剛剛，廣州再賣出一宗商地！
該宗地為海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041101地塊，被廣州穗耕科技有限公司以底價121402萬元拿下，折合樓面價1.7萬元/㎡！意味著，抖音華南總部落戶琶洲成定局！
據(jù)工商登記信息，2025年3月4日，廣州穗耕科技有限公司成立， 該公司注冊資本達5.37億元人民幣，由抖音集團（香港）有限公司全資持有， 注冊地址位于海珠區(qū)新港東路。
值得注意的是，日前《海珠區(qū)琶洲中二區(qū)濱江地塊（AH0411規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》，經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第24次會議審議通過。
本次規(guī)劃是支持廣州打造全球領(lǐng)先、國內(nèi)數(shù)產(chǎn)融合城市標桿的重大舉措，旨在重點打造新媒體集聚區(qū)，在珠江沿岸核心節(jié)點引入世界一流的新媒體數(shù)字龍頭企業(yè)，拉動上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)聚集，帶動千億級產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，科學謀劃，統(tǒng)籌推進廣州市人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)建設(shè)，助力高質(zhì)量引才聚才，為經(jīng)濟社會發(fā)展持續(xù)提供動力。
海珠區(qū)琶洲中二區(qū)濱江地塊
位于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)
琶洲核心區(qū)
是廣東省、廣州市發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟的
重要特色產(chǎn)業(yè)平臺
重點推動
數(shù)字經(jīng)濟、會展產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟
等融合發(fā)展
規(guī)劃范圍位于琶洲中二區(qū)北側(cè)
北至珠江前航道、南至環(huán)島路
用地面積14.80公頃
涉及AH0411規(guī)劃管理單元
用地面積119.50公頃
地塊規(guī)劃落實濱江一線門戶形象設(shè)計要求，從“景觀視廊、地標位置、濱水景觀、天際線形態(tài)”等方面開展高水平方案設(shè)計，總部引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動，塑造濱江建筑地標、產(chǎn)業(yè)地標、文化地標。
重點關(guān)注并落實綠道建設(shè)，通過規(guī)劃圖則要素管控及引導(dǎo)，在空間形態(tài)上營造高品質(zhì)的濱水公共活力空間，進一步強化各地塊與沿江綠地的整體性、連續(xù)性與開放性，保證慢行系統(tǒng)貫通，增加多元服務(wù)功能，綜合提升濱江綠地活力與品質(zhì)。
地塊規(guī)劃的功能定位是通過
延續(xù)“一廊·雙帶·兩片區(qū)”空間布局
植入新媒體數(shù)字產(chǎn)業(yè)
· “一廊”：琶洲塔—珠江南岸雙塔—漁人碼頭景觀視廊——延續(xù)珠江東門戶現(xiàn)代景觀結(jié)構(gòu)。
· “雙帶”：珠江濱水活力帶——濱江景觀碧道串聯(lián)文化、休閑、運動等活動空間；
內(nèi)河休閑帶——沿內(nèi)河景觀結(jié)合建筑商業(yè)裙房，打造緊湊多元有趣的商業(yè)活力街區(qū)。
· “兩片區(qū)”：總部活力片區(qū)——依托“雙帶”周邊既有產(chǎn)業(yè)，打造總部活力片區(qū)；
科創(chuàng)公園片區(qū)——結(jié)合濱江綠地及新媒體數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共開放空間，打造廣州城市形象門戶。
為推動地塊規(guī)劃盡快落地實施，廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局牽頭成立工作專班，高效組織，攻堅克難，以超常規(guī)力度和舉措推進土地收儲和用地報批工作。僅用時47天就完成242畝集體土地收儲，用地報批從組卷材料正式上報到省政府批復(fù)僅用時12天，土地儲備和用地報批創(chuàng)造了“海珠新速度”。
來源：廣州日報新花城、穗規(guī)資宣、廣州海珠發(fā)布
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