為適應(yīng)人民群眾提升居住品質(zhì)的需要，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》。新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。
新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。新規(guī)范將于今年5月1日起施行。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人說，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，人民生活水平和建筑技術(shù)發(fā)展水平都有了較大提高，對住宅品質(zhì)提升有了更高需求。新規(guī)范結(jié)合我國近年來住宅項目建設(shè)實踐，在對現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)實施情況評估的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛征求意見和充分論證，提出了住宅項目的底線要求，將更加有力支撐城鎮(zhèn)住宅高質(zhì)量發(fā)展。
3月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，將于今年5月1日起施行。除了明確“層高不低于3米”外，即將實施的新標(biāo)準(zhǔn)還有哪些亮點？幾個關(guān)鍵詞，帶你看懂↓
關(guān)鍵詞：空間
《住宅項目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗。
新標(biāo)準(zhǔn)明確——
新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；
每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間；
將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)置電梯，提升為4層起就要設(shè)置電梯，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。
專家介紹，4層以上設(shè)置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運重物、有利于醫(yī)療救護(hù)以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。
△湖北武漢一老舊小區(qū)加裝電梯。
關(guān)鍵詞：適老化
適老化是《住宅項目規(guī)范》編制考慮的一項重要原則，新標(biāo)準(zhǔn)針對我國進(jìn)入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規(guī)定——
住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應(yīng)無障礙聯(lián)通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。
衛(wèi)生間的馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或者預(yù)留安裝條件；衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟時應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況。
此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。
關(guān)鍵詞：隔聲
針對大家比較關(guān)注的噪聲擾民問題，新標(biāo)準(zhǔn)也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——
圍繞噪聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)第一次強(qiáng)制規(guī)定了電梯、水泵等設(shè)備傳播到室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
圍繞隔聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標(biāo)“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。
此外，新標(biāo)準(zhǔn)還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提升了5分貝。
來源/云南發(fā)布 新華社 央視新聞
終審/胡華玉 編審/保進(jìn) 校對/馬思 編輯/何淑倩格
投稿/ ztsxwzx@126.com
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