2025年04月18日，郴州市公共資源交易中心發(fā)布了《湖畔云璟EPC+O（一期）招標(biāo)公告》，郴州樓面價天花板項目正式啟動EPC+O總承包，若招標(biāo)順利，項目開發(fā)將正式啟動。
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湖畔云璟項目一期總投資3億元，本次招標(biāo)內(nèi)容為EPC+O總承包，項目中標(biāo)人按照合同約定對項目的設(shè)計、采購、施工、運(yùn)營等進(jìn)行全過程承包，并對承包工程的設(shè)計、質(zhì)量、安全、工期、造價、綜合運(yùn)營全面負(fù)責(zé) ，招標(biāo)最高限價為14012.8719萬元。
中標(biāo)單位除負(fù)責(zé)項目建設(shè)外，還需負(fù)責(zé)項目全程銷售代理，包括項目定位、產(chǎn)品策劃及整體開發(fā)經(jīng)營思路全程策劃銷售代理服務(wù)。
標(biāo)注僅供參考
湖畔云璟項目位于人民西路北側(cè)，鄰祥云國際、昆劇團(tuán)、時代邑居。湖畔云璟為市一建家屬區(qū)及周邊棚戶區(qū)改造項目，分兩期建設(shè)，本次招標(biāo)為項目一期，南側(cè)的二期用地尚未摘牌。
本次招標(biāo)的項目一期用地面積7484㎡（約11.2畝），規(guī)劃建設(shè)1棟34層塔樓住宅，后續(xù)二期還將建設(shè)3棟塔樓住宅。
攝于4月21日 標(biāo)注僅供參考
項目一期用地已完成拆遷，二期用地東北側(cè)尚有3棟住宅住戶沒有搬遷，南側(cè)臨人民西路的一排建筑已經(jīng)騰房，但尚未拆除。
一期用地現(xiàn)狀為荒地。
二期用地東北角的3棟住宅住戶尚未搬遷，正常居住生活。
二期用地南側(cè)大部分已經(jīng)完成拆遷，僅剩臨人民西路的一排建筑尚未拆除。
湖畔云璟項目用地于2021年12月20日摘牌，地塊總價1.04億元，樓面價3061元/㎡！畝單價926萬元！樓面價和畝單價都是郴州天花板！
作為北湖公園旁的稀缺新盤，項目一直以來都深受大伙關(guān)注，此番啟動招標(biāo)，意味著項目即將正式啟動，市區(qū)第一的樓面價，最終房價能賣到多少呢？
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