎮(zhèn)住宅用地，其中編號為P（2019）1號的靜蘭村部分地塊（注：即靜蘭村部分三產(chǎn)用地）最為受人矚目。該宗地塊出讓面積約為255.34畝，是出讓的地塊中占地面積最大的，同時(shí)也是地理位置最為優(yōu)越的，理所當(dāng)然的成為了當(dāng)天出讓的7宗住宅用地中“最耀眼的那顆星”。
最終，將255.34畝靜蘭村三產(chǎn)地塊收入囊中的是柳州恒大靜蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“柳州恒大靜蘭公司”）。彼時(shí)，看到公司名稱自帶“恒大”兩字，坊間有部分“吃瓜群眾”誤以為柳州恒大靜蘭公司是恒大集團(tuán)的項(xiàng)目公司。
是的，就是那個(gè)已經(jīng)爆雷的恒大集團(tuán)。不過，2018年前后的恒大集團(tuán)正處于最高光的時(shí)刻，如日中天。憑借著公司名稱里的“恒大”二字，柳州恒大靜蘭公司似乎頭頂自帶一圈光環(huán)！
但鮮為人知的是，其實(shí)早在2016年10月，當(dāng)時(shí)的恒大集團(tuán)南寧公司（廣西區(qū)域）就正式發(fā)出告知函明確表示，柳州恒大靜蘭公司與恒大集團(tuán)方面沒有任何法律關(guān)系，恒大集團(tuán)方面也從未給柳州恒大靜蘭公司與他人簽訂合同時(shí)提供過任何擔(dān)保。
同時(shí)，恒大集團(tuán)方面在告知函中強(qiáng)調(diào)，“任何聲稱柳州恒大靜蘭公司系恒大集團(tuán)子公司、分公司或關(guān)聯(lián)公司的說法，以及聲稱恒大集團(tuán)及其子公司為柳州恒大靜蘭公司提供擔(dān)保的說法均屬于詐騙行為，請向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！?/p>
01
恒大靜蘭誕生
相關(guān)資料顯示，柳州恒大靜蘭公司成立于2016年5月，最初由柳州恒大投資發(fā)展有限公司100%控股，后在2016年7月變更為由廖某某個(gè)人100%控股。
在這一系列“猛如虎”的操作背后，一個(gè)始終無法掩蓋的真相是：無論是柳州恒大投資發(fā)展有限公司，還是柳州恒大靜蘭公司，均早已被證明與恒大集團(tuán)沒有任何關(guān)系。
但是，這一切都沒有妨礙柳州恒大靜蘭公司頂著“恒大”的光環(huán)、借著“恒大”的名義，深度介入靜蘭村三產(chǎn)用地項(xiàng)目。
在當(dāng)時(shí)的恒大廣西區(qū)域發(fā)布告知函公開“打假”一個(gè)月后，即2016年11月16日，靜蘭村委發(fā)布的三產(chǎn)用地意向合作開發(fā)對象的介紹里，仍然將其中之一稱為“恒大集團(tuán)”。后在2016年11月26日發(fā)布的公告中也稱，村民票決選擇“恒大集團(tuán)”為靜蘭村三產(chǎn)用地合作開發(fā)對象。
靜蘭村委張貼的公告均稱為“恒大集團(tuán)”
但是，在公告的20天后，即2016年12月16日，靜蘭村委卻是與“和恒大集團(tuán)沒有任何關(guān)系”的柳州恒大靜蘭公司簽訂了《三產(chǎn)用地合作協(xié)議書》。
在看到這份柳州恒大靜蘭公司與靜蘭村委簽訂的《合作協(xié)議書》的時(shí)候，我的好朋友九伍二柒說，他一直百思不得其解。
靜蘭村委發(fā)布的意向合作對象和村民票決的合作對象都是“恒大集團(tuán)”，而柳州恒大靜蘭公司早就已被確認(rèn)與恒大集團(tuán)沒有半毛錢關(guān)系，但為何仍然是柳州恒大靜蘭公司與靜蘭村委簽訂了《三產(chǎn)用地合作協(xié)議書》呢？
02
“暗戰(zhàn)”
其實(shí)，早在2010年9月，靜蘭村委會就與柳州某實(shí)力房開簽訂了《協(xié)議書》，約定雙方共同合作開發(fā)建設(shè)靜蘭村的三產(chǎn)用地。
當(dāng)靜蘭村委與柳州恒大靜蘭公司在2016年12月簽訂三產(chǎn)用地合作協(xié)議書之時(shí)，靜蘭村委早前與柳州某實(shí)力房開簽訂的《協(xié)議書》并未解除。
為此，柳州恒大靜蘭公司與靜蘭村委在協(xié)議書上還特別明確約定：雙方簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，靜蘭村委應(yīng)以書面形式發(fā)函給柳州該開發(fā)商要求解除2010年9月16日簽署的《協(xié)議書》，若該開發(fā)商有異議，靜蘭村委應(yīng)以該開發(fā)商無作為等理由向司法機(jī)關(guān)提起訴訟直至合同解約，訴訟的相關(guān)費(fèi)用由柳州恒大靜蘭公司承擔(dān)。
我的好朋友九伍二柒說，他曾經(jīng)仔仔細(xì)細(xì)研究了好幾遍上述兩家開發(fā)商給靜蘭村開出的條件，試圖分析出哪一家的條件更加優(yōu)厚：
柳州某實(shí)力房開：提供70100平方米的商鋪給靜蘭村作為安置用房，并規(guī)定可以第一順序優(yōu)先選擇商鋪，直至面積足額為止；
柳州恒大靜蘭公司：提供75000平方米（含商業(yè)、辦公樓、酒店、地下室等）的安置面積，可優(yōu)先選擇安置位置，但安置面積需集中設(shè)置。
從數(shù)量上看，75000平方米比70100平方米的面積似乎要多一些。但是，柳州某實(shí)力房開提供的都是商鋪，同時(shí)可以優(yōu)先任選商鋪，沒有包含地下室面積。而柳州恒大靜蘭公司提供的則包括了商業(yè)、酒店、地下室等。
另外，柳州該實(shí)力房開在后期曾同意提供給靜蘭村的安置商鋪面積增加到8萬平方米，另外配建4千平方米的村委辦公樓，同時(shí)還配送150個(gè)車位。
到底哪家的條件更為優(yōu)厚，大家自行分析。
03
“實(shí)控人”
2019年3月13日，靜蘭村約255.34畝三產(chǎn)用地正式掛牌交易，柳州恒大靜蘭公司毫無懸念的競得該宗地塊。
拿地后的第二天，也就是2019年3月14日，柳州恒大靜蘭公司即變更公司名稱為柳州泰進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，靜蘭村三產(chǎn)用地項(xiàng)目在不久后也正式定案名為“彰泰江與城”。
至此，柳州恒大靜蘭公司背后真正的“實(shí)控人”走到了臺前。
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