呈貢又一個(gè)城中村即將拆遷。
近日，龍街村城改第二批次征遷補(bǔ)償方案曝光，涉及征遷面積約105畝、136戶居民。
具體情況如何？接著往下看。
涉及136戶
龍街村城改征遷方案曝光
近日，呈貢區(qū)政府公布了龍街村城改第二批次征遷補(bǔ)償方案。
根據(jù)方案，此次征遷范圍東至龍街社區(qū)居委會(huì)、玫瑰路，西至云南頤領(lǐng)置業(yè)有限公司（海岸城）、GC-WL-C6-01-01號(hào)規(guī)劃地塊，南至規(guī)劃78號(hào)路，北至興呈路（原錦輝大酒店）。
征遷總面積約105畝，涉及136戶居民住宅，需拆除建（構(gòu)）物總面積約6.8萬(wàn)平。
｜圖源呈貢區(qū)政府
提到征遷，大家關(guān)注的重點(diǎn)，必然繞不開(kāi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)公告，此次征遷主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合3種方式。
根據(jù)不同的補(bǔ)償方式，公告還對(duì)搬遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、特困補(bǔ)助費(fèi)等加以明確。
1.搬遷費(fèi)
住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶。
非住宅房屋涉及機(jī)器設(shè)備、物資等的搬遷、安裝費(fèi)用，需由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。
昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝
2.簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體如下表：
｜昆明樓市一線制圖
｜昆明樓市一線制圖
3.住宅臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)，按建筑面積25元/平/月計(jì)算。
其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，過(guò)渡費(fèi)按3個(gè)月計(jì)算，一次性支付。
舉個(gè)例子，若住宅建筑面積為100平米，那么該戶居民可獲得過(guò)渡費(fèi)為7500元。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從征收房屋騰房交驗(yàn)合格之日起，每6個(gè)月發(fā)放一次，直到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房公告發(fā)放后3個(gè)月止。
需要注意的是，如果房產(chǎn)證上的住宅建筑面積低于55平，過(guò)渡費(fèi)按照55平計(jì)算。
若被征收人或被征收人戶籍內(nèi)有直系親屬持殘疾證的，過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即按30元/平/月計(jì)算。
昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝
4.非住宅停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)
貨幣補(bǔ)償：商業(yè)、服務(wù)業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按3個(gè)月計(jì)算，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按6個(gè)月計(jì)算，一次性支付。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：從征收房屋騰房交驗(yàn)合格之日起，每6個(gè)月發(fā)放一次，直到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房公告發(fā)放后3個(gè)月止。
5.特困補(bǔ)助：每戶不超過(guò)5000元，以下人群可享受：
1.五保戶； 2.民政部門(mén)撫養(yǎng)的孤寡老人； 3.烈士家屬； 4.城鄉(xiāng)低保戶； 5.殘疾人。
當(dāng)然，以上還不是各位拆遷戶們能拿到的全部補(bǔ)償，具體房屋征遷的補(bǔ)償單價(jià)，官方還尚未公布，大家可以保持期待，樓市君也會(huì)持續(xù)關(guān)注。
昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝
龍街村城改持續(xù)推進(jìn)
首期邦泰項(xiàng)目已落地
呈貢龍街村位于斗南板塊，改造范圍約1200畝，總投資約36億。
2024年1月，云南騰盛房地產(chǎn)以約7億的價(jià)格，成為龍街村城改一期的投資方。
如今，龍街村城改第二批次征遷補(bǔ)償方案公布，這個(gè)千畝城改又向前推進(jìn)了一步。
｜昆明樓市一線制圖
除了城改推進(jìn)，龍街村片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)也有新進(jìn)展。
今年1月，邦泰以3.84億的價(jià)格，將龍街片區(qū)79畝宅地收入囊中。
目前，項(xiàng)目已過(guò)規(guī)，備案名為邦泰映悅花園，計(jì)劃建14-17層的低密小高層。
邦泰映悅花園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局
此外，龍街村城改配套小學(xué)也已啟動(dòng)招標(biāo)。
根據(jù)招標(biāo)公告，這所學(xué)校占地約40.5畝，規(guī)劃為24班，建成后可提供1080個(gè)學(xué)位，預(yù)計(jì)工期420天。
龍街村配套小學(xué)招標(biāo)｜圖源公共資源交易中心
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