網(wǎng)傳近一年來外地買房團在長沙頻繁購入數(shù)百套房產(chǎn)，涉及江*境、天*府、桂**著、長沙*府等多個住宅小區(qū)，并且該全國房產(chǎn)博主還考察了長沙多個樓盤，給樓盤帶貨，如：青**府等。
提醒一句：長沙是一座幸福感非常高的城市，歡迎全國的朋友安家長沙，但是炒房還需謹(jǐn)慎！
曾經(jīng)在長沙炒房的炒房客，現(xiàn)在怎么樣了？
據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺、阿里資產(chǎn)交易平臺信息顯示，合肥女子李梅、海南“李氏三兄弟”在長沙購置的剩余房產(chǎn)開啟了新一輪拍賣！
其中，李梅共計41套房產(chǎn)，起拍價最低僅約6059元/㎡；海南“李氏三兄弟”共計23套，起拍價低至5052元/㎡起。
李梅41套房產(chǎn)將拍 多套比評估價低20萬
李梅何許人也？
李梅曾是合肥市大志投資集團有限公司實控人凌正的合作伙伴，曾在長沙炒房，共計買入87套房產(chǎn)，后因犯非法吸收公眾存款罪，被沒收個人全部財產(chǎn)。隨后李梅在長沙買入的房產(chǎn)被合肥市中級人民法院拿出來拍賣，去年9月和11月經(jīng)過2次拍賣，成交了38套。去年12月開始進行了為期60天的變賣，60天時間里，成功變賣了8套房源。
京東資產(chǎn)交易平臺顯示，目前李梅名下所有剩余房產(chǎn)已經(jīng)掛網(wǎng)，將于4月23日上午10點正式競拍。此次掛牌房源共計41套，其中富興嘉城有24套，中航城13套，輝煌國際城、才子嘉都各有2套。
此前李梅在長沙購置的房產(chǎn)分別位于富興嘉城、中航城、輝煌國際城、才子嘉都、半山壹號5個小區(qū)。此次掛牌房源位于4個小區(qū)，并無半山壹號，由此可知半山壹號的房源已全部售出。
從掛牌價格來看，中航城的房源最便宜，起拍價為58.1萬，房源建面約95.98㎡，起拍價格低至6059元/㎡；
富興嘉城起拍房源最多，達(dá)24套，該樓盤可入讀青園小學(xué)本部，房源起拍價在70.7萬至75.7萬之間，價格低至7字頭，相較周邊二手房有較大價格優(yōu)勢；
另外，輝煌國際城2套房源的起拍價分別是87萬、101萬，低于市場評估價超20萬，單價低至8473元/㎡；才子嘉都2套房源的起拍價則是69萬、71萬。
總體來看，此次掛牌房源的起拍價明顯低于評估價，多數(shù)房源的起拍價比評估價少10多萬，價格相對同一小區(qū)有較大優(yōu)勢，或許可以撿漏！
海南房哥23套房產(chǎn)拍賣 低至5052元/㎡
根據(jù)阿里資產(chǎn)交易平臺顯示，海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ航诎l(fā)布了長沙市人民中路1號遠(yuǎn)東公寓高層住宅共計23套房源法拍信息。23套房源產(chǎn)權(quán)歸屬人為李某、李某、李某恒，網(wǎng)絡(luò)稱呼其為“李氏三兄弟”，具體產(chǎn)權(quán)人信息暫未可知。
23套房源產(chǎn)權(quán)面積在110-267㎡之間，所有房源單價均為“5字頭”，起拍單價區(qū)間在5052元/㎡-5441元/㎡，價格真香。
要知道，這個樓盤位于韶山北路與人民中路的交匯處，有地鐵6、7號線（建設(shè)中）窯嶺湘雅二醫(yī)院站雙地鐵交匯，位于正地鐵口，地理位置十分優(yōu)越，老城區(qū)配套齊全。
不過缺點是樓盤年代較為久遠(yuǎn)，建于上世紀(jì)末，有二三十年的樓齡。從外立面來看，有點老舊。
目前以上23套房源拍賣已經(jīng)結(jié)束，大部分房源無人參與拍賣，遭遇流拍，僅404室（1人報名）、903室（2人報名）、2003室（2人報名），最終成功售出2套房源。剩余21套房源預(yù)計將于年內(nèi)重新開拍！
值得一提的是，法拍房有較大的價格優(yōu)勢，但購買法拍房可能存在一定風(fēng)險，如：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、費用風(fēng)險、貸款風(fēng)險、法律風(fēng)險、教育問題等，建議提前了解法拍程序，咨詢專業(yè)人士后謹(jǐn)慎購買，避免資金損失。
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