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第一,房子價(jià)格還會(huì)繼續(xù)下跌
眾所周知,我國(guó)的房?jī)r(jià)從2022年開始,出現(xiàn)了明顯的調(diào)整趨勢(shì),現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了3年,平均跌幅達(dá)到30%。特別是像上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)也已經(jīng)加入到下跌的隊(duì)伍中來。以上海閔行區(qū)高興花園為例,房?jī)r(jià)從最高時(shí)的9.6萬/平米,下跌到現(xiàn)在的4.8萬/平米,房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了50%。未來幾年,國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)仍將會(huì)繼續(xù)下跌,而那些擁有多套房子的家庭將面臨資產(chǎn)快速貶值的問題。
導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌的原因是:①疫情之后,老百姓收入減少,已經(jīng)支撐不起當(dāng)前的高房?jī)r(jià);②在經(jīng)歷了多年疫情之后,很多人買房越來越理性了,沖動(dòng)購(gòu)房家庭越來越少;③人口老齡化時(shí)代的到來,預(yù)示了未來年輕人購(gòu)房需求會(huì)越來越少,房?jī)r(jià)下行的壓力越來越大。所以,未來房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌。
第二,汽車的價(jià)格會(huì)越來越便宜
從2024年開始,國(guó)內(nèi)汽車市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)就開始打響。不僅是國(guó)產(chǎn)中低檔汽車降價(jià)幅度在2-3萬元,就連進(jìn)口高檔汽車也跟著降價(jià),最高降價(jià)幅度達(dá)到10萬元。未來汽車的價(jià)格還會(huì)越來越便宜。所以,擁有多輛汽車的家庭,手里汽車也會(huì)快速貶值,越來越不值錢。導(dǎo)致現(xiàn)在汽車價(jià)格越來越便宜的原因有三個(gè):
①疫情過后,很多車主收入減少,也就擱置了換新車的計(jì)劃;②本來燃油汽車獨(dú)占市場(chǎng),現(xiàn)在又有新能源汽車大量入市,這就造成了汽車行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩。③像華為、小米這樣的科技企業(yè)也開始進(jìn)軍汽車行業(yè)。這會(huì)進(jìn)一步加劇汽車行業(yè)的展開白熱化競(jìng)爭(zhēng)。未來新車市場(chǎng)價(jià)格會(huì)越來越低,而二手汽車市場(chǎng)價(jià)格更是快速貶值。
第三,手機(jī)和電子產(chǎn)品越來越不值錢
手機(jī)市場(chǎng)里,通常剛出新款手機(jī)的價(jià)格會(huì)很高。但沒過多久,原來的新款手機(jī)會(huì)被更新款的手機(jī)所取代。舉個(gè)例子:2024年某品牌的首款三折疊屏手機(jī)上市,發(fā)售價(jià)2.4萬元,半年后價(jià)格直接腰斬。
這讓大量囤積該款手機(jī)的黃牛是損失慘重。實(shí)際上,手機(jī)和電子產(chǎn)品的技術(shù)更新速度非???,甚至每隔幾個(gè)月或半年,就有最新款手機(jī)型號(hào)上市。所以,老舊款式的手機(jī)就會(huì)越來越不值錢。
第四,小眾收藏品的泡沫會(huì)被擠除
所謂小眾收藏品,就是中產(chǎn)階級(jí)喜歡收藏的東西。比如,各個(gè)時(shí)期的銀圓、郵票、徽章、紀(jì)念幣等。而這些小眾收藏品在前些年,被人為吵上了天。比如,前些年某款特殊時(shí)期的徽章值2000元/枚,現(xiàn)在已經(jīng)跌到了300元/枚。
主要原因是,之前經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),很多中產(chǎn)家庭喜歡投資小眾收藏品,從而推高了其價(jià)格。而近些年,中產(chǎn)家庭賺錢都較過去越來越難,投資小眾收藏品的人少了,所以這類小眾收藏品的價(jià)格是一落千丈,泡沫被逐步擠出。
第五,小家電會(huì)越來越不值錢
現(xiàn)在小家電價(jià)格也越來越便宜,像電飯煲、微波爐、洗衣機(jī)等,降價(jià)幅度都在10-15%。主要原因是:①現(xiàn)在很多家庭由于收入下跌,于是就減少不必要的生活支出,對(duì)于還能使用的小家電,就不準(zhǔn)備再購(gòu)買新的。所以,小家電市場(chǎng)需求出現(xiàn)萎縮;
②小家電更新速度較快。新款小家電剛剛上市沒幾個(gè)月,就有更新款的智能小家電上市售賣。而為了能把原來的小家電出售變現(xiàn),很多商場(chǎng)會(huì)選擇打折促銷。此外,對(duì)于家里使用過的小家電,即使有二手小家電出售,回收價(jià)格只及原價(jià)四分之一。
根據(jù)Deep Seek分析,未來3年內(nèi),普通家庭貶值最快的5項(xiàng)資產(chǎn)。實(shí)際上,貶值快并不一定是壞事。比如,房子、車子貶值快,可以惠及購(gòu)房和買車家庭。而手機(jī)和小家電越來越不值錢,主要還是科技在不斷更新,不斷有新產(chǎn)品問世。當(dāng)然,部分中產(chǎn)家庭也有不少小眾收藏品,不過這個(gè)泡沫已經(jīng)破滅,遲早會(huì)回歸到合理的價(jià)格區(qū)間