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以前的老房子在現(xiàn)在有個(gè)新名字“老破小”——又老、又破、又小。從現(xiàn)在對(duì)家居裝修的要求來(lái)看，老房子存在很多不方便的地方：

①房子格局混亂，不合理

②建筑結(jié)構(gòu)不明確，承重墻很難辨別

③水管電線年久失修存在老化問(wèn)題

④房子不隔音，保暖差

現(xiàn)在大家對(duì)老房翻新的需求也不小，只要重新設(shè)計(jì)翻新，這些老房子的居住舒適度不必現(xiàn)在的心交付小區(qū)差。那下面我們一起來(lái)看應(yīng)該怎么改吧。

01. 客餐廚布局

問(wèn)題點(diǎn)：房子格局混亂，不合理

以前的老房子不存在入戶玄關(guān)這個(gè)概念，通常進(jìn)門不是餐廳就是客廳了，廚房和衛(wèi)生間更是只有巴掌那么大，收納空間明顯不足，采光也不是很好，居住的環(huán)境是比較差的。

餐廚一體

其實(shí)，我們需要的不一定是餐廳，而是一個(gè)用餐區(qū)。

所以，可以將原本昏暗狹小的廚房墻體打通，將餐桌椅布局在廚房附近。既可以充當(dāng)廚房臺(tái)面，也方便用餐，一舉兩得。如果經(jīng)常爆炒，可以在廚房安裝玻璃推拉門，可開(kāi)可閉，非常方便。

客餐廳一體

如果面積有限，無(wú)法劃分出單獨(dú)的用餐區(qū)，或者家庭成員多，需要更大的餐桌。

這時(shí)，可以將客廳與餐廳合二為一。例如客餐廳一體化設(shè)計(jì)，節(jié)省空間，也保證了各項(xiàng)生活功能。

02. 衛(wèi)生間改造

痛點(diǎn)：狹小、墻壁發(fā)霉

老房格局的另一個(gè)痛點(diǎn)，就是衛(wèi)生間空間太小。俗話說(shuō)金廚銀衛(wèi)，衛(wèi)生間的使用頻率是非常高的，如果能夠擴(kuò)大一部分面積，那么居住舒適度會(huì)提高不少。

拆墻重建

如果衛(wèi)生間的墻體是非承重墻，就可以直接拆除，借一點(diǎn)過(guò)道或臥室的面積，來(lái)達(dá)到擴(kuò)容的目的。

干濕分離

將洗手臺(tái)外移，進(jìn)行干濕分離，能夠極大緩解濕區(qū)空間擁擠為題，提升使用體驗(yàn)感。

03. 臥室調(diào)整

痛點(diǎn)：數(shù)量少，不夠住

很多老房子原來(lái)都是單位的家屬樓，一般只有1-2個(gè)臥室，隨著家里人口數(shù)不斷增加，住起來(lái)確實(shí)不方便。

在改造時(shí)，我們就要考慮家庭對(duì)臥室的需求。

臥室分割

如果原本主臥面積很大，可以直接分割成兩間小房，布置基礎(chǔ)的床和衣柜即可。

空間取舍

如果面積很小，還要改三室，這時(shí)就要進(jìn)行取舍。

比如，可以在客廳劃分出部分空間作為臥室，剩下的改為餐廳和休息區(qū)，滿足一家人的生活需求。

也可以將陽(yáng)臺(tái)打通，利用陽(yáng)臺(tái)面積定制榻榻米，作為休息空間。

利用多功能家具

比如多功能沙發(fā)床，既能充當(dāng)沙發(fā)，也能作為床鋪，滿足多重需求。

或者直接安排高低床，雖然沒(méi)有單獨(dú)的休息空間，但至少能在現(xiàn)有條件下滿足一家人的居住需求。

04. 采光問(wèn)題

痛點(diǎn)：采光差、光線昏暗

老房子普遍樓層數(shù)較少，尤其是一些低層戶型，回潮嚴(yán)重、采光不好、通風(fēng)也不佳。

這時(shí)就需要想些辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

減少隔斷墻

條件允許的情況下，盡量減少不必要的隔斷墻，擴(kuò)大門洞門窗，用玻璃隔斷代替墻壁，給家里盡可能的引進(jìn)更多自然光線。

開(kāi)室內(nèi)窗

如果承重墻較多，無(wú)法減少墻體，還可以在光線幽暗之處開(kāi)一扇室內(nèi)窗。

不但能優(yōu)化采光問(wèn)題，還能提高空間的通透性。

選擇淺色系

越是空間小、光線不佳，越要選用淺色。

比如大面積的白色，能讓家里看上去更明亮，也顯得開(kāi)闊一些。

05. 隔音問(wèn)題

痛點(diǎn)：隔音差

采光不好還能忍受，隔音差真的能讓人精神崩潰，晚上被外面的汽笛聲吵得無(wú)法入睡，早上被樓上的腳步聲吵醒。

要想不被噪音干擾，隔音問(wèn)題必須解決！

門窗的選擇

年代久遠(yuǎn)的門窗破損后，隔音效果大大降低，必須要更換。

門的材質(zhì)可以選擇實(shí)木門或?qū)嵞緩?fù)合門，能阻隔大部分噪音。

窗戶材質(zhì)建議選擇斷橋鋁+中空玻璃，耐用又隔音，還能隔熱。

隔音材料

如果想一勞永逸，從此告別噪音，還可以從吊頂、墻體上加隔音材料，或者后期增加軟包，來(lái)優(yōu)化隔音效果。

比如在吊頂里安排上減震器、龍骨+吸音棉、隔音氈、石膏板、吸音板，這樣一套下來(lái)，就算樓上在蹦迪，也不在怕的了。

06. 收納規(guī)劃

痛點(diǎn)：雜物成堆、凌亂不堪

老破小有一個(gè)共同點(diǎn)，就是到處堆滿了雜物。

想想也是，那個(gè)時(shí)候沒(méi)有全屋定制，沒(méi)有收納理念，更很少有人懂得斷舍離。

家里的那些紅木成品家具，怎么裝的下十幾年的生活用品呢？

與成品家具相比，全屋定制能最大化增加收納空間，而且可以減少衛(wèi)生死角，讓家里保持干凈整潔。

所以在改造前，我們盡量在設(shè)計(jì)師的幫助下規(guī)劃好全屋收納，這樣不管過(guò)多久，房子都能整潔如新。

2024

常州本土老房改造案例

130㎡現(xiàn)代風(fēng)

本案是老房改造，原結(jié)構(gòu)雖光線充足，但活動(dòng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)：空間分隔瑣碎、布局閉塞，通往陽(yáng)臺(tái)、進(jìn)出廚房均需開(kāi)關(guān)門，空間界限越多，反倒桎梏了彼此的流動(dòng)性.......

改造前

改造后

整個(gè)家以黑白灰色為主色調(diào)。主打簡(jiǎn)約、干凈、高級(jí)氛圍感，注重細(xì)節(jié)和質(zhì)感。

無(wú)主燈的家也給了巖板石材背景出彩的機(jī)會(huì)，干脆利落地骨骼處理讓家更顯沉穩(wěn)大氣。原本的客餐廳是長(zhǎng)條型，改造后重新劃分吊頂?shù)谋壤蛷d頂部是筆直挺闊的線，餐廳則連接了弧形設(shè)計(jì)，化解橫豎梁的陋處。

開(kāi)放式的書房配上落地窗，和煦的陽(yáng)光灑進(jìn)來(lái)使整個(gè)空間開(kāi)朗明亮。

臥室凸顯現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義的純粹與高雅，搭配不同色調(diào)和材質(zhì)的家具及裝飾元素，營(yíng)造出低調(diào)而富有層次的空間質(zhì)感。

170㎡現(xiàn)代多巴胺

以開(kāi)放式的公共空間布局為核心，精心構(gòu)筑了一處通透而開(kāi)闊的生活畫卷，讓自由無(wú)界的氣息貫穿于每一寸空間。

在色彩運(yùn)用上，選擇了白色與木色作為主調(diào)，既保留了自然與純粹的本質(zhì)，又彰顯出現(xiàn)代簡(jiǎn)約的高雅格調(diào)。

整體設(shè)計(jì)中，客廳、廚房與餐廳摒棄了傳統(tǒng)的隔斷，大膽地融合為一個(gè)和諧的整體，創(chuàng)造出一個(gè)互動(dòng)交流、共享歡樂(lè)的社交核心區(qū)。

南廣場(chǎng) · 九州璽

128㎡現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)

原戶型是三房?jī)蓮d，把北臥室改成書房。

①玄關(guān)：敲除玄關(guān)與廚房的共用墻體放寬玄關(guān)寬度，同時(shí)擁有長(zhǎng)達(dá)四米多的鞋柜及餐邊柜的組合。

②廚房+餐廳：拆除原有餐廳及設(shè)備區(qū)墻體，放大廚房空間。讓使用頻率更高的廚房擁有更多的操作臺(tái)面及儲(chǔ)物空間。

③客廳+陽(yáng)臺(tái)：拆除原有移門，將原雙陽(yáng)臺(tái)與客廳融合。增加客廳采光及空間，讓整個(gè)休閑區(qū)域更加舒適放松。東側(cè)柜體為家政柜也起到電視背景的延伸效果。

陽(yáng)臺(tái)與客廳的敞開(kāi)化設(shè)計(jì)，與室內(nèi)綠植以及光線的交織，給整個(gè)公共區(qū)域增加了很多的生活與生命的力量與從容的質(zhì)感。

設(shè)計(jì)師在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上面運(yùn)用了綠色這樣的復(fù)古顏色質(zhì)感的柜體，增加了整體空間的厚重感，同時(shí)運(yùn)用圓弧的造型以及鏡面增加了空間的深度和質(zhì)感。

華潤(rùn)中吳府

130㎡法式風(fēng)

客廳整體沿用米色藝術(shù)漆的主基調(diào)，以寶格麗的巖板做點(diǎn)綴，讓整個(gè)空間重塑法式浪漫處在松弛有度的空間中，能在忙碌的生活中找到慰藉。讓居者可以在舒適的沙發(fā)上翻閱一本書，亦或在閑暇的午后享受一杯咖啡。這種氛圍不僅讓人身心得到放松，更在不經(jīng)意間流露出設(shè)計(jì)師的深厚審美。