正文
今天不寫長文，就簡單和大家說兩件事。
第一件事：美國再次將關稅提高到了245%。
這個消息出來之后，很多人說什么貿(mào)易戰(zhàn)升級，什么硬鋼到底！
面對這種言論，我都感覺可笑！
一來245%的關稅，不管是某一個品類的疊加，還是多個品類都已經(jīng)不重要了，
因為情緒也好、統(tǒng)宣也罷，都只是表面文章。
當前的情況不再是“龍城生產(chǎn)商品”、“鷹城消費商品”的買賣、分工邏輯，而是一場針對全球貿(mào)易秩序，經(jīng)濟格局，地緣政治博弈的新舊秩序之爭。
我知道，上面這段話的每一個字大家都認識，但大家就是無法理解是什么意思！
所以，我以村口大嬸子的邏輯，以日本為例給大家說說。
在中國進入WTO之前，在中國成為美國貿(mào)易順差國之前，日本和德國是美國最大的貿(mào)易順差國。
在此背景下，里根以貿(mào)易逆差過大為由，向日本和德國等國施壓！
由此，《廣場協(xié)議》誕生（1985年）~
在簽訂《廣場協(xié)議》的兩年之后，日本連續(xù)降息降利率由5%降至2%，在這樣的背景下日本房價暴漲。
如果你看到這里，以為我要講房地產(chǎn)的故事，那你就是很傻很天真了！
因為國與國的博弈，交鋒的戰(zhàn)爭從不是內(nèi)需消費的房子！
后續(xù)美國以威壓之勢啟動了類似貿(mào)易戰(zhàn)的301調(diào)查。
“301條款”并非最初即名為“301條款”，而是自《1962年貿(mào)易擴展法》中的“252條款”演變而來的。 自1948年1月1日《關稅及貿(mào)易總協(xié)定》(General Agreement on Tariffs and Trade，以下簡稱 GATT)生效至 1962年， 短短的數(shù)年間，GATT 接受的關于非關稅貿(mào)易壁壘方面的上訴高達 59 件，而非關稅貿(mào)易壁壘也逐步上升為限制美國對外貿(mào)易規(guī)模的重要因素之一。
這個301條款就是美國單方面決定的，也就是說，自我發(fā)起、調(diào)查、裁決、執(zhí)行，無需國際機構(gòu)仲裁。
在這樣的背景下，美國開始對日本出口的主要產(chǎn)品，半導體、汽車、木材制品等行業(yè)的打壓。
簽訂《廣場協(xié)議》后的第8年，日美新的經(jīng)濟協(xié)議《日美結(jié)構(gòu)協(xié)議》誕生，才再一次開啟新的一攬子經(jīng)濟合作！
此時，美國將關稅增加至245%，我為什么要說《廣場協(xié)議》、301條款、《日美結(jié)構(gòu)協(xié)議》呢？
我就是想告訴大家，不要因為各種消息，各種數(shù)據(jù)如“54%”、“120%“”、“245%”而情緒波動。
因為“日本這塊石頭”早就被我們模圓了，所以基于前車之鑒，也就是日本退讓之后的結(jié)果，我們肯定不會就范！
這就意味著，此時此刻才剛剛開始！
在這樣的預期和前提之下，“攘外必先安內(nèi)”就顯得尤為重要。
所以，如何“安內(nèi)”就顯得尤為重要！
這也是我想和大家說的第二問題：兌沖的舉措是什么？
我認為大致有8個維度。
1、產(chǎn)業(yè)
不多言，就是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，尤其是數(shù)字產(chǎn)業(yè)，
2、貨幣
買賣國債增加基礎貨幣再次開啟、降準降息、2015年棚改貨幣化安置的PSL重出江湖、
針對個人、中小微、產(chǎn)業(yè)的信貸政策進一步放寬，讓更多的人，更容易拿到錢！
3、財政
已經(jīng)確定的4.4萬億地方債加速發(fā)行，在4%赤字率的基礎上增加至4.5%或者5%、
未來2年內(nèi)，不排除赤字率走到高，專項債、特別國債進一步加大；
至于生育補貼、以舊換新補貼、特困補貼等等會增加。
4、出口
人民幣貶值疊加企業(yè)出海，外加產(chǎn)品在“越南洗澡”出海、加大外貿(mào)企業(yè)的補貼、或者內(nèi)需訂單支撐外貿(mào)龍頭企業(yè)。
但不管怎么樣，人民幣先貶值，后升值的概率不低。
5、大A
平準基金、互換便利等等
6、民生
穩(wěn)民生、保民生，增加工資也就是收入分配改革。
至于是鐵飯碗加工資，還是城鄉(xiāng)養(yǎng)老金翻倍都一樣，反正就是“發(fā)錢”的另類體現(xiàn)；
7、房地產(chǎn)
一線城市進一步放開限購，降低首付、降低利率，估計有些城市雙職工，買房都用公積金，自己一分錢不出的時代要來了。
城中村、重大項目的速度加快！
同時，授權(quán)地方城市更大自主權(quán)，形成核心地塊置換滯銷商品房做保障房，也就是房票使用范圍擴大！
8、圍魏救趙
和美國出口“掰”了，但在越南、歐美等國家進行互惠合作，商品可以洗澡再進美國。
最后，說幾點：
1、內(nèi)需的本質(zhì)是什么？
是預期，是希望、
只有所有人的口袋里面有了錢，才會有消費的欲望，才會有所謂的內(nèi)需消費！
所以，提振消費的前提，一定是增加收入！
所以，工資上漲這件事，各位可以等消息了
2、漲與漲的不同
中國樓市已經(jīng)從增量時代走入了存量時代，
存量時代就是有限資源的競爭！
所以，未來就變成了城市與城市對存量的人口、產(chǎn)業(yè)、資金、技術的競爭，
所以，沒有全面普漲，只有普跌分漲。也就是只要少部分頭部城市還具備上漲的勢能！
如果以時間為軸，站在20年后，全國的房子都會因為通脹而上漲，但有些城市價格上漲之后，連利息都賺不回來！
所以，以前是遍地黃金，現(xiàn)在是沙子里面挑黃金，邏輯完全變了。
3、分化
每一輪衰退復蘇，最終都是[窮，會變得更窮]，[富，會變得更富]，其中的差距，除了認知，就在于接水的“”“盆子”
哪些城市可以投資？想買房的伙伴掃描下方二維碼，我會在私域直播里告訴大家！
老實做人，踏實寫文，不鼓吹，不煽動，讓你明白房產(chǎn)這回事！
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