以前，大家對于北辰的印象就是一座“剛改之城”。
可近兩年，它真的是越來越洋氣了。
龍湖、綠城這樣的大品牌、高品質(zhì)的房企紛至沓來。
要知道，現(xiàn)在樓市進(jìn)入自住時代，大家都在追求好的產(chǎn)品。
為了實(shí)現(xiàn)改善平權(quán)，每個區(qū)域都在打造頂級產(chǎn)品迎合人們不同的居住需求。
今年，格調(diào)也為北辰準(zhǔn)備了一份大禮，在政務(wù)中心德特福地塊打造升級產(chǎn)品！
目前案名已經(jīng)發(fā)布：格調(diào)昆庭花園。
據(jù)說案名取自法國百年銀器高奢品牌，無疑給項(xiàng)目定了個調(diào)子，要走精奢改善路線。
先給大家劇透一下。
項(xiàng)目由北辰城發(fā)和泰達(dá)格調(diào)聯(lián)合打造，雙國資背書，讓購房者更放心！
天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司是區(qū)管一級國企，定位為“城市綜合運(yùn)營服務(wù)商”。
公司先后建設(shè)北辰大廈、北辰區(qū)文化中心。同時也肩負(fù)京津公路黃金走廊項(xiàng)目策劃、招商引資工作，助力建設(shè)“美麗天津”。
同時，格調(diào)又是目前天津市場品牌號召力、產(chǎn)品力最高的房企之一，首進(jìn)北辰就用新一代產(chǎn)品重塑居住標(biāo)桿。
品牌力的加持讓買房人從一開始就把預(yù)期拉滿。
不僅如此，項(xiàng)目在產(chǎn)品規(guī)劃上更具備了爆款品質(zhì)。
格調(diào)昆庭花園是一個容積率僅1.6的純洋房社區(qū)，是北倉板塊首個具備架空層設(shè)計的新房項(xiàng)目。
下沉庭院、架空層停車位……還包含面積約1500平米的架空層會所。
玻璃幕墻、大落地窗，集新一代產(chǎn)品的“后發(fā)優(yōu)勢”于一身。
再疊加格調(diào)擅長的經(jīng)典造園手法，詮釋了一次北辰核心的“供給側(cè)誘惑”。
更重要的是，北辰的樓市格局可能會因此而顛覆。
我們從品牌、市場、板塊三個維度進(jìn)行剖析。
品牌力巔峰
有一說一，2025年天津樓市進(jìn)入了“格調(diào)主場”。
截至目前，格調(diào)在全市有20多個樓盤在售，遍布城市核心區(qū)和熱門板塊，市場占有率牢牢穩(wěn)居榜首。
今年還有十多個優(yōu)質(zhì)地塊蓄勢待發(fā)，格調(diào)昆庭花園就是其中之一。
但格調(diào)不僅是數(shù)字規(guī)模上的成就，更重要的意義在于，它詮釋了一則真理——
最好的時代，是“優(yōu)質(zhì)企業(yè)能穩(wěn)健向上的”的時代。
過去幾年，高周轉(zhuǎn)時代破滅，帶給房地產(chǎn)行業(yè)的傷疤至今未完全修復(fù)。
格調(diào)，成為行業(yè)的一道“金邊”。
作為一家品質(zhì)型房企，用實(shí)際行動抵消給買房人帶來的風(fēng)險。
一個是堅(jiān)持了22年的無理由退房。
格調(diào)是全國首家、也是唯一一家22年堅(jiān)持推行無理由退房的企業(yè)。
無理由退房直接寫進(jìn)商品房買賣合同里，這無形當(dāng)中形成了一種“倒逼機(jī)制”，倒逼自己必須把產(chǎn)品和服務(wù)做好、兌現(xiàn)好，讓業(yè)主有超預(yù)期的獲得感。
最重要的是替買房人承擔(dān)“風(fēng)險”，給予超強(qiáng)的安全感。
這是其他房企難有的魄力！
另一個是格調(diào)的精品戰(zhàn)略。
即便市占率高企，格調(diào)還能始終堅(jiān)持“只定制、不復(fù)制”的開發(fā)原則，每一個格調(diào)項(xiàng)目都是獨(dú)一無二的。
一方面，通過客戶調(diào)研、產(chǎn)品創(chuàng)新迭代，撬動買房人的需求。
另一方面，通過高規(guī)格交付，堅(jiān)定買房人信心；
以至于，格調(diào)總是能自成行情，在市場下行期還能頻現(xiàn)高光。
格調(diào)不僅善于將每個項(xiàng)目打造成片區(qū)標(biāo)桿和頂流，近年來愈發(fā)具有城市運(yùn)營視野，將每個項(xiàng)目的建設(shè)都融入到城市發(fā)展的版圖里，成為提升城市配套和顏值的重要一筆。
例如，格調(diào)淺羽花園打造10萬平米濱城最美公園——淺羽公園；
淺羽公園實(shí)景圖
在南開建立起隱翠軒·漂浮藝術(shù)館，成為網(wǎng)紅打卡地；
隱翠軒·漂浮藝術(shù)館實(shí)景圖
格調(diào)錦雲(yún)的津一·PARK獲得2024天津第五屆海河創(chuàng)意獎·城市更新引領(lǐng)獎；
津一·PARK實(shí)景圖
格調(diào)羅寧花園的“花山”也引來全城關(guān)注。
格調(diào)羅寧花園“花山”實(shí)景圖
格調(diào)，總是能在市場中打造出“超級單品”。
也正因如此，格調(diào)信仰在樓市中愈加堅(jiān)固。
首進(jìn)北辰，格調(diào)不僅帶來了全新的“超級單品”，還彌補(bǔ)了多年以來的市場空白；據(jù)悉，昆庭花園項(xiàng)目的售樓處，將打造為一個新的城市級地標(biāo)打卡點(diǎn)！
市場填空
需要明確一點(diǎn)，現(xiàn)在環(huán)城板塊大致分為三類：
市區(qū)外溢板塊、地緣板塊以及剛需板塊。
近兩年，北辰的市區(qū)外溢板塊開始發(fā)力，大牌房企帶來了高品質(zhì)產(chǎn)品，局面漸漸發(fā)生了扭轉(zhuǎn)。
但，必須要看到，北辰的核心板塊改善還處在一個“真空狀態(tài)”。
所謂地緣，是有情節(jié)的。
去剛需板塊，失去了改善的意義；外溢到其他板塊，脫離了原有的圈層，生活產(chǎn)生割裂。北倉作為北辰的核心區(qū)，已經(jīng)6年沒有高端項(xiàng)目出現(xiàn)了！
昆庭花園為北辰的地緣改善提供了全新選項(xiàng)，進(jìn)行了市場填空。
更為重要的是，格調(diào)在城市資源集中的核心片區(qū)做出了低密產(chǎn)品。
客觀上，具備稀缺性和唯一性。
豐盛現(xiàn)狀與美好預(yù)期并存的“雙核心”
傳統(tǒng)意義上，北辰真正的老城中心在北倉。
同時，格調(diào)昆庭花園所處的位置又是北倉資源配套最為集中的區(qū)域。
也就是說，項(xiàng)目有“雙核心”傍身。
各政府職能部門、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、繁華商圈等配套都在項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)。
按照“市政廳定律”，這里會是政策和城市紅利的虹吸點(diǎn)。
北辰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北辰實(shí)驗(yàn)中學(xué)，市重點(diǎn)四十七中、華辰中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源形成矩陣。
同時，周邊還有北辰中醫(yī)醫(yī)院、北辰醫(yī)院兩所大型三甲醫(yī)院，婦幼保健院就在家門口！
生活便捷的同時，你還能看到什么？
高階的居住圈層。
大量的“醫(yī)師公”人群扎堆在板塊，這些都是改善著重吸引的。
從圈層角度來說，格調(diào)昆庭高度匹配需求。
此外，這里還是北辰的商業(yè)中心，信譽(yù)樓百貨、辰悅廣場、長瀛新都匯商業(yè)廣場……包括后期的北辰愛琴海，這些商業(yè)資源的存在進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了業(yè)主生活方式的躍升。
提供了新型社交、消費(fèi)娛樂的平臺。
更令人振奮的是，地鐵4號線（北段）北倉站，也將在年終開通運(yùn)營，大大縮短了板塊與城市核心區(qū)的通勤時間。
這還只是板塊的現(xiàn)狀，就足以支撐起北辰的高端改善生活。
還有一點(diǎn)，板塊還疊加了一個buff，運(yùn)河、倉廒歷史底蘊(yùn)。
要知道，除了生活空間的改善，當(dāng)下對文化的底蘊(yùn)的追求成為了終極要義。
2014年京杭大運(yùn)河入選世界歷史文化遺產(chǎn)名錄，2015年北運(yùn)河天津段被評為國家水利風(fēng)景區(qū)。
全長約1740公里的京杭大運(yùn)河，目前只有北運(yùn)河天津段獲此殊榮。
實(shí)際上，比殊榮和底蘊(yùn)更重要的是資源！北辰的改善主場要遷移了！
站在城市發(fā)展的風(fēng)口
客觀說，北辰城市發(fā)展的重心正在向東遷移，回歸政務(wù)中心勢在必行。
而且，在城建方面已經(jīng)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
即將開通的地鐵4號線、下半年開業(yè)的北辰愛琴海，包括對于北運(yùn)河沿河景觀的打造，發(fā)展風(fēng)向就是改善的風(fēng)向。
學(xué)、鐵、商、政，疊加城市人文和政務(wù)屬性，多維合一孕育出改善的基底。
不僅如此，這里還具備了“富人區(qū)”的標(biāo)簽。
縱觀全國，廣州的珠江新城、成都的麓湖、天津的海河都是“超級富人區(qū)”。
首先，區(qū)位處在城市核心，有高能級的城市資源集中；
其次，也是最關(guān)鍵的，有大體量的自然資源。
要知道，自然景觀是很吃容積率的，周邊大多以大高層住宅和商業(yè)為主。
所以從這個層面上來說，昆庭花園的地段和低密產(chǎn)品都是十分稀缺的。
更難得的是，未來這里還會形成全新的城市界面和圈層文化，這是改善人群極其看重的。
有現(xiàn)狀的好配套，有預(yù)期的好產(chǎn)品，這就是樓市板塊的最強(qiáng)搭配，城市升格已成定局。
北辰的封面地段+產(chǎn)品的創(chuàng)新迭代，再加上北辰城發(fā)和格調(diào)雙國企的加持，北辰迎來了最好的時代！
尤其對地緣改善來說，終于可以回歸北辰中心，不再外溢。
據(jù)悉，項(xiàng)目陸續(xù)會有更多驚喜面世，我們將持續(xù)跟進(jìn)，敬請關(guān)注！
外展地址：北辰區(qū)御龍灣廣場
項(xiàng)目地址：朝陽路與果園北道交口
熱門跟貼