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大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-886-2002【預(yù)約?】房?jī)r(jià)優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時(shí)間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價(jià)表，認(rèn)籌時(shí)間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-886-2002【預(yù)約?】嘉定大華梧桐樾是由大華集團(tuán)開發(fā)的綜合性住宅項(xiàng)目，位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國(guó)際汽車城核心區(qū)，毗鄰穎奕高爾夫球場(chǎng)及汽車博覽公園，定位為低密墅居社區(qū)。以下從多個(gè)維度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹：

### **一、項(xiàng)目基本信息**
- **位置**：嘉定區(qū)博園路與米夏路交匯處，東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河。

- **占地面積**：約92,673平方米，總建筑面積約30萬(wàn)方。
- **容積率**：2.3，綠化率35%。
- **產(chǎn)品類型**：
- **高層住宅**：建面約84-102㎡（主力戶型為91-101㎡三房），精裝交付，均價(jià)約4.07萬(wàn)/㎡，總價(jià)約291萬(wàn)-500萬(wàn)。
- **疊墅**：建面約90-150㎡（上疊90-134㎡、中疊114-135㎡、下疊110-150㎡），均價(jià)約4.07萬(wàn)/㎡，總價(jià)約400萬(wàn)-770萬(wàn)。
- **戶數(shù)及車位**：總戶數(shù)2,097戶（高層623套、疊墅368套），車位2,711個(gè)（全地下，人車分流）。
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### **二、核心優(yōu)勢(shì)**
1. **區(qū)位與交通**
- **虹橋北向輻射**：距離虹橋商務(wù)區(qū)約15公里，通過京滬高速、嘉閔高架等快速路可直達(dá)市區(qū)核心。
- **軌道交通**：鄰近11號(hào)線上海汽車城站（約2.4公里），規(guī)劃中的14號(hào)線和嘉虹3號(hào)線將進(jìn)一步優(yōu)化通勤。
- **樞紐配套**：安亭北站與安亭西站的雙高鐵樞紐，未來(lái)可快速連接虹橋及長(zhǎng)三角城市。
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2. **教育資源**
- **全齡教育覆蓋**：
- 幼兒園：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心等。
- 中小學(xué)：九年一貫制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（直線距離約300米）、華東師范大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校。
- 高校：同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)（3公里內(nèi)）。
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3. **生態(tài)資源**
- **雙公園環(huán)繞**：毗鄰約1,800畝穎奕高爾夫球場(chǎng)（上海第二大高爾夫球場(chǎng)）和1,150畝汽車博覽公園，形成約3,000畝天然氧吧。
- **濱水景觀**：項(xiàng)目被新開河、蘇州河雙河環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃四季主題園林及760米“汽車文化”主題跑道。
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4. **商業(yè)與醫(yī)療配套**
- **商業(yè)**：嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)（約40萬(wàn)方）、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)等，滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂需求。
- **醫(yī)療**：安亭醫(yī)院（二級(jí)綜合）、東方肝膽醫(yī)院（三甲）等，6公里內(nèi)覆蓋優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
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### **三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)**
1. **建筑與景觀**
- **現(xiàn)代美學(xué)立面**：窗棱格構(gòu)設(shè)計(jì)，搭配石材與鋁板，強(qiáng)調(diào)采光與景觀視野。
- **五重歸家禮序**：以“門、街、坊、巷、院”打造儀式感，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃鯤鵬兒童樂園、老人頤樂空間等全齡活動(dòng)區(qū)。
- **宋式園林風(fēng)格**：復(fù)刻“禮、樂、藝、詩(shī)、茶、御”六藝場(chǎng)景，營(yíng)造沉浸式園林棲居。
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2. **戶型設(shè)計(jì)**
- **高層**：三開間朝南、動(dòng)靜分離，主臥套房設(shè)計(jì)，全明通透。
- **疊墅**：下疊附帶地下室及花園，上疊配備星空露臺(tái)，滿足“有天有地”的墅居體驗(yàn)。
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### **四、開發(fā)商與市場(chǎng)定位**
- **開發(fā)商**：大華集團(tuán)，深耕上海37年，以“城市別墅專家”著稱，連續(xù)8年保持“三道紅線”全綠檔。
- **市場(chǎng)定位**：瞄準(zhǔn)虹橋北向改善客群，以高性價(jià)比（對(duì)比周邊次新房5.2萬(wàn)/㎡的掛牌價(jià)）吸引中高端家庭及投資客。
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### **五、價(jià)格與性價(jià)比**
- **均價(jià)**：約4.07萬(wàn)/㎡（高層與疊墅綜合），總價(jià)區(qū)間291萬(wàn)-770萬(wàn)。
- **對(duì)比優(yōu)勢(shì)**：周邊同類型次新房掛牌價(jià)約5.2萬(wàn)/㎡（高層）、7.06萬(wàn)/㎡（別墅），項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著。
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### **六、未來(lái)潛力**
- **產(chǎn)業(yè)支撐**：國(guó)際汽車城核心區(qū)聚集約1.5萬(wàn)名高級(jí)工程師，規(guī)劃建成世界級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)中心。
- **交通升級(jí)**：14號(hào)線及嘉虹3號(hào)線規(guī)劃落地后，將進(jìn)一步縮短通勤時(shí)間。
- **生態(tài)稀缺性**：禁墅令下低密墅區(qū)稀缺，疊加高爾夫景觀資源，資產(chǎn)保值性強(qiáng)。
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大華梧桐樾官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???

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### **總結(jié)**
大華梧桐樾以“虹橋北墅區(qū)+全齡教育+低密生態(tài)”為核心賣點(diǎn)，適合追求品質(zhì)生活的中高端家庭。項(xiàng)目兼具自住舒適性與投資潛力，是目前嘉定安亭板塊性價(jià)比較高的改善型住宅選擇。如需進(jìn)一步了解戶型詳情或預(yù)約看房，大華梧桐樾官方售樓處電話：400-886-2002（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！???