但凡是有點錢，我相信沒有誰會愿意住進“兩梯四戶”、“一梯兩戶”的樓房！
之所以這么說，是因為有太多的人在這兩種樓房里“受夠了”。尤其是當碰到一些“惡鄰居”的時候。
俗話說：千金買房，萬金買鄰。
買房的時候，你可以選擇你的樓層，你也可以選擇你的戶型，但你選擇不了你的鄰居……
素質(zhì)高的鄰居是加分項，素質(zhì)低的鄰居，甚至會讓你有“賣掉房子”的沖動。不信你看下面這些“惡鄰居”：
我給大家細數(shù)一下這位惡鄰居的“惡行”：
①占用公共區(qū)域；（公攤部分屬于全體業(yè)主共有，個人無權(quán)獨占）
②占用消防通道。（違反《消防法》第28條）
直白點說，單純第②條就“違法”了，至少罰款是跑不了的！
再看看下面這位：
網(wǎng)友忍不住吐槽：
鄰居在門口放鞋柜已經(jīng)大半年了，之前還是很簡單的，只放一個鞋柜，到現(xiàn)在越來越嚴重，什么東西都私自放在過道！
還有更離譜的！
網(wǎng)友吐槽：
就有這樣的鄰居，占著公攤私自在外面拉了一道鐵門，門口一邊擺著鞋架，一邊放著泡沫箱。
之前我們過來拆舊的時候，自行車直接懟在我們家門口，合著公攤都你家的唄？就這么喜歡鐵窗風嗎？
01、面對這些“惡鄰居”，我們該怎么應(yīng)對？
我整理了一些對策，希望能夠給大家?guī)硪恍﹨⒖迹?/p>
1、先和鄰居協(xié)商，協(xié)商過程中要保留溝通記錄，比如錄像、錄音等等，后續(xù)都可以成為證據(jù)。
2、向物業(yè)投訴。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第50條，物業(yè)有責任制止違規(guī)占用行為。我們可以要求物業(yè)介入，物業(yè)需要發(fā)出整改通知。如果物業(yè)不作為，向業(yè)委會反映，讓業(yè)委會督促整改（依據(jù)《民法典》第286條）。
3、上面的方法都不管用，那接下來可以向行政部門舉報。
消防部門：消防部門根據(jù)《消防法》會責令整改并處以罰款；
城管或規(guī)劃部門：如果占用涉及違建（如私設(shè)鞋柜、隔斷），也可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，要求強制拆除并罰款。
4、如果上面這些全部沒效果，鄰居還是拒不配合，那就可以提起民事訴訟了！
收集證據(jù)（現(xiàn)場照片、物業(yè)溝通記錄、行政部門處理結(jié)果等等）向法院起訴，要求停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失（如果有）。
盡管這些方法都告訴大家了，但現(xiàn)實中如果真的碰到這些惡鄰居，別的不說，是真的“糟心”！
所以，對于那些要買房子的人來說，若再買房，一定堅持選“一梯一戶”！
02、“一梯一戶”房子，到底值不值得投入？
上面那些凡是碰到“惡鄰居”占用公攤的情況，基本全部是“一梯兩戶”、“兩梯四戶”的戶型才有的問題。而“一梯一戶”的戶型，就完全沒有這種擔憂了。
因為一梯一戶，直白點說就是你擁有“獨立電梯”，而電梯附近的公共區(qū)域，不存在惡鄰居占用的情況。
但有一點必須要提到：即便是一梯一戶的公共區(qū)域可以用，但不能占用“消防通道”，更不可以阻礙消防通道。
單純這一點，就足以證明一梯一戶的戶型值得投入了。
而且一梯一戶的樓房，樓層一般較低，普遍≤11層。所以在居住體驗上，也要比高層樓房強很多。
此外，一梯一戶的房子，幾乎都是“南北通透”，不會有兩梯四戶和一梯兩戶北向通風差的問題。
當然了，一梯一戶的價格比較高，所以投入較大。其實這也是相對的，在二手房市場，一梯一戶的房子價值也遠高于其他戶型。
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