成都新樓市 文|小明
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在成為樓市焦點(diǎn)的大源西版圖上，每交付一個(gè)樓盤，都是一件聚光燈下的樓市大事。這一次即將交付的主角，是高投·天悅錦萃。
錦萃系被高投置業(yè)視為煥新和轉(zhuǎn)型力作，但在成都新樓市看來，只有親眼看過，才知道高投在天悅錦萃上完成了怎樣的迭代升級。
酒店式星空大門、宋風(fēng)雅韻園林景觀、星空頂?shù)叵鹿鈴d……這種眼見為實(shí)的沖擊力，勝過100張效果圖的努力。
一系列美圖告訴我們：實(shí)景，往往更動(dòng)人。
▌高投·天悅錦萃實(shí)景圖，滑動(dòng)查看更多
將時(shí)間撥回到2024年，作為100%人才公寓項(xiàng)目，高投·天悅錦萃剛一入市便獲得龐大客戶基數(shù)，去年9月人才首開，11月底便售罄，銷售周期不足3個(gè)月。不少業(yè)內(nèi)人士紛紛感嘆：還沒來得及去踩盤，項(xiàng)目就已宣告收官。
除了大源西的區(qū)位，高投·天悅錦萃的三大關(guān)鍵詞，更值得細(xì)品。
第一大關(guān)鍵詞，是圈層的純粹性。作為100%人才公寓項(xiàng)目，高投·天悅錦萃所代表的，不僅是一個(gè)社區(qū)，也是一個(gè)相當(dāng)純粹的業(yè)主圈層。每一套房子的背后，可能都有一個(gè)前程似錦的人才菁英或者事業(yè)蒸蒸日上的企業(yè)高管。
所謂圈層的意義是，它為擁有相同社會(huì)地位、價(jià)值取向與品味修養(yǎng)的人，創(chuàng)造了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的契機(jī)。情定高投·天悅錦萃的這份集體默契，會(huì)觸發(fā)成都少有的圈層效應(yīng)。
第二大關(guān)鍵詞，是超預(yù)期的交付速度。項(xiàng)目在入市時(shí)，已是購房者非常憧憬的準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，未來生活照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。首開8個(gè)月后交付，在這個(gè)充滿不確定性的時(shí)代，如此交付時(shí)效更是讓客戶安心。
▌高投·天悅錦萃實(shí)景圖
第三大關(guān)鍵詞，是超尺度的實(shí)景示范區(qū)。對新項(xiàng)目而言，建筑面積超過5000㎡的實(shí)景示范區(qū)已是鳳毛麟角，高投·天悅錦萃的實(shí)景示范區(qū)，建筑面積超過8000㎡。
更大體量的實(shí)景，意味著交付后更多確定性的保證。從建筑立面、架空層、園林景觀、樣板間到精裝標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目都做出了全方位的實(shí)景，所見即所得。相當(dāng)于把交付形態(tài)，提前全景呈現(xiàn)，提前讓業(yè)主看到未來自己家的模樣。
如今，高投置業(yè)做到了更難得的一件事：將整個(gè)項(xiàng)目按照實(shí)景示范區(qū)的模樣，悉數(shù)還原。漫步項(xiàng)目之中，建筑的質(zhì)感、園林的意趣撲面而來。仿佛人和社區(qū)之間有了多重包容。
奢侈品的迷人從不止于“堆料”，而是諸多意料之外的細(xì)節(jié)交匯編織出的美感。從高投·天悅錦萃的公區(qū)、景觀到立面，處處可見這些細(xì)節(jié)。
入戶大門為約32米超尺度酒店式星空設(shè)計(jì)，定制的大理石弧形景墻，配以大面積的金屬線條和燈帶，氣度不凡。兩棵對稱的榕樹，體現(xiàn)了富貴長壽的美好寓意。
▌高投·天悅錦萃大門實(shí)景圖
步入大門后，酒店式會(huì)客休閑門廳映入眼簾，以墨綠色為基底的普拉達(dá)奢石傳遞出“來自深海的寧靜”，金屬材質(zhì)和暖色燈光設(shè)計(jì)充滿高級感，這樣的選材與氣場，展現(xiàn)出業(yè)主含而不露的低調(diào)。
穿過大門，核心水廳映入眼簾，水聲潺潺，如同山水畫卷。L型歸家風(fēng)雨連廊，將自然的風(fēng)景與生活的細(xì)微無縫串聯(lián)，展現(xiàn)出美好生活的進(jìn)化。兩側(cè)精選的雙生烏桕王，秋季會(huì)換上一身紅裝，冬季還會(huì)結(jié)出果實(shí)，一年四季的歸家體驗(yàn)各不相同。
▌高投·天悅錦萃歸家風(fēng)雨連廊實(shí)景圖
步入中庭，第一眼的視覺感受，來源于園區(qū)萬物生長之繁茂。讓人不禁發(fā)出疑問：這是一個(gè)即將交付的園區(qū)嗎？
園林中大量采用全冠移植的紅楓、烏桕等喬木，各色時(shí)令花木，層疊交織，疏密有致，繁盛的樹木、大氣的草坪，讓園林羽翼豐滿。實(shí)景來看，“森林感”濃重。那種跳動(dòng)著鮮活豐盛的精神氣，倒像是一個(gè)交付了數(shù)年的園區(qū)。
▌高投·天悅錦萃園林實(shí)景圖
園林的設(shè)計(jì)靈感來源于宋代雅集，展現(xiàn)宋代園林“可游、可居”的特點(diǎn)，兼具秀水翠林的自然意境和充滿靈動(dòng)性的生活場景。將琴、棋、書、茶等宋代文人雅士的生活場景，一一具現(xiàn)。
園中的景觀庭院，代表了不同的功能用途。建筑面積約120㎡核心中庭游園——林間雅館打造為宋式美學(xué)會(huì)客廳，一年四季皆是不同景：眼下正值春夏時(shí)分，再過不久，用6棵同類型的藍(lán)花楹一簇簇堆在枝頭，將天空也染上一層紫藍(lán)色調(diào)；金秋10月，紅楓主題林將讓園中換上一身紅裝?……
▌高投·天悅錦萃園林實(shí)景圖
花漫閑坐作為林下休閑平臺，精選筆直喬木，結(jié)合高差打造臺地式種植池，可以閱讀交流；山澗林影，特選烏桕林，模擬山澗清泉，不僅增加游園趣味，也為愛好茶文化的人打造了一個(gè)品茶交流的去處。
園林中將兒童活動(dòng)區(qū)與自然景觀充分互融，建筑面積近700㎡超尺度自然森系兒童主題樂園以自然、森林為設(shè)計(jì)主題，打造叢林4大冒險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)。孩子不光可以在其中穿行奔跑，還可實(shí)現(xiàn)如同電影《奇幻森林》中那樣的探索，隨時(shí)上一堂植物認(rèn)知課。
喬木、亭臺、水景和草坪相得益彰，在大源西這樣的板塊，打造這樣的園林景觀，本身就難能可貴。
▌高投·天悅錦萃園林實(shí)景圖
如今新房開始卷的單元入戶、地庫星空頂、架空層泛會(huì)所，高投·天悅錦萃悉數(shù)兌現(xiàn)，松弛感?穿插其中。
地上地下采用雙入戶大堂設(shè)計(jì)。樓棟入戶采用柔和的米灰色色調(diào)，大面積采用香檳色金屬板結(jié)合落地玻璃和輕灰圓弧石材。地下高顏值光廳交融勞斯萊斯幻影同款星空頂，不僅可以標(biāo)記入戶動(dòng)線，還能烘托氛圍，升維生活精致感。
▌高投·天悅錦萃入戶大堂實(shí)景圖
小高層樓棟均設(shè)計(jì)有架空層，建筑面積超過900㎡，部分空間按照泛會(huì)所形式打造，不管是孩童還是老人，可以在其中自尋一方天地?？梢韵胍?，生活的松弛感和愉悅感，就這樣流淌在業(yè)主歸家的動(dòng)線上。
要想產(chǎn)品穿越周期，立面必須更具辨識度。向上方望去，項(xiàng)目的外立面光彩熠熠，平整又耐看。想要做到這樣的效果，沒有別的竅門，最重要就是用料扎實(shí)。
建筑基座以天然石材包裹，中段的真石漆、玻璃和金屬線條豐富建筑的層次感，塔冠以鋁板和玻璃點(diǎn)綴，實(shí)景可以讓人細(xì)細(xì)端詳。建筑面積約199㎡樓棟，270度轉(zhuǎn)角采光更是大大提高了建筑的窗墻比。
▌高投·天悅錦萃立面實(shí)景圖
往往容易被忽略掉的建筑背立面，也搭配金屬板裝飾和金屬包邊，保證顏值在線，徹底擺脫建筑只有正面美的尷尬。
從景觀設(shè)計(jì)到入戶大堂再到外立面，高投置業(yè)通過產(chǎn)品力表達(dá)：唯有從生活源頭出發(fā)，擁有愜意的社區(qū)居住氛圍，才是紓解壓力的有效方式。
高投·天悅錦萃高濃度的景觀呈現(xiàn)，似乎也在呼應(yīng)著生活場景鋪陳得枝繁葉茂的大源西。
縱觀當(dāng)下的成都樓市，自帶話題度的熱門板塊有很多。但高投·天悅錦萃所在的大源西，無疑在一眾板塊中走出了“獨(dú)立行情”。
在成都新樓市看來，能夠坐擁獨(dú)立行情的板塊，必須具備一個(gè)特質(zhì)：高價(jià)值成長性。我們以三個(gè)維度，來看看大源西為何具備高價(jià)值成長性。
其一，起步期的超硬核定位。
從誕生之初，大源西就不單純是大源的外延板塊，更是大源進(jìn)階之下的2.0版本。
從區(qū)位上看，大源西與大源一脈相承，可共享大源的交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套；從產(chǎn)業(yè)上看，大源聚集了《哪吒2》的締造者可可豆動(dòng)畫及多家世界500強(qiáng)企業(yè)，大源西也不遑多讓，定位于“龍頭總部經(jīng)濟(jì)高地”，打造龍頭企業(yè)集聚區(qū)；從居住體驗(yàn)上看，大源是高密、中小戶型的代名詞，而大源西土地容積率多在2-2.5、主力戶型集中在建筑面積180㎡+，居住氛圍更加純粹。
其二，發(fā)展期的配套快速導(dǎo)入。
依托與大源板塊一脈相承的地理優(yōu)勢，大源西板塊并沒有白紙畫圖、配套缺乏的“陣痛期”，這里的各類配套正在快速密集導(dǎo)入。
▌高投·天悅錦萃區(qū)位圖
板塊內(nèi)騎龍中水濕地公園正式開放，讓公園城市的幸福生活圖景躍然紙上；四川大學(xué)華西高新醫(yī)院、成都市第三人民醫(yī)院高新醫(yī)院相繼開工，大大提高了區(qū)域醫(yī)療資源的密度；項(xiàng)目一墻之隔的成都市教科院附屬學(xué)校（低小部）于去年9月正式開校，讓目送式上下學(xué)成為日?！ń逃齼?nèi)容僅為地緣性教育資源介紹，不作為入學(xué)依據(jù)，具體請參考當(dāng)?shù)禺?dāng)年教育部門相關(guān)政策）
其三，板塊成熟期的價(jià)值再認(rèn)證。
事實(shí)證明，在大源西，時(shí)間善待了每一個(gè)有遠(yuǎn)見的人。板塊的幾乎每一次土地亮相，都是在不停的印證這里的市場價(jià)值。
▌大源西板塊的樓面地價(jià)不斷被刷新
3月，在經(jīng)過129輪競價(jià)后，大源西64畝宅地最終以樓面價(jià)31700元/㎡被招商蛇口競得。另一方面則是，在大源西板塊，區(qū)域內(nèi)仍有數(shù)百畝待開發(fā)的住宅用地。
換言之——在未來很長一段時(shí)間里，大源西依然是無法繞開的豪宅聚集區(qū)。
從實(shí)景呈現(xiàn)來看，高投·天悅錦萃不止于氣派，更勝在細(xì)節(jié)。
從酒店式星空大門到美感十足的立面，從宋風(fēng)雅韻的園林到郁郁蔥蔥的植被，它的實(shí)景如同一面鏡子，映照出高投置業(yè)對產(chǎn)品力的不斷追求。盡管繁華萬千，但項(xiàng)目的業(yè)主，在走進(jìn)小區(qū)大門以后，都能返璞歸真，獲得心靈上的舒適與愉悅。
這場交付，不僅是交付了一座園區(qū)，其實(shí)還交付了一個(gè)不斷繁華生長的板塊。未來的大源西，值得高凈值人群期待。
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