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（距離數(shù)據(jù)來(lái)源百度地圖測(cè)量）

距離軌交站直線僅約260米，純粹的軌交房！

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

堪比市區(qū)豪宅的精裝修配置：東芝中央空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、威能地暖，國(guó)際品牌三大件齊全，甄選衛(wèi)浴奢牌杜拉維特、漢斯格雅，意大利博洛尼的玄關(guān)柜、浴室柜、柜鏡……中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

園林社區(qū)，質(zhì)感生活體驗(yàn)：約1.8的低密容積率，最大約75米的樓棟距，約7000平中軸景觀，中央草坪，風(fēng)雨連廊，架空層泛會(huì)所......

項(xiàng)目實(shí)景圖

總價(jià)400萬(wàn)級(jí)的軌交盤，媲美千萬(wàn)級(jí)改善的產(chǎn)品力，這應(yīng)該是同價(jià)位段的極限品質(zhì)了！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

以實(shí)際交付為準(zhǔn)：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

打破剛需產(chǎn)品力天花板

美好生活實(shí)景呈現(xiàn)

產(chǎn)品力本身不存在上限，但是剛需的產(chǎn)品力，是有上限的。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

受制于價(jià)格、投入產(chǎn)出比等因素，市場(chǎng)上的剛需新盤往往是做到各項(xiàng)均好，或者重點(diǎn)突出一項(xiàng)。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

而像中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)這樣不惜成本打磨產(chǎn)品的項(xiàng)目，著實(shí)讓人驚嘆！

酒店式入戶大堂實(shí)景合成圖

最讓人印象深刻的

就是在剛需新房很難見(jiàn)到的

空間尺度感！

難以置信，項(xiàng)目竟舍棄社區(qū)中心的樓王位置，空出一棟樓，只為打造舒適開(kāi)闊的生態(tài)核心。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

如此“血本”，換來(lái)了一個(gè)約3000平的超大尺度空間，做成了多功能中央景觀。

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這還不算完！

緊接著在前后2棟樓內(nèi)，各拿出底層一樓來(lái)做半開(kāi)放的架空層，把空間打通，并且兩棟樓宇之間鋪設(shè)了約200米的通廊！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

連廊實(shí)景圖

點(diǎn)、線、面串聯(lián)成片，中央綠地+景觀長(zhǎng)廊+架空層泛會(huì)所，成就了社區(qū)約7000平中軸景觀！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

不是只有一個(gè)草坪，也不止花園，中國(guó)鐵建熙語(yǔ)甚至傾心打造了水系！

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

作為前期造景貴、后期維護(hù)難的景觀項(xiàng)目，水系一向是開(kāi)發(fā)商想主動(dòng)規(guī)避的選項(xiàng)，但是決心做品質(zhì)，項(xiàng)目甚至打造了很少見(jiàn)的水瀑景致：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

水系實(shí)景圖

，享受移步換景之美。

據(jù)歸家動(dòng)線和水景走勢(shì)，不同點(diǎn)位設(shè)有觀景臺(tái)、連廊等交互點(diǎn)，歸家途中

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在剛需市場(chǎng)，一般的園林景觀都是加分項(xiàng)，但不是必須項(xiàng)，項(xiàng)目為了做出尺度感、精致感，有多舍得，現(xiàn)場(chǎng)感受一下，就立刻能感受到與眾不同！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

全齡戶型精致人居

央企精工品質(zhì)值得信賴

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

再看戶型，400萬(wàn)級(jí)戶型的平均水準(zhǔn)可能就一個(gè)強(qiáng)功能性，比如95㎡打造3房。

而中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)這次帶來(lái)雙重戶型優(yōu)勢(shì)中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

1、戶型種類多，總有一款滿足你的預(yù)算和需求。

當(dāng)下新盤戶型呈現(xiàn)面積單一且跨度大的特點(diǎn)，可能不是99㎡就是140㎡+。

而項(xiàng)目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高凈值客戶終極改善，全方位覆蓋。

特別是建面約81㎡2房供應(yīng)，彌補(bǔ)了同級(jí)產(chǎn)品80㎡段的空白。

朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設(shè)計(jì)，太適合小兩口和小太陽(yáng)家庭。

建面約81㎡2房：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

戶型圖，僅供參考

2、在戶型功能性做到極致的基礎(chǔ)上，賦予更多社交屬性。

于項(xiàng)目，功能性只是基礎(chǔ)，建面約91㎡就做到了3房2衛(wèi)。

而市場(chǎng)普遍是1衛(wèi)，“2衛(wèi)”設(shè)計(jì)有效解決“排隊(duì)上廁所”的生活痛點(diǎn)，讓戶型更具生命力。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

同時(shí)，廚房轉(zhuǎn)角移門+大開(kāi)窗可視廚房設(shè)計(jì)特別有心。

如此一來(lái)，媽媽在廚房準(zhǔn)備晚餐，爸爸在客廳處理公務(wù)，孩子在客廳做作業(yè)，相互之間更容易產(chǎn)生交流，促進(jìn)家人之間的情感溝通。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

建面約91㎡3房2衛(wèi)：

戶型圖，僅供參考

樣板間實(shí)拍圖：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

建面約91㎡樣板間實(shí)拍供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約100㎡同樣是大開(kāi)窗可視廚房設(shè)計(jì)！

同時(shí)該戶型還帶大尺度陽(yáng)臺(tái)；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。

建面約91㎡3房2衛(wèi)：

樣板間實(shí)拍圖：

預(yù)算充足的小伙伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級(jí)少有的4房2衛(wèi)大橫廳設(shè)計(jì)。

大開(kāi)間、進(jìn)深短，通透采光；主臥獨(dú)立衛(wèi)浴，享優(yōu)雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

戶型圖，僅供參考

樣板間實(shí)拍圖：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

建面約121㎡樣板間實(shí)拍供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

除此之外，項(xiàng)目還有建面約135㎡3房2廳3衛(wèi)上疊、建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)下疊。疊墅產(chǎn)品上有露臺(tái)下有庭院！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

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真正地鐵房王炸性價(jià)比

約260米軌交 1站市區(qū)

軌交作為硬核配套，向來(lái)都是購(gòu)房者備受關(guān)注的因素。

400萬(wàn)級(jí)+約260米軌交站，究竟是什么級(jí)別的性價(jià)比？
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首先，我們放眼全市軌交沿線區(qū)域，400萬(wàn)級(jí)別的新房已經(jīng)很難尋覓，除非你愿意考慮距離市區(qū)50km+的臨港新片區(qū)。

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)/鏈家網(wǎng)公開(kāi)掛牌信息

如果再把軌交直線距離縮短到500米以內(nèi)，更是鳳毛麟角！
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而中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)距離軌交站僅約260米?。ň嚯x來(lái)源于百度地圖測(cè)距）

真正能做到步行即可快速入站，1站即可進(jìn)入市區(qū)！

沙盤示意圖
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其次，我們?cè)賮?lái)關(guān)注5號(hào)線沿線價(jià)格。

項(xiàng)目往北一站地鐵，去年華潤(rùn)置地拿下的閔行江川路地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)約5.8萬(wàn)/平；向北三站，顓橋新房均價(jià)高達(dá)約7.35元/平。

對(duì)比之下，一江之隔！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)高層價(jià)格斷崖式下降！

一站地鐵，價(jià)差近2萬(wàn)/平，百平3房直接省下約200萬(wàn)！

很明顯，閔行的新房門檻已經(jīng)到了600萬(wàn)級(jí)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，真的很難企及，而5萬(wàn)/平的老房子，更是毫無(wú)性價(jià)比。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)僅為4.285萬(wàn)/平，包含高層+疊墅產(chǎn)品。

其中高層均價(jià)約4萬(wàn)/平，百平3房總價(jià)約400萬(wàn)級(jí)，堪稱剛需“福音”。

最后，更令人驚喜的是，5號(hào)線這條軌交可不簡(jiǎn)單，擁有5軌換乘的強(qiáng)大輻射能力：

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莘莊站換乘1號(hào)線，直通市區(qū)；中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯(lián)虹橋樞紐；

閔行東川路站換乘地鐵23號(hào)線（在建）速達(dá)徐匯；

望園路站換乘15號(hào)線南延伸（在建）直達(dá)長(zhǎng)寧、寶山；

望園路站換乘南楓線（在建）直達(dá)臨港主城，未來(lái)更可換乘至上海東站及浦東機(jī)場(chǎng)。

單憑借5號(hào)線，即可接入覆蓋上海南部的地鐵網(wǎng)絡(luò)！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)也得以憑借此地鐵網(wǎng)絡(luò)，更加快捷的融入上海中心城區(qū)。

5號(hào)線沿線密布的高能級(jí)配套，均可便捷觸達(dá)，成為生活圈的一部分。

這樣的400萬(wàn)級(jí)+近市區(qū)+真軌交房，名副其實(shí)的王炸性價(jià)比，真的很難讓人不心動(dòng)！

大零號(hào)灣輻射+三水交匯

西渡潛力可期

現(xiàn)在買房離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)。

因?yàn)閺谋举|(zhì)上講，房?jī)r(jià)還是由生產(chǎn)力決定的，跟著先進(jìn)生產(chǎn)力的流向買房，才是順勢(shì)而為。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

什么是先進(jìn)生產(chǎn)力？是高能級(jí)技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的龍頭，持續(xù)導(dǎo)入年輕化、更高收入、更高學(xué)歷的人才，他們代表的是上海更高階的購(gòu)買力和生活方式。

放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號(hào)灣

張江、漕河涇周邊很貴，400萬(wàn)級(jí)你唯一能買進(jìn)的就是大零號(hào)灣周邊。
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而這其中，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)是與大零號(hào)灣聯(lián)系更緊密的新盤。

隨著大零號(hào)灣價(jià)值向上，項(xiàng)目所受到產(chǎn)業(yè)輻射和紅利將是更持久的！

?大零號(hào)灣能級(jí)高，比肩張江：

從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來(lái)源科創(chuàng)閔行）

將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

到今年底，大零號(hào)灣高新技術(shù)企業(yè)將達(dá)600家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達(dá)10家以上。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

?大零號(hào)灣高收入、高素質(zhì)群體多：

根據(jù)規(guī)劃，閔行主城片區(qū)南部板塊，未來(lái)將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，引進(jìn)80萬(wàn)高端人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景非常可觀。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

未來(lái)集聚的工作人群將是相對(duì)高收入高素質(zhì)的群體。

但問(wèn)題在于閔行400萬(wàn)級(jí)新房已真空。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)憑借5號(hào)線1站即達(dá)的便利以及顯著的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，將自然而然成為大零號(hào)灣精英人群的后花園。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

隨著高收入、高素質(zhì)年輕人涌入西渡，勢(shì)必會(huì)拉升板塊消費(fèi)水平，隨之配套也進(jìn)一步升級(jí)，板塊價(jià)值出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

左手大零號(hào)灣、右手閔行主城區(qū)，哪個(gè)400萬(wàn)級(jí)新盤能有如此的澎湃勢(shì)能！

值得一提，項(xiàng)目還位于“三水交匯之地”，形成了獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”格局。

該地區(qū)的設(shè)計(jì)方案向國(guó)際征集，足見(jiàn)政府對(duì)于這片土地發(fā)展的高預(yù)期。

近日，三水交匯多家設(shè)計(jì)方案正在公示中。

在這些設(shè)計(jì)方案中我們能找到一些共性的特征，幾乎都是對(duì)西渡的利好：

利好之一：更新的城市界面。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

從這次國(guó)際競(jìng)標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來(lái)城市創(chuàng)意灣和城市會(huì)客廳”不難看出，未來(lái)西渡將在大零號(hào)灣產(chǎn)業(yè)輻射的基礎(chǔ)上，增加城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。

“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計(jì)效果示意圖

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-886-2002【預(yù)約?】

利好之二：西渡將進(jìn)入發(fā)展快車道。

根據(jù)此次國(guó)際方案，西渡有幾個(gè)發(fā)展方向：
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

①.結(jié)合現(xiàn)狀村落及土地存量，開(kāi)發(fā)組團(tuán)，構(gòu)成島鏈?zhǔn)讲季纸Y(jié)構(gòu)：TOD核心發(fā)展組團(tuán)、教育科研組團(tuán)、智慧產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、商務(wù)組團(tuán)等。

②.以萬(wàn)象生境、田園小鎮(zhèn)為發(fā)展方向，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)、旅游文化。

③.依托奉賢區(qū)東方美谷的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和閔行區(qū)紫竹園區(qū)的創(chuàng)新動(dòng)能，打造美谷創(chuàng)新小鎮(zhèn)。

不管朝哪個(gè)方向發(fā)展，西渡未來(lái)都會(huì)有不錯(cuò)的產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入，未來(lái)前景可期。

“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計(jì)效果示意圖

利好之三：一體化的浦江第一灣中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

此次國(guó)際方案征集提出了一個(gè)新的設(shè)想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮(zhèn)、金匯、西渡3個(gè)片區(qū)之間新建一個(gè)超大的步行橋，讓這3個(gè)市級(jí)的公共綠地相互貫通。

可以說(shuō)這個(gè)設(shè)想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過(guò)江纜車，成為黃浦江上又一個(gè)具有地標(biāo)意義的大型景觀節(jié)點(diǎn)。

“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計(jì)效果示意圖

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

主力戶型建面約81-91-100-121㎡2-4房

以及建面約135-148㎡疊加

主力總價(jià)400萬(wàn)級(jí)

實(shí)景示范段+架空層泛會(huì)所

【樓盤名稱】上海各區(qū)項(xiàng)目詳細(xì)樓盤

崇明區(qū)：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

限購(gòu)項(xiàng)目：長(zhǎng)興島御島財(cái)富公館丨長(zhǎng)興島金茂逸墅丨陳家鎮(zhèn)覽海高爾夫獨(dú)棟別墅丨陳家鎮(zhèn)上實(shí)和風(fēng)院丨陳家鎮(zhèn)仁恒海明院丨陳家鎮(zhèn)東灘云墅三期丨陳家鎮(zhèn)光明墅二期丨東灘花園丨融創(chuàng)山水拾間

不限購(gòu)項(xiàng)目：綠地長(zhǎng)島丨崇明島大愛(ài)城丨國(guó)瑞瀛臺(tái)丨紫竹園丨融科托斯卡納莊園丨海上普羅旺斯

浦東新區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創(chuàng)壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利云上拾光丨陸家嘴九廬中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

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不限購(gòu)項(xiàng)目：6號(hào)線旁中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

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寶山區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：上外附校區(qū)旁紅星寶山天鉑二期丨建發(fā)云錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長(zhǎng)灘四期丨大華時(shí)光里悅庭丨中環(huán)疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

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不限購(gòu)項(xiàng)目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場(chǎng)

楊浦區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：新江灣中企云萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恒海上源丨保利天匯二期丨信達(dá)泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項(xiàng)目丨楊浦融創(chuàng)項(xiàng)目

不限購(gòu)項(xiàng)目：五角場(chǎng)通燃?xì)庳?cái)富國(guó)際廣場(chǎng)丨五角場(chǎng)黃興公館丨楊浦內(nèi)環(huán)郡江國(guó)際領(lǐng)寓丨五角場(chǎng)華美達(dá)公寓丨復(fù)旦綠地雙創(chuàng)中心丨通燃?xì)鈳У嘏R克大廈

閔行區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：上海華府天地丨七寶大上海國(guó)際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋?qū)毴A紫薇花園丨顓橋華發(fā)四季半島丨陽(yáng)光城未來(lái)悅?cè)谪A二學(xué)區(qū)蘭香湖壹號(hào)丨天安豪園二期丨佳兆業(yè)8號(hào)丨融信旭輝世紀(jì)古美丨桂鴻院丨顓橋聯(lián)仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀云廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋云禧

不限購(gòu)項(xiàng)目：龍湖天瑯丨龍湖天鉅丨大平層龍湖玖悅

青浦區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：現(xiàn)房聯(lián)排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬(wàn)科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

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不限購(gòu)項(xiàng)目：美瑞清河灣丨17號(hào)線地鐵上蓋東渡悅來(lái)城丨蘭韻文化中心丨17號(hào)線漕盈路站鉑悅公館

嘉定區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨庭金地峯范四期丨萬(wàn)科西郊都會(huì)四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領(lǐng)峯丨融僑星譽(yù)丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)丨云棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢(mèng)之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林云尚二期丨日月光伯爵天中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

不限購(gòu)項(xiàng)目：11號(hào)線南翔站通燃?xì)庵型捅饶嶝瓨蚝鐦蝾I(lǐng)御丨江橋米拉公寓丨14號(hào)線地鐵上蓋V格時(shí)代廣場(chǎng)

松江區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：新城萬(wàn)達(dá)旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國(guó)貿(mào)佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟(jì)晶萃丨光明雲(yún)廬丨路勁佘山院子丨國(guó)貿(mào)天悅丨吉寶佘山御庭丨云著深藍(lán)丨長(zhǎng)泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤(rùn)玫瑰園丨佘山一品丨桂語(yǔ)云溪丨金地西郊風(fēng)華丨綠中海丨大名城映云間丨貝尚灣丨洞涇尚云里丨國(guó)貿(mào)梧桐原丨松岳名都

不限購(gòu)項(xiàng)目：恒都廣場(chǎng)中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

普陀區(qū)：

限購(gòu)項(xiàng)目：融創(chuàng)建發(fā)蘇河望丨真如城投俞家弄項(xiàng)目丨高尚領(lǐng)域丨新湖明珠城三期丨中鷹黑森林三期丨長(zhǎng)風(fēng)瑞仕璟庭丨錦繡里丨品尊國(guó)際丨智富名品城丨沁和園丨祥和王宮丨

不限購(gòu)項(xiàng)目：環(huán)球港綠洲公館丨環(huán)球港伸大廈丨北岸長(zhǎng)風(fēng)丨星河世紀(jì)廣

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。

6、什么是土地開(kāi)發(fā)：是將“生地”開(kāi)發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國(guó)中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

官方售樓處預(yù)約熱線：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！【官方認(rèn)證】中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

9、什么是土地所有權(quán)：是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國(guó)家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過(guò)出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過(guò)整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開(kāi)發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開(kāi)發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

17、證書(shū)附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會(huì)：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

20、業(yè)主委員會(huì)是如何中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

21、住房補(bǔ)貼是指：國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

32、什么是商品房：是指以完全的市場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)房者出售的銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進(jìn)行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟(jì)適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過(guò)100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。

50、開(kāi)間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。中國(guó)鐵建·熙中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

官方售樓處預(yù)約熱線：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！【官方認(rèn)證】語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場(chǎng)面積是指：停車、回車廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡／人）的計(jì)算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計(jì)算公式：人均住宅用地面積＝小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

74、幢（棟）是指：一中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)：2.20米以上的計(jì)算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個(gè)樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內(nèi)的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計(jì)算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負(fù)數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。

89、例出3個(gè)以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡(jiǎn)稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實(shí)體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無(wú)柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺(tái)又稱什么：露臺(tái)。

98、露臺(tái)是指：供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

官方售樓處預(yù)約熱線：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！【官方認(rèn)證】官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

99、陽(yáng)臺(tái)是指：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施。

100、陽(yáng)臺(tái)的分類有：封閉式陽(yáng)臺(tái)和半封閉式陽(yáng)臺(tái)。

101、封閉陽(yáng)臺(tái)是指：在圍護(hù)欄、墻上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽(yáng)臺(tái)。

102、封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：全部計(jì)算建筑面積。

103、半封閉陽(yáng)臺(tái)是指：除圍護(hù)欄、墻以外沒(méi)有進(jìn)行圍閉的陽(yáng)臺(tái)。

104、半封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：計(jì)算一半建筑面積。

105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，

106、室外樓梯是指：依靠房屋外墻體搭建的永久性樓梯。

107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。

108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。

109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。

110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。

111、設(shè)備間是指：一幢大樓內(nèi)放置各種應(yīng)用設(shè)備以及進(jìn)行綜合布線交接的房屋。

112、功能區(qū)的意思是：根據(jù)各共有建筑部位的用途而劃分的服務(wù)范圍稱為功能區(qū)。

113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。

114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。

115、過(guò)街樓是指：底層局部為通道的樓房。

116、架空通廊是指：指以兩端房屋為支撐，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋無(wú)支柱的架空通道。

117、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體，起隔離作用。

118、墻和欄桿算不算圍護(hù)結(jié)構(gòu)：算。

119、基地面積是指：一個(gè)小區(qū)總的占地面積。

120、間距是指：建筑平面外輪廓線之間的距離。

121、國(guó)家間距標(biāo)準(zhǔn)的比例是：樓高：間距＝1：1.2。

122、國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)是：2個(gè)以上居住空間大寒日底層滿窗連續(xù)日照不低于1小時(shí)，全天滿足2小時(shí)。

123、結(jié)構(gòu)面積是指：房屋建筑中外墻、內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。

124、公用面積是指：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

125、公用面積是如何分?jǐn)偟模喊礂澔騿卧獞魯?shù)面積按比率分?jǐn)偂?/p>

126、套內(nèi)建筑面積是指：套門內(nèi)范圍的建筑面積。

127、套內(nèi)建筑面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

128、套內(nèi)使用面積是指：指套內(nèi)住戶獨(dú)自使用的面積。

129、套內(nèi)使用面積的計(jì)算包括：臥室、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、起居室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等凈面積的總和。

130、套內(nèi)墻體面積是指：套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積。

131、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：全部。

132、各套之間的分隔墻按多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

133、套與公共建筑空間的分割墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

134、外墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

135、套內(nèi)自由墻體以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：全部。

136、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積是指：陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積。

137、公用建筑面積是中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

138、容積率是指：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

139、一個(gè)項(xiàng)目總建筑面積為64000㎡，占地面積為40畝，容積率是多少：2.4

140、建筑密度又稱：建筑覆蓋率。

141、建筑密度是指：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

142、人口毛密度的計(jì)算公式：人口毛密度＝小區(qū)內(nèi)總居住人數(shù)÷小區(qū)內(nèi)占地面積。

143、平均每平方米造價(jià)（元）：平均每平方米造價(jià)＝建筑物總造價(jià)÷建筑面積。

144、使用面積系數(shù)K1（％）：使用面積系數(shù)＝總使用面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100％。

145、居住面積系數(shù)K2（％）：居住面積系數(shù)＝總居住面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100％。

146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率。

147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，

148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，地下車庫(kù)、化糞池等地表覆土達(dá)不到3米深度的設(shè)施不能計(jì)入。

149、綠化覆蓋率：所中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。

151、得房率：指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率。

152、公共能耗：是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗。

153、公共能耗費(fèi)：因公共能耗而產(chǎn)生的費(fèi)用

154、公共能耗費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：由全體業(yè)主承擔(dān)。

155、規(guī)劃形態(tài)是指：項(xiàng)目的具體建筑構(gòu)成。

156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式

157、居住單元：每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)居住單元。

158、一梯幾戶是指：一個(gè)單元里平層有幾戶的俗稱。

159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)等組成的總稱。

160、面積配比：指的是各種房型面積在項(xiàng)目或單元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各種房型在項(xiàng)目或單元中所占的比例的多少。

162、閣樓：是指位于房屋坡屋頂下部的房間。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅。

164、準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

165、居住組團(tuán)：指一般被小區(qū)道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建筑。

167、純辦公樓：是指專為各類公司的日常營(yíng)運(yùn)提供辦公活動(dòng)空間的大樓。

168、商場(chǎng)：是指規(guī)劃為對(duì)外公開(kāi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的建筑物。

169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場(chǎng)的大樓。

170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。

171、別墅：是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅。

172、聯(lián)排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。

173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。

174、獨(dú)棟別墅：?jiǎn)螛仟?dú)棟的別墅。

175、躍層式產(chǎn)品：住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。

176、躍層式產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

177、復(fù)式產(chǎn)品（LOFT）：在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。

178、錯(cuò)層式住宅：是指樓面高度不一致錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系的住宅。

179、SHOPPINGMALL：大型購(gòu)物廣場(chǎng)的英文名稱。

180、共有房產(chǎn)：共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者。

182、地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者。

183、一地下室室內(nèi)凈中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

184、商品房驗(yàn)收合格指的是：?jiǎn)误w（即單幢樓盤）驗(yàn)收合格。

185、商品房綜合驗(yàn)收合格指的是：包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格。

186、空鼓：局部面與基層沒(méi)有膠合劑或膠合劑沒(méi)有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。

188、基礎(chǔ)：建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)。

189、基礎(chǔ)的作用：基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。

190、墻體是構(gòu)件，也可中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

191、在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體也是主要的：承重構(gòu)件。

192、停車場(chǎng)：指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車須配置的場(chǎng)地。

193、停車場(chǎng)小型機(jī)動(dòng)車位面積計(jì)算：按每車位25平方米計(jì)算。

194、自行車位按每車位多少平方計(jì)算：1.2平方米計(jì)算。

195、商品房銷售面積又稱之為：套建筑面積

196、套建筑面積包括哪兩部份：套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

197、商品房預(yù)售許可證是由什么單位向什么單位發(fā)放的一項(xiàng)證書(shū)：是房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司頒發(fā)的一項(xiàng)證書(shū)。

198、商品房預(yù)售許可證的作用是：用以證明列入證書(shū)范圍內(nèi)的正在建設(shè)中的房屋已經(jīng)可以預(yù)先出售給承購(gòu)人。。

199、契稅是指：房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

201、公共維修基金的交納人是：購(gòu)房人中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???