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去年，綠城溢價(jià)12%強(qiáng)勢(shì)摘得觀沙嶺071號(hào)地塊，樓面價(jià)10058元/㎡，僅次于建發(fā)縵云，片區(qū)第二。
綠城錦海棠項(xiàng)目共有11棟住宅（表中編號(hào)12棟，因編號(hào)4避開），568戶，小區(qū)樓層數(shù)17層/29層/30層/32層，部分架空。
兩梯兩戶，純板式設(shè)計(jì)。全新規(guī)戶型，明晃晃的超大陽臺(tái)，小鹿速算了一下，戶型最大面寬達(dá)到了16.9m，較為闊綽的尺度；所有戶型均為負(fù)公攤產(chǎn)品，得房率最高可能達(dá)到110%。
項(xiàng)目南側(cè)緊鄰建發(fā)觀云，樓盤的學(xué)校已經(jīng)確定，就是北邊的南雅觀沙嶺中學(xué)和長沙市實(shí)驗(yàn)二小，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)，一路之隔，上學(xué)方便！
綠城錦海棠整體圍合式布局，園林整體抬地，中間就是超大中央園林，在長沙主城少見。樓盤共計(jì)11棟住宅，包含8棟29-32F高層，和3棟17F小高層。高層都有架空層。
共計(jì)3個(gè)戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規(guī)0公攤神戶型，得房率高達(dá)110%！
約133㎡戶型
4房2廳3衛(wèi)布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺(tái)廚房，雙套房設(shè)計(jì)。
該戶型面積較小，總價(jià)更低，但尺度不輸或更優(yōu)，核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密，南北通透并設(shè)有北向生活陽臺(tái)。
約138㎡戶型
同樣4房2廳3衛(wèi)布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨(dú)立衛(wèi)浴，契合改善需求。
該戶型在套內(nèi)關(guān)鍵的客廳、主臥空間上更優(yōu)，但面積僅多了5個(gè)平方，總價(jià)多不了多少，更有性價(jià)比。
約170㎡戶型
4+X房2廳3衛(wèi)布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。
4+1房設(shè)計(jì)，尺度超大，南北通透，設(shè)生活陽臺(tái)；核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目營銷中心4月開放，首推133-170㎡零公攤戶型。
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