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高價墓地賣不動了？殯葬龍頭企業(yè)凈利潤暴跌，消費降級之風刮到逝者頭上了嗎？
作為中國墓穴收入長期占據(jù)公司總營收的70%以上。
2019年-2023年間，其經(jīng)營性墓穴平均售價從10.26萬元攀升至11.95萬元，同時銷量還增長21%，形成"量價齊升"的暴利格局。
而其這種模式能夠“成功”主要依賴兩大紅利，一方面是土地資源壟斷，通過政企合作獲取城市周邊優(yōu)質(zhì)墓園土地，從而使得其重點打造的經(jīng)營性墓穴單價可達公益性墓穴的40倍以上。
同時另一方面是文化心理溢價，伴隨發(fā)達地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，形成了喪葬領域的攀比奢侈之風。而傳統(tǒng)孝道觀念又支撐的"厚葬"需求，使得上海等核心市場墓穴均價超10萬元，乃至幾十萬元。
然而這種模式在2024年遭遇重創(chuàng)，像福壽園上半年經(jīng)營性墓穴收益銳減3.75億元，銷量同比暴跌31.5%，全年凈利潤預計腰斬至3.72-3.96億元。這可能標志著喪葬行業(yè)依賴高價墓地的暴利時代將要終結(jié)。
而這其實主要是需求結(jié)構(gòu)性變化，所帶來的多重沖擊疊加。首先就是經(jīng)濟壓力下的消費降級影響，而中產(chǎn)購買力萎縮是關鍵因素。上海等核心市場的中產(chǎn)階層受經(jīng)濟增速放緩沖擊，群體支付能力下降，說白了就是消費降級也涉及到了殯葬墓地領域。
而且替代選項的成本對比也尤為明顯，例如北京傳統(tǒng)墓地20年的使用權(quán)費用，就超過10萬元，而周邊河北省部分地區(qū)的商品房均價也才25萬元、且產(chǎn)權(quán)70年，形成了價格替代效應。
怎么看也覺得這樣的墓地買的不劃算，而且不要覺得買商品房和墓地不是一回事。將商品房作為骨灰房現(xiàn)象不僅早已出現(xiàn)，而且正在野蠻生長。
南方都市報，堆肥葬、煙花葬、珊瑚礁葬……這些新型生態(tài)葬漸成潮流 https://m.mp.oeeee.com/a/BAAFRD000020230403779919.html
光明網(wǎng)，“鄰居”不是活人？多地小區(qū)出現(xiàn)“骨灰房” https://m.gmw.cn/2024-04/09/content_1303707683.htm
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