“負(fù)債潮”來了，十年以后，有房一族和沒房一族，誰過得更舒服？
截至2024年底，中國居民部門的負(fù)責(zé)已經(jīng)達(dá)到了200萬億元，要是按照14億人口計算，則人均負(fù)債達(dá)到了14.2萬元。
再來看一組數(shù)據(jù)，2010年中國家庭負(fù)債率只有28%，而到了2024年就已經(jīng)高達(dá)63%。
推高中國家庭負(fù)債率的主要原因是在過去多年來房價不斷上漲的背景下，大多數(shù)家庭都會選擇向銀行貸款買房。
家庭房貸的增長才是最重要的因素，而非消費或其他因素。
可以肯定的說，“負(fù)債潮”已經(jīng)來了。
許多人也會好奇的一個問題是：十年以后，有房一族和沒房一族，到底誰過得更舒服呢？
1，有房一族生活的優(yōu)缺點
買了房子以后，優(yōu)點還是很多的，包括落戶、子女上學(xué)和結(jié)婚等問題都不會再是困擾，有了房子才能算真正在一座城市里安了家。
但是買房的缺點也很明顯，絕大多數(shù)工薪族都沒有能力一次性拿出幾十萬、上百萬資金全款購房，所以多數(shù)人還是通過貸款的方式實現(xiàn)購房的。
特別是在房價動輒幾萬元一平的一二線城市，房貸很可能會占據(jù)家庭收入的40%以上，所以貸款購房群體的生活質(zhì)量無疑會受到很大的影響。
甚至還有更極端的情況，即還完房貸剩下的錢就只夠滿足基本生活所需了，再加上房貸周期通常為20-30年，房貸利息甚至?xí)^本金。
許多人累死累活一輩子卻發(fā)現(xiàn)，自己這一生幾乎沒有做過自己喜歡的事情，完全就為了一套房子奮斗了。
這還不是最讓人難受的，很多家庭都是在前幾年的房價高點上車的，到現(xiàn)在房價已經(jīng)跌去了3成以上，如果是中小城市跌去5成以上的也不在少數(shù)。
這類有房一族無疑是最受傷的，看著晚幾年買房的鄰居省下了幾十萬、上百萬，這就是普通工薪族好幾年的薪水了，任誰碰到類似的情況心里都不會好受。
2，沒房一族生活的優(yōu)缺點
不買房的缺點主要集中在兩點，包括缺少穩(wěn)定性，很可能每隔幾年就要搬家，甚至想要置辦點大家電都要經(jīng)過再三考慮，想要裝修一下房子改善居住環(huán)境也得經(jīng)過房東同意。
年輕的時候還好，等到了成家立業(yè)的年紀(jì)，這種不穩(wěn)定感是會讓人抓狂的。
甚至嚴(yán)重點說，真的要是一輩子沒買房，等到了70歲以后，再想要租房就不容易了，畢竟很多房東為了安全考慮都不愿意把房子租給高齡老人。
不買房和買房的優(yōu)缺點都很明確，那么回到上面的問題，十年以后，有房一族和沒房一族，到底誰的生活會過得更舒服呢？
這個問題根本上還是取決于購房時間，你要是在本世紀(jì)前10年就提前買好了房，不僅占據(jù)了城市中心地段，連帶著資產(chǎn)還升值了，生活過得肯定差不到哪里去。
然而現(xiàn)在的情況卻不同了，持續(xù)了二十年的房價上漲周期已經(jīng)結(jié)束，自從2022年以來房價就已經(jīng)進入了下跌通道，至今大多數(shù)城市的房價已經(jīng)跌去了3成以上，依舊沒有探底的跡象。
這意味著，未來10年很可能是租房一族比買房一族過得更舒服。
因為中國房子的租售比肯定是有利于租客的，加上未來10年房價大概率會持續(xù)降低，如果租房一族不買房，不僅手里多了一筆可以支配的資金，生活會更加輕松，同時也沒有房貸的壓力，甚至到了10年以后會發(fā)現(xiàn)，到時候買房會更加便宜。
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