現(xiàn)在買房的人，都變聰明了！
以前很多人買房，考慮更多的是——解決居住問(wèn)題，讓孩子在城里上學(xué)。
現(xiàn)在的年輕人買房，思維大不相同，他們的買房目的：一方面是為了生活更方便，更優(yōu)選地段位置好的房子。
另一方面，內(nèi)心同樣有防患于未然的想法——假如哪天不住的話，也可以賣個(gè)好價(jià)錢。
因?yàn)榭紤]的因素比以前更多了，所以很多人在買房這事上總是一波三折。
其實(shí)，如果你也考慮到未來(lái)的居住體驗(yàn)和增值情況，建議面積因素一定要納入考慮范圍，也就是買多大面積的房子。
因?yàn)槊娣e大小，更關(guān)乎市場(chǎng)的歡迎度，如果面積太大，市場(chǎng)上受眾群體很小，那么這個(gè)房子的變現(xiàn)時(shí)間就會(huì)拉得很長(zhǎng)很長(zhǎng)，甚至出現(xiàn)降價(jià)也無(wú)人問(wèn)津的窘境。
那么十年后，究竟多大的面積才是市場(chǎng)更受歡迎的呢？
其實(shí)現(xiàn)在很多聰明人看透了其中兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，都在在偷偷收購(gòu)這幾個(gè)面積的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，這一期我們就具體來(lái)分析一下。
.01
60—90㎡的兩居室
之所以說(shuō)這個(gè)面積的住宅將更受市場(chǎng)歡迎，主要也與我國(guó)當(dāng)前的老齡化加劇趨勢(shì)密不可分。
數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)60歲以上老年人口規(guī)模已經(jīng)增加至3.1億人，隨著退休潮的來(lái)臨，預(yù)計(jì)未來(lái)十年這一人口規(guī)模可能上升到4億以上。
而現(xiàn)在的老人不像傳統(tǒng)思維的父母，因?yàn)槭苌盍?xí)慣的影響等，他們更愿意和子女分開(kāi)居住。
如果他們也選擇在城市養(yǎng)老，那么他們就會(huì)更傾向于選擇小面積住宅。比如60—90㎡的的兩居室就是首選。
一方面，兩居室完全夠?。涣硪环矫?，這樣的居室也完全符合老人理想的布局合理要求。
而隨著老齡化人口越來(lái)越多，未來(lái)，面積在60—90㎡，產(chǎn)權(quán)70年的兩居室，將越來(lái)越受市場(chǎng)的歡迎，如果你有這樣的房子，屆時(shí)無(wú)論是租還是賣，都有相當(dāng)大的回報(bào)率。
.02
90—130㎡的三居室
一般，90—130㎡的房子可以做成三居室到四居室。
隨著我國(guó)鼓勵(lì)生育政策不斷加碼，一部分年輕人的生育意愿也在不斷上升，而不管是生二胎還是生三胎，90—130㎡的三居室或四居室，都能滿足居住需求，再大面積反而會(huì)形成浪費(fèi)。
而且，在價(jià)格方面，這個(gè)面積的住宅也是大眾更能接受的，畢竟多孩就意味著養(yǎng)育成本上升，所以如果選擇更大面積住宅，反而會(huì)影響我們的生活質(zhì)量，甚至房子還款壓力驟增。
比如，聯(lián)排別墅、疊拼別墅、獨(dú)棟別墅、大平層…這些房子未來(lái)隨著時(shí)間的推移，在市場(chǎng)上受歡迎程度也會(huì)形成下降趨勢(shì)。
這個(gè)可以看看發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展趨勢(shì)，即使經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，普通大眾在改善需求方面，也更傾向于130㎡以內(nèi)的三居室或者四居室。
畢竟居住空間不浪費(fèi)，價(jià)格方面、以及承受的負(fù)債壓力，也是改善型家庭能接受的范圍。
所以，現(xiàn)在選擇房子，除了要考慮到產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，還要考慮到未來(lái)的人口結(jié)構(gòu)趨勢(shì)，伴隨著老齡化人口的快速增長(zhǎng)，在住宅面積上，選擇90平以下的兩室，以及90—130㎡的三居室或四居室，將在未來(lái)10年更受市場(chǎng)歡迎。
（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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