有段時間沒有和大家分享改造案例了。近期有很多業(yè)主想了解2房改3房、3房改4房的問題，剛好有個比較有代表性的案例，和大家分享下。
這是一個建筑面積125㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型。業(yè)主的主要需求很明確，因為兩個小孩都上小學了，想給他們各自有獨立的房間，所以想把3房改4房。那其他需求又有哪些？我們來詳細了解下業(yè)主具體有哪些需求和想法：
業(yè)主需求：
1、居住人口：常住人口6人，夫妻兩人，讀小學的兩個兒子，還有業(yè)主的父母也一起居??；
2、臥室考慮：需要4個臥室，小孩房空間可以小點，但要有書桌，要有好的采光條件；
3、餐廳面積：因為常住人多，餐廳面積不能太??；
4、通風采光：整體室內(nèi)的通風對流要好，采光同樣要重點考慮；
5、主臥設(shè)計：主臥想做床尾衣柜，但過道空間感覺不太行；
6、晾曬區(qū)域：要保留一個可以晾曬的區(qū)域，可以小點，但不可缺；
業(yè)主自己構(gòu)想把餐廳擴展到北陽臺，然后一分為二，北邊靠窗做房間，剩下空間還是作為餐廳使用。但這樣的話，餐廳的面積會很小，并不好使用，想調(diào)整餐廳位置，又感覺沒有太多的其他空間可以使用。
其實這個戶型單純想3房改4房還是有不少可能性的，例如可以在業(yè)主構(gòu)想的基礎(chǔ)上，把原來餐廳旁的房間也調(diào)整到北陽臺上，這樣空置出來的面積，就可以作為餐廳使用了，但是餐廳周邊的空間不好處理；又例如可以把客廳部分和整個南陽臺規(guī)劃為一個房間，但是客廳采光和通風不理想；還可以把餐廳直接就作為房間使用，餐廳和客廳形成一體，但這樣廚房的出入又感覺需要再推敲推敲。但總的來看，還是有空間進行改造的，我們拿其中兩個改造方案來詳細分析一下。
戶型改造方案：
改造方案一：
把北陽臺納入室內(nèi)，與原來部分的餐廳、次臥空間重新組合，劃分為兩個房間，達到3房改4房的目的，房間門前形成新的過道，同時把南陽臺也納入室內(nèi)，使得客廳空間面積大增，把餐廳挪動位置，形成餐廳、客廳并列的形式。
1、優(yōu)點：
1）新增房間相對比較規(guī)整，面積適合，小孩床上下層構(gòu)造，上層睡眠，下層衣柜收納，窗前安排書桌，功能完善；
2）客餐廳空間開闊，使用相對也比較便利；
2、缺點：
1）新規(guī)劃的兩個房間，遮擋了北向的光線進入，導致玄關(guān)沒有光線，入戶后很昏暗，雖然可以通過房門使用透光材料，實現(xiàn)光線的引入，但效果不明顯，而且房間的隱私性也不能得到很好的保護；
2）同樣的原因，餐廳也會出現(xiàn)沒有采光的情況。
3）客餐廳通風差、對流差，需要打開小孩房的房門，才能形成有效對流。
改造方案二：
把餐廳和餐廳旁的次臥都往北移動，把南陽臺也納入室內(nèi)使用，客廳整體向北挪動位置，南邊靠窗位置一分為二，西側(cè)規(guī)劃為新增獨立的小孩房，房間與客廳交界的墻體上半部分做采光造型，東側(cè)則規(guī)劃為家政區(qū)，洗烘套裝和晾曬都可以在此進行。
1、優(yōu)點：
1）餐廳采光明亮，同時北邊窗戶的光線可以直接引入到玄關(guān)區(qū)域，入戶玄關(guān)區(qū)域不再昏暗；
2）客廳、餐廳空氣對流順暢，通風效果理想；
3）客廳、餐廳位置獨立分開互不干擾；
2、缺點：
1）小孩房面積偏小、緊湊，居住舒適度稍微欠佳；
2）為了不讓小孩房的床靠窗布置，房間門都設(shè)置在窗戶旁，導致小孩房到公衛(wèi)的路程較遠；
方案對比與選擇：
兩個方案相同之處，都是把入戶后到臥室的動線調(diào)整了，如此一來，入戶玄關(guān)的隱私性得到了提高，在同步把南陽臺納入室內(nèi)之后，客廳空間得到很大的擴展，給改造提供了充分的空間。
兩個方案的不同之處也很明顯：方案一的臥室居住舒適性更好，而在方案二中，戶型的南北對流和室內(nèi)采光更理想。兩個方案如何選擇，主要取決于看業(yè)主的生活習慣，和取舍的標準?？蛻糇罱K選擇的是方案二。
在這個案例中兩個方案的改造思路，適合想增加一間房間的業(yè)主作為參考，其中方案二中南陽臺改房間的方式，可以直接借鑒，根據(jù)自身需求延伸出更多合適的改造方法，歡迎大家一起討論分享。
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