2023年6月，閩侯發(fā)布關(guān)于《福州大學(xué)城上街編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》的公示，根據(jù)規(guī)劃，大學(xué)城上街板塊將打造成為科學(xué)城綜合服務(wù)中心及福州市門戶形象區(qū)。
日前，片區(qū)開發(fā)迎來實質(zhì)性進(jìn)展：侯官大道全線貫通，雙向6車道貫穿整個片區(qū)；侯官大道兩側(cè)，超470畝征地獲市政府批示。福州大學(xué)城候官片區(qū)正迎來大開發(fā)。
4月1日，福州市人民政府發(fā)布《關(guān)于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》，同意閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，開發(fā)總面積約31.34公頃。
批復(fù)要求閩侯縣人民政府要按照《方案》確定的范圍和時序安排，科學(xué)組織實施成片開發(fā)；注重保護(hù)耕地，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，注重節(jié)約集約用地，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，注重歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，妥善處理好保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系。
侯官大道片區(qū)為福州大學(xué)城上街片區(qū)核心區(qū)。侯官大道串聯(lián)大學(xué)城高校與侯官智能小鎮(zhèn)片區(qū)、省委黨校片區(qū)、科創(chuàng)大道片區(qū)，打通大學(xué)城南北交通主動脈，帶動沿線用地開發(fā)，為閩侯縣加快融入主城區(qū)建設(shè)新市區(qū)作出貢獻(xiàn)。
據(jù)悉，目前侯官大道已全線貫通，全新的雙向6車道與區(qū)域內(nèi)各條路線通暢成網(wǎng)，大幅縮短黨校片區(qū)至永嘉天地、博仕后購物廣場、上街梅園廣場、地鐵2號線上街站等路程、時間。
▎片區(qū)征遷，已有約178.8畝商住地塊上架
2024年6月，侯官大道（上街新峰段）片區(qū)舊村更新改造（一期）項目征遷建設(shè)工作正式啟動，征收補償安置實施方案也一并出臺。
此次一期項目征遷共規(guī)劃1個安置小區(qū)地塊、1個商業(yè)地塊、2個高端住宅地塊、2個公園綠地、2個河道綠地，并結(jié)合更新改造，同步建設(shè)市政道路并進(jìn)行新峰溪整治。
根據(jù)房屋征收補償安置實施方案，該項目將實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、房票安置等三種安置方式，鼓勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票安置方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點為就地安置，也可調(diào)整安置除浦興新苑、梅園上街廣場外的上街鎮(zhèn)其它安置點。
據(jù)“2025年閩侯縣土地資源推介手冊”信息，侯官大道片區(qū)已上架3幅可供出讓地塊，合計約178.8畝。其中，地塊編號9和11分別對應(yīng)一期項目征遷中的安置房以及商業(yè)地塊。
▎大學(xué)城上街將打造福州市門戶形象區(qū)
根據(jù)2023年6月2日閩侯發(fā)布的《關(guān)于福州大學(xué)城上街編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，片區(qū)范圍北至邱陽河，南至國賓大道，東臨烏龍江，西至國賓大道河邱陽河路交接處，規(guī)劃總面積約986.43公頃。
片區(qū)發(fā)展定位確定為“以居住、商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)、雙創(chuàng)為主導(dǎo)功能的科學(xué)城綜合服務(wù)中心及福州市門戶形象區(qū)”；規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為12.5萬人，其中居住人口12萬人，省委黨校和社會主義學(xué)院0.5萬人。
片區(qū)總體形成“兩心、兩軸、兩廊、三區(qū)”空間結(jié)構(gòu)。其中，“兩心”即結(jié)合金嶼地鐵站，打造科學(xué)城綜合商業(yè)服務(wù)中心；結(jié)合金峰溪，在侯官大道兩側(cè)打造上街片區(qū)的文化、體育、商業(yè)等公共中心。
現(xiàn)如今，侯官大道全線貫通，加之侯官大道兩側(cè)超470畝征地獲市政府批示，這也標(biāo)志著福州大學(xué)城候官片區(qū)正迎來大開發(fā)。
文章來源:樂居買房
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