據(jù)氫地產(chǎn)最新監(jiān)控信息顯示，剛剛，成都二八板塊約17畝的全新投資人浮出水面，為香港上市公司——遠(yuǎn)東宏信。
而隨著遠(yuǎn)東宏信的實(shí)力注入，以及二八板塊的熱度上升，這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以及產(chǎn)品打造無(wú)疑值得市場(chǎng)關(guān)注。
相信在不久之后，項(xiàng)目即將真正走入市場(chǎng)。
成華國(guó)資稀釋股權(quán)
遠(yuǎn)東宏信浮出水面
氫地產(chǎn)最新監(jiān)控消息顯示，今日，成都華創(chuàng)益新高置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱華創(chuàng)益新高置業(yè)）發(fā)生股權(quán)變更。從股權(quán)變更信息來(lái)分析，華創(chuàng)益新高置業(yè)產(chǎn)生新的實(shí)控人。
具體來(lái)看，此前，華創(chuàng)益新高置業(yè)的100%控股股東為成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱華創(chuàng)星空城），為成華區(qū)國(guó)資背景。
而現(xiàn)在，華創(chuàng)星空城持有華創(chuàng)益新高置業(yè)的股權(quán)比例從100%變更為30%，成華國(guó)資的股權(quán)份額已經(jīng)稀釋。
華創(chuàng)益新高置業(yè)的新股東為成都宏岷城市建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏岷城建），持有華創(chuàng)益新高置業(yè)70%股權(quán)。
通過(guò)工商查詢發(fā)現(xiàn)，宏岷城建成立于2024年10月，為一家成立時(shí)間并不久的企業(yè)。
不過(guò)，就在2025年3月，宏岷城建與其它公司組成的聯(lián)合體獲得一宗土地，該宗土地位于天津，為住宅用地，面積約50.61畝，顯示宏岷城建已經(jīng)在獲取土地資產(chǎn)方面有所斬獲。
而宏岷城建的背景更為驚人。股權(quán)穿透之后，宏岷城建的實(shí)控人指向遠(yuǎn)東宏信有限公司（以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)東宏信）。
遠(yuǎn)東宏信已在香港上市（03360.HK），是一家橫跨金融和產(chǎn)業(yè)的綜合集團(tuán)，以“匯聚全球資源、助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為使命，通過(guò)市場(chǎng)化、國(guó)際化、專業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，專注于服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，蟬聯(lián)《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)、《福布斯》全球2000強(qiáng)。
官網(wǎng)數(shù)據(jù)還顯示，遠(yuǎn)東宏信資產(chǎn)規(guī)模超3000億元，員工約2萬(wàn)人，綜合金融累計(jì)服務(wù)企業(yè)客戶數(shù)超3萬(wàn)家，累計(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)投放資金超萬(wàn)億元。
◎ 地塊位置示意圖
二八板塊熱度高漲
約17畝步入發(fā)展快車道
此前，華創(chuàng)益新高置業(yè)70%轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目顯示已經(jīng)成交，成交金額約2.07億元，為底價(jià)成交，一次性付款。不過(guò)，當(dāng)時(shí)新的投資方并未公布，如今，新的投資方終于水落石出。
此前，華創(chuàng)益新高置業(yè)的土地資產(chǎn)受到關(guān)注，因?yàn)樵撟谕恋匚挥诔啥贾鞒情_(kāi)發(fā)熱土——二八板塊。
就在華創(chuàng)星空城拿地?cái)?shù)天之后，華創(chuàng)益新高置業(yè)成立。
據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的《成交結(jié)果一覽表》，2024年7月17日，華創(chuàng)星空城成功競(jìng)得成華區(qū)二仙橋北二路6號(hào)約16.77畝住宅用地，成交樓面地價(jià)1.28萬(wàn)元/平米，為底價(jià)成交，成交總價(jià)約2.86億元。
從土地稟賦來(lái)看，主城地段+較小體量+2.0容積率，也凸顯出一定優(yōu)勢(shì)——相對(duì)較低的總價(jià)，相對(duì)較小的投入，在一定程度上控制了后期風(fēng)險(xiǎn)，或更加符合部分房企的投資喜好。
地塊還與中環(huán)關(guān)系緊密，與地鐵7號(hào)線、17號(hào)線（在建）相距約500米，2公里范圍之內(nèi)，還有東郊記憶、二仙橋公園、紅倉(cāng)完美文創(chuàng)公園等，為地塊帶來(lái)了深厚的城市資源及未來(lái)成熟生活場(chǎng)景。
而隨著主城價(jià)值走高，二八板塊在近期受到房企、購(gòu)房群體的雙重追捧。
房企方面，招商、龍湖、萬(wàn)科在板塊周邊落地多個(gè)大型商業(yè)，華潤(rùn)、招商、中旅、蜀道集團(tuán)、首鋼等諸多房企在板塊內(nèi)打造改善住宅，多個(gè)項(xiàng)目入市之后得到市場(chǎng)熱烈響應(yīng)，再度吸引房企拿地?zé)崆椤?/p>
購(gòu)房方面，二八板塊熱度高漲，招商中環(huán)臻邸、招商錦城序、華潤(rùn)置地中環(huán)天宸等項(xiàng)目均取得熱銷。其中，3月30日，均價(jià)約2.8-3.5萬(wàn)/㎡的招商錦城序僅一小時(shí)內(nèi)即宣告清盤，成交總額約4.78億，成就主城現(xiàn)象級(jí)熱盤。
終上，二八板塊約17畝迎來(lái)實(shí)力加持，遠(yuǎn)東宏信入主之后，隨著資金的到位，項(xiàng)目將很快步入發(fā)展的快車道。再加上市場(chǎng)熱度加持，項(xiàng)目底氣十足，接下來(lái)只需沉下心來(lái)，認(rèn)真將產(chǎn)品做好、將品質(zhì)做高。
本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本號(hào)立場(chǎng)。
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