浦東航頭聚航金街沿街商鋪出售——聚航苑沿街商鋪
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項目基礎(chǔ)信息
套數(shù)：44套
面積：110m2-150m2（1-2F）
均價：3.5萬元/m2左右
總價：350萬元左右起
租金：2.6-4.2元/平/天
層高：3.6米
物業(yè)費：3塊
得房率：95%
產(chǎn)權(quán)年限：40年
商家：肯德基、鏈家、來伊份、益豐大藥房、正新雞排、粒上皇、孫北北面包、蘭州拉面、淮南牛肉粉絲湯、華運口腔等......
【核心賣點】
?5年+成熟社區(qū)，本小區(qū)3256戶，入住率超98%，常駐1萬人，周邊4個小區(qū)8224戶，常駐消費人群3萬左右，日均剛需消費
?對面規(guī)劃小學(xué)地塊已動工，不僅新增千名師生消費力，更增加日常曝光率
?全功能業(yè)態(tài)，重餐飲鋪！鋪鋪通天然氣、上下水！
?即買即收租！穩(wěn)定收租無憂！
?整條街滿租，餐飲商家多，商業(yè)氛圍濃厚，無空置期
?戶型小、總價低、投資門檻低
?社區(qū)底商，民生消費，投資風(fēng)險較低的商鋪
?純外沿街，有充足外擺、停車方便、得房率超95%
?未來航頭小“CBD”，項目對面，待建住宅+學(xué)校+行政服務(wù)中心+社區(qū)醫(yī)院
項目周邊環(huán)境與配套
①周邊小區(qū)：2公里范圍之內(nèi)21個小區(qū)，直線距離幾百米聚航苑1-3期、長達佳苑、南郊藝墅、長泰西郊御園總戶數(shù)9000戶，常駐日常消費人群3萬+等等
②交通區(qū)位：距離18號線航頭站一兩公里，緊鄰浦東南北大動脈-滬南公路和南北快速走廊-林海公路，轉(zhuǎn)入申嘉湖高速，可達張江高科、前灘、迪斯尼、浦東機場等，高效覆蓋商務(wù)、旅游、物流等多場景需求
公交：分布102路、1086路、183路、1088路等多條公交線路，銜接航頭文化中心、航鶴路等等
③周邊資源
學(xué)校：航頭小學(xué)（建設(shè)中）、航頭中學(xué)、尚德實驗學(xué)校
醫(yī)院：龍華醫(yī)院
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