來源：新聞坊
在閔行區(qū)七莘路上的
東方花園一期小區(qū)內(nèi)
有一片"花園 據(jù)小區(qū)居民向 《新聞坊》同心服務平臺反映 這片“廢墟”已存在長達8年了 其實，早在2016年9月，小坊就接到過業(yè)主投訴，報道過此事。沒想到八年后業(yè)主再次投訴。 業(yè)主們提供了1張綠地被拆毀前的航拍照片，當時綠地面積超過14000平方米，小區(qū)入口有氣派的門樓，綠地中央有羅馬柱環(huán)繞的噴水池；還有醫(yī)務室、兒童游樂場、中央噴水池、物業(yè)、業(yè)委會辦公用房等公共設施，但在8年前的2016年8月8日，整個綠化廣場全都被荒廢。 而拆毀這片綠地的，不是別人，正是開發(fā)商自己。在當年的采訪中，開發(fā)商表示愿意承擔相應的法律后果。 那為什么廢墟一堆就是八年？ 這其中究竟有怎樣的糾葛？ 拆毀廣場8年未清理 荒草叢生垃圾遍地 記者來到東方花園小區(qū)一期入口，發(fā)現(xiàn)小區(qū)西大門沒有圍墻，只有道閘。從道閘走進去，居民每天的回家路一片狼藉。 東方花園一期居民薛女士告訴記者，小區(qū)每天進出的大門，被開發(fā)商已經(jīng)破壞了！ 鋼筋水泥裸露在外，倒的門樓至今還在，這個網(wǎng)都是有些部門來蒙上的，被推倒的柱子就這樣鋼筋裸露在； 原本這里是一個小區(qū)衛(wèi)生室、醫(yī)務室， 現(xiàn)在也全變成垃圾場； 綠地原本是一個羅馬式廣場，上面有水、有噴泉，水流而下有個景觀，現(xiàn)在都變成廢墟了； 以前的老年康樂中心，現(xiàn)在也成一片廢墟了…… 如今整片廢墟草木叢生，垃圾遍地。居民們說，每當天氣一熱，經(jīng)過這里還會聞到陣陣惡臭。 薛女士 東方花園一期居民： 首先把垃圾給清除，然后還我們一個門樓，因為我們對外講東方花園，人家看到七莘路看不到東方花園，我們現(xiàn)在人流和路是混在一起走的，很危險，所以最好廢墟清了以后，把路也規(guī)劃一下。 對于“廢墟為何存在了八年之久”的問題，上海金滬房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部負責人表示，2015年9月，他們收到閔行區(qū)公安消防支隊開具的責令整改通知書，要求拆除區(qū)域內(nèi)違法建筑，而考慮到未來整體規(guī)劃，所以把門頭一并拆除了。 陳必盛 上海金滬房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部負責人： 我記得當時消防支隊給我們出了整改通知單，相關部門也認定這里是違法建筑，沒有手續(xù)。 既然判定違建 那么這些配套設施 是如何建起來的呢？ 何佳 七寶鎮(zhèn)規(guī)劃建設和生態(tài)環(huán)境辦公室主任： 三十年前，各個相關職能部門對于違建管得沒有現(xiàn)在這么嚴格，按照我們現(xiàn)有的資源，沒有找到任何金滬房地產(chǎn)的報批資料。 屬地的說法是 整個綠地連同小區(qū)配套 當年都沒有報批 違建事實確定無疑 可開發(fā)商為啥大規(guī)模的 公然違建呢？ 開發(fā)商虛假宣傳費心機 業(yè)主保留“見證書” 1999年該小區(qū)售樓的時候，開發(fā)商打出的廣告就是：“14000平方大廣場，50%綠化率”。眾多業(yè)主就是被這則廣告打動才決定購房，而且東方花園小區(qū)一期當時的房價，也因此比周邊樓盤高出不少。 事實上，宣傳中所稱的綠地所在，其實是開發(fā)商手里用于開發(fā)小區(qū)四期的地塊，根本沒打算把綠地歸屬一期業(yè)主。而為了使業(yè)主相信，開發(fā)商甚至專門去做了見證書，見證書由上海虹橋律師事務所在1999年2月開具，內(nèi)容包括開發(fā)商對交房期限、噴泉廣場、三大主題公園等設施的承諾。 這份承諾書業(yè)主保留至今，所以面對采訪，開發(fā)商不得不承認事實。 然而，雖然承認事實，但在當年的采訪中，開發(fā)商“金滬房產(chǎn)”就表示，該公司在2001年時經(jīng)歷了股東變更，所以承諾不能作數(shù)；綠地廣場所在地塊要收回，繼續(xù)開發(fā)房產(chǎn)。 開發(fā)商同時表示，對于之前的虛假廣告宣傳，愿意承擔相應的法律后果，但是要請居民業(yè)主自己去起訴，由法院劃定責任。 開發(fā)商稱因業(yè)主反對 故廢墟八年未作清理 承認虛假、不作協(xié)商、請上法庭 開發(fā)商的態(tài)度8年來未曾改變 也就導致拆毀的現(xiàn)場愈加荒廢 解決問題曠日持久，大片廢墟本可先行清理，但是開發(fā)商表示，因為一些業(yè)主的反對，八年來廢墟無法清理。 薛女士 東方花園一期居民： 我們也想開發(fā)商給我們一個回復，總感覺既然清理，后續(xù)怎么建設你得告訴我們，你應該承擔什么責任？ 屬地介紹，多年來他們也想進一步尋求打破僵局。2023年，由于開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，這塊土地已經(jīng)被法院凍結了，所以問題無法繼續(xù)推進。 楊鄒華 上海申道律師事務所主任： 開發(fā)商以現(xiàn)階段來說，資金鏈已經(jīng)極其緊張了，即使這個開發(fā)商最終因欠那么多錢被破產(chǎn)清算，把整個土地拿到貨架上重新再做司法拍賣，但新接手的人可能都不一定敢去接手這塊土地。 吳靈 七寶鎮(zhèn)社會工作辦黨支部書記： 我們一直在積極搭建平臺，和居民一起尋找妥善、理性、分階段的解決方案。 記者| 臧倩 攝像 | 朱勇
熱門跟貼