最近，家住江川路街道的石先生（化名）遇到了一件煩心事，2023年其父親所在的住宅小區(qū)進(jìn)行了加裝電梯改造，父親當(dāng)時(shí)雖然在征詢意見時(shí)同意了，但卻未能參與初始集資?，F(xiàn)在，石先生一家想使用電梯了，卻遭到了其他業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)，這可急壞了石先生。本期《我來(lái)幫你忙》節(jié)目的嘉賓——江川路街道人民調(diào)解委員會(huì)專職調(diào)解員張國(guó)明為大家講述了事情的調(diào)解過程和解決辦法。
本期嘉賓
江川路街道人民調(diào)解委員會(huì) 專職調(diào)解員 張國(guó)明
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石先生表示：自己是本樓棟的業(yè)主，對(duì)加裝電梯應(yīng)當(dāng)享有使用權(quán)，當(dāng)初雖然沒有出資，但現(xiàn)在愿意補(bǔ)上。但經(jīng)過居委會(huì)的多次調(diào)解，還是有幾位業(yè)主依然持反對(duì)意見。
而幾位鄰居則表示：石先生父親以前和鄰里關(guān)系不是很和睦，況且當(dāng)時(shí)石先生家也沒有參與集體集資，現(xiàn)在等同于讓沒出資的人白白享受“加裝電梯”后的便利。
根據(jù)《民法典》第278條規(guī)定，小區(qū)加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，加裝電梯一般屬于出資業(yè)主共有，可能按份共有或者共同共有，具體情況要看當(dāng)時(shí)加裝電梯的相關(guān)約定和出資比例。因此張國(guó)明認(rèn)為，這起糾紛如要解決還要看石先生是否有足夠的誠(chéng)意拿出相應(yīng)的份額補(bǔ)償。
根據(jù)調(diào)解員給出的建議，石先生最終同意支付當(dāng)時(shí)加裝電梯的1.5倍金額作為對(duì)墊資業(yè)主的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而其他業(yè)主也消除了之前的隔閡同意了這個(gè)方案，石先生如愿開通了電梯的使用權(quán)限。
來(lái)源： 今日閔行
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