樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 4月10日，爪哇控股(00251)公告，于2025年4月10日，賣方福源投資有限公司(爪哇控股的間接全資附屬公司)及買方宇澤有限公司訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方已同意出售而買方已同意購(gòu)買位于香港壽臣山道東1號(hào)之該物業(yè)，現(xiàn)金代價(jià)為港幣1.6億元（扣除交易費(fèi)用和開支前）。

該物業(yè)為住宅物業(yè)，目前處于空置狀態(tài)。公司于緊接出售事項(xiàng)之前兩個(gè)財(cái)政年度內(nèi)，該物業(yè)并沒(méi)有產(chǎn)生任何利潤(rùn)。

該物業(yè)于2025年2月28日的賬面價(jià)值約為港幣1.82億元。于本公布日期，該物業(yè)已抵押以取得一筆本金約為港幣9610萬(wàn)元的銀行貸款，該銀行貸款將于完成日或之前償還。

爪哇控股表示，經(jīng)考慮香港物業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)時(shí)狀況，董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)為公司將其于該物業(yè)的投資變現(xiàn)提供機(jī)會(huì)，從而為集團(tuán)帶來(lái)額外的現(xiàn)金流，以增強(qiáng)其財(cái)務(wù)靈活性。

收取出售事項(xiàng)代價(jià)并計(jì)及該物業(yè)賬面價(jià)值后，集團(tuán)預(yù)計(jì)將于其綜合收益表內(nèi)錄得的總虧損（扣除交易費(fèi)用和開支前）約港幣2160萬(wàn)元，該虧損（扣除集團(tuán)內(nèi)部交易及相關(guān)稅項(xiàng)后）將于集團(tuán)之損益賬目中確認(rèn)，并將變現(xiàn)現(xiàn)金額約港幣6390萬(wàn)元（扣除現(xiàn)有銀行貸款后）。實(shí)際虧損金額須經(jīng)審計(jì)師審查和確認(rèn)。

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