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◆資料來源：央視新聞
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3月31日
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，
國家標準《住宅項目規(guī)范》
將于5月起正式施行。
前不久備受關(guān)注的“層高不低于3米”的要求，
就來自這份標準。
國家標準《住宅項目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗。
即將實施的新標準，除了明確新建住宅建筑的層高提升為“不低于3.00米”外，還要求每套住宅都有滿足日照標準的房間。
在住宅隔聲和噪聲指標方面，規(guī)范提高了住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，提高了建筑外窗的隔聲性能，并規(guī)定了建筑設(shè)備，如電梯、水泵等傳播至臥室起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
此外，《住宅項目規(guī)范》還將電梯設(shè)置提升為4層及以上要設(shè)置電梯。
三個關(guān)鍵詞帶你看懂“好房子”新標準
3月31日，國家標準《住宅項目規(guī)范》正式公布，不僅有層高不低于3米的要求，還有其他許多亮點。
第一個：電梯。
新標準將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)置電梯，提升為4層起就要設(shè)置電梯，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。
滿足老年人需求。
便于出行和搬運重物。
有利于醫(yī)療救護。
避免后期再面臨加裝電梯難的問題。
第二個：適老化。
新標準針對老齡化社會，對于如何滿足適老的需求有很多設(shè)計：
室外要有連貫的無障礙步行系統(tǒng)；
室內(nèi)的衛(wèi)生間里，馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或者預(yù)留安裝條件，地面要防滑，衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟的時候應(yīng)預(yù)留向外開啟或者推拉開啟的空間條件，以避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況；
此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸，都有新要求。
第三個：噪聲。
新的標準，結(jié)合大家長期以來比較關(guān)注的噪聲擾民的問題，對噪聲限值、隔聲限值做出了要求。簡單來說，就是：
一方面提高了臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，從“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。
還有一方面，第一次強制規(guī)定了電梯、水泵等設(shè)備傳播到室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
下一步，圍繞好的材料、好的建造、好的服務(wù)，相信還會有更多的標準出臺，就讓我們拭目以待。
醉美賈汪法律顧問：
江蘇紅杉樹律師事務(wù)所
劉建業(yè)律師 17712010995
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