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重磅文件出爐，昆明未來(lái)10年發(fā)展方向定了！

4月1日，市政府網(wǎng)站發(fā)布《昆明市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的通知。

樓市君點(diǎn)開(kāi)一看：全文整整4.4萬(wàn)字，干貨是真不少！

這份15年的國(guó)土空間規(guī)劃中，巫家壩是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，人口計(jì)劃10年增240萬(wàn)，太平新城和晉寧，首次被納入“昆明中心城區(qū)”范圍...

當(dāng)然，其他區(qū)域和板塊，也有很多亮點(diǎn)和變化！

想在昆明買(mǎi)房的朋友，一定要好好研讀這份《總規(guī)》文件，因?yàn)樗P(guān)系到昆明未來(lái)發(fā)展的方向。

那么，昆明城市整體定位如何，你關(guān)注的板塊，未來(lái)要怎么發(fā)展？文件中皆有透露...

想看原文的朋友，可以點(diǎn)擊下載：

《昆明市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》的通知

昆明市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）（圖集公開(kāi)稿）

樓市君也總結(jié)了一些重點(diǎn)，接著往下看：

｜圖源市政府網(wǎng)站

第一：晉寧、太平納入中心城區(qū)范圍

在這份總規(guī)中，重新定義了昆明中心城區(qū)的范圍。

根據(jù)規(guī)劃，中心城區(qū)規(guī)劃范圍包括：五華區(qū)（不含迤六、瓦恭社區(qū)）、盤(pán)龍區(qū)（不含滇源、阿子營(yíng)、松華街道）、官渡區(qū)、西山區(qū)（不含團(tuán)結(jié)街道）、呈貢區(qū)（不含七甸街道）、晉寧區(qū)（含昆陽(yáng)街道、晉城鎮(zhèn)部分社區(qū)、上蒜鎮(zhèn)部分社區(qū)）、安寧市太平片區(qū)（含太平街道、金方街道部分社區(qū)），面積為2520平方千米。

其中，晉寧區(qū)和安寧太平片區(qū)，是首次納入中心城區(qū)。

這意味著，這2個(gè)片區(qū)，未來(lái)發(fā)展可能會(huì)獲得更多政策傾斜。

昆明中心城區(qū)范圍｜圖源總規(guī)文件

文件提到，要在安寧太平，重點(diǎn)布局休閑旅游、康養(yǎng)宜居等產(chǎn)業(yè)。

晉寧片區(qū)是昆明大健康產(chǎn)業(yè)示范功能承載核心區(qū)，重點(diǎn)承擔(dān)醫(yī)療、文化旅游等功能。

昆明總體格局規(guī)劃圖｜圖源總規(guī)文件

第二：到2035年，全市人口劍指1100萬(wàn)

統(tǒng)籌考慮昆明市人口變化趨勢(shì)與特大城市轉(zhuǎn)變發(fā)展方式相關(guān)要求，到2035年，全市常住人口嚴(yán)格控制在1100萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到85%以上。

其中，中心城區(qū)人口規(guī)?？刂圃?80萬(wàn)人左右。

根據(jù)官方披露，截至 2023年末，昆明市常住人口為868萬(wàn)人。

換句話說(shuō)，未來(lái)10年昆明的增量人口，大概在240萬(wàn)左右。

｜圖源總規(guī)文件

第三：昆明將高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)巫家壩

仔細(xì)看完全文，樓市君發(fā)現(xiàn)，巫家壩在總規(guī)中被提及的次數(shù)，不下10次。

總規(guī)提到，高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)地區(qū)主要分布在二環(huán)路以?xún)?nèi)商業(yè)中心、巫家壩新中心、彩云路南段周邊等區(qū)域。

同時(shí)，要打造巫家壩商業(yè)商務(wù)新發(fā)展軸，推進(jìn)片區(qū)更新改造，引導(dǎo)總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、夜經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)聚集，培育巫家壩新型消費(fèi)商圈，高質(zhì)量打造城市商業(yè)商務(wù)新中心。

｜圖源總規(guī)文件

還要塑造巫家壩山水景觀軸，從中心區(qū)綠地系統(tǒng)圖來(lái)看，巫家壩中央公園仍舊在規(guī)劃范圍內(nèi) 。

昆明中心區(qū)綠地系統(tǒng)｜圖源總規(guī)文件

另外，要重點(diǎn)將一環(huán)核心區(qū)、巫家壩新中心、火車(chē)北站、昆明南站、長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)等地區(qū)作為地下空間管控區(qū)域，提升地上地下空間連通性。

能看出，巫家壩對(duì)昆明的重要程度，不容小覷。

巫家壩實(shí)景｜昆明樓市一線攝

第四：西北新城、斗南等配套要升級(jí)

優(yōu)化提升茨壩片區(qū)、西北新城片區(qū)、西山棕樹(shù)營(yíng)及南片區(qū)、機(jī)場(chǎng)南片區(qū)、斗南片區(qū)、呈貢老城片區(qū)、昆陽(yáng)片區(qū)及外圍各縣城片區(qū)等多個(gè)片區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心，滿足片區(qū)高品質(zhì)公共服務(wù)需求。