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01 行業(yè)與政策

央行副行長宣昌能:將根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢擇機降準(zhǔn)降息

3月27日,中國人民銀行副行長宣昌能在博鰲亞洲論壇“不穩(wěn)定世界中尋找貨幣與金融穩(wěn)定”分論壇上致辭時表示,當(dāng)前,國內(nèi)外環(huán)境正在進行深刻變化,全球供應(yīng)鏈不斷受到影響。中國國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也在不斷調(diào)整。在不確定性加大的背景下,中國明確適度寬松的貨幣政策。央行連續(xù)多次降準(zhǔn)降息,通過貨幣政策調(diào)整來支持經(jīng)濟發(fā)展。政策的立場是明確的,中國將根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢,擇機降準(zhǔn)降息。

報道稱銀行正在加快處置不良房貸

3月27日,據(jù)媒體報道,中國大型銀行正在加快處置不良房貸,以支持經(jīng)濟。報道稱,大型銀行正在加快處置不良房貸,以避免進一步侵蝕資產(chǎn)負債表,并響應(yīng)支持經(jīng)濟的政策。據(jù)悉,部分銀行2025年已將其地方分支機構(gòu)的全年撇賬配額加倍。

02 城市與市場

香港2月私宅售價指數(shù)降至284.7 連跌三個月下跌

3月27日,香港差估署最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,香港2月份私人住宅售價指數(shù)為284.7,環(huán)比下降0.87%,連續(xù)三個月下跌,創(chuàng)下自2016年中以來逾八年新低。與2021年9月的歷史高位398.1相比,下降近28.5%,按年比較下跌5.9%。

廣州:一季度一手住宅網(wǎng)簽面積同比增長36.8%

3月27日,廣州市住建局披露1~3月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)。一季度,廣州市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢更加鞏固,新建商品房成交連續(xù)保持正增長,房價持續(xù)筑底回穩(wěn),一手住宅去化周期進一步縮短。

1-3月,全市一手商品房網(wǎng)簽面積218.56萬平方米、同比增長17.7%,二手商品房交易登記面積282.58萬平方米、同比增長27.6%。分月度看,1月份一手商品房網(wǎng)簽101.51萬平方米、同比增長37%,二手商品房交易登記面積124.41萬平方米、同比增長30.8%;2月份一手商品房網(wǎng)簽41.04萬平方米、同比增長4.4%,二手商品房交易登記面積為55.44萬平方米、同比增長6.1%;3月份一手商品房網(wǎng)簽76萬平方米、同比增長5.2%,二手商品房交易登記面積為102.73萬平方米、同比增長38.7%。全市一手住宅網(wǎng)簽面積172.67萬平方米、同比增長36.8%,全市11個區(qū)同比增幅均超過10%;二手住宅交易登記面積242.27萬平方米、同比增長26.2%,全市11個區(qū)均實現(xiàn)同比正增長。

03 投資與交易

突發(fā)!貝萊德上海違約寫字樓或5.8折出售

日前有市場消息指,渣打銀行已為這兩棟寫字樓找到了買家,據(jù)悉買家的還價跟折價超過四成。據(jù)悉,自從沒收了貝萊德不愿還款的上海普陀區(qū)北岸長風(fēng)E幢和G幢寫字樓后,渣打銀行就一直在尋找買家?;侍觳回摽嘈娜?,這樣的買家終于被渣打銀行找到了,那就是專注內(nèi)地「困境投資」(即不良資產(chǎn)投資管理)的鼎一投資(DCL Investments)。有消息指,渣打銀行目前正與鼎一投資進行深入談判,而后者就北岸長風(fēng)兩幢寫字樓開出的價格是大約7億元人民幣,跟貝萊德2018年的12億人民幣收購價相比,相當(dāng)于打了個5.8折。

重磅!綠城中國突然更換董事長

今日早間,綠城中國在港交所發(fā)布公告稱,執(zhí)行董事及董事會主席張亞東因工作安排辭任相關(guān)職務(wù),辭呈已于3月21日提交,預(yù)計將于3月28日或下一次董事會會議前生效。同時,周長江因工作調(diào)整辭去執(zhí)行董事及薪酬委員會、提名委員會成員職務(wù),但仍繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行總裁。董事會決議,自2025年3月26日起,劉成云獲委任公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員;劉成云獲委任為主席。接任者劉成云為中交集團資深高管,擁有河海大學(xué)工程地質(zhì)及暨南大學(xué)工商管理雙學(xué)位,兼具正高級經(jīng)濟師與高級工程師職稱。綠城中國表示,基于上市公司治理要求,以及公司發(fā)展實際,屬于正常人事變動。

北京住總集團土木部近期中標(biāo)三個項目 累計中標(biāo)金額12.2億元

3月27日,北京住總公眾號消息,近日集團土木部勇拓市場,中標(biāo)優(yōu)質(zhì)項目。具體為,土木部中標(biāo)北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城項目,中標(biāo)金額8.71億元;中標(biāo)進入湖南市場的首個項目-桂陽可燃工業(yè)和農(nóng)業(yè)固廢綜合利用集中供熱項目,中標(biāo)金額3.32億元;中標(biāo)北京軌道交通13號線擴能提升工程小辛莊停車場出入段線機電專業(yè)設(shè)備安裝項目,中標(biāo)金額0.17億元。上述三個項目累計中標(biāo)金額12.2億元,實現(xiàn)了首季“開門紅”。

04 公司與項目

寶龍商業(yè):2024年度收入約為26.17億元 毛利約8.34億元

3月26日,寶龍商業(yè)管理控股有限公司發(fā)布2024年度收入約為人民幣26.17億元,較2023年度的約人民幣26.36億元下降約0.7%。毛利約為人民幣8.34億元,較2023年度的約人民幣8.87億元下降約6.0%。毛利率約為31.9%,較2023年度的約33.7%下降約1.8個百分點。

弘陽地產(chǎn):香港法院批準(zhǔn)清盤呈請聆訊延期到9月22日

3月26日,弘陽地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息,涉及清盤呈請的最新進展。根據(jù)公告,高等法院已于2025年3月26日批準(zhǔn)了由紐約梅隆銀行倫敦分行(呈請人)與弘陽地產(chǎn)共同提出的延期申請,使得呈請的聆訊延期至2025年9月22日。

合生創(chuàng)展:2024年核心利潤同比增超過30%

3月26日,合生創(chuàng)展集團發(fā)布截至2024年12月31日止年度,合生創(chuàng)展集團預(yù)期其股權(quán)持有人應(yīng)占綜合核心利潤較2023年同期的23.14億港元增長超過30%。同時,合生創(chuàng)展集團預(yù)計,截至2024年12月31日止年度的集團綜合溢利較2023年同期的34.04億港元將減少約60%至70%。

北辰實業(yè):2024年營業(yè)收入71.52億元 同比下降54.59%

3月26日,北京北辰實業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年,北辰實業(yè)營業(yè)收入71.52億元,同比下降54.59%。公司利潤總額和歸屬于母公司凈利潤分別為人民幣-31.52億元和-28.28億元。每股收益為人民幣-0.84元。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額9.74億元,同比減少29.82%。

05 趨勢與觀點

中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI(住宅售價)連升2周

3月27日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報49.56點,較上周的49.35點上升0.21點,連升2周共1.86點。寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報32.24點 (按周升1.96點)。CSI(寫字樓租金)報31.02點 (按周升1.02點)。租售指數(shù)同樣結(jié)束3周連跌回升,連續(xù)27周處于30點以上,惟仍在40點以下睇淡區(qū)水平。預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況繼續(xù)受壓,下跌趨勢未變。

機構(gòu):深圳總部自建物業(yè)占近三年甲級辦公樓凈吸納量約50%

3月27日電,據(jù)仲量聯(lián)行今日公布的數(shù)據(jù)近三年深圳甲級辦公樓年均凈吸納量約73萬平方米總部自建物業(yè)對凈吸納量的貢獻約占50%。2025年新增供應(yīng)中,總部辦公物業(yè)面積預(yù)計占比約八成。仲量聯(lián)行分析師表示,粵港澳大灣區(qū)正由制造灣區(qū)向創(chuàng)新灣區(qū)的深度轉(zhuǎn)型,深圳在此過程中以創(chuàng)新驅(qū)動實現(xiàn)了生態(tài)式崛起與全球化突圍,對深圳辦公市場形成有力支撐,隨著機電一體化、人工智能等技術(shù)融合應(yīng)用,智能制造、商貿(mào)流通等領(lǐng)域?qū)⒅С稚钲谵k公樓市場需求的長期穩(wěn)健增長。