【企業(yè)】

中交地產(chǎn)：擬將房開業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓予控股股東

4月22日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案公告，中交地產(chǎn)擬將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，交易形式為現(xiàn)金收購(gòu)，具體交易價(jià)格待評(píng)估工作完成后披露。公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)處于虧損狀態(tài)，為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)，公司擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東地產(chǎn)集團(tuán)。通過(guò)本次重組，公司擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東地產(chǎn)集團(tuán)，未來(lái)將聚焦于物業(yè)管理、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提升公司的持續(xù)盈利能力和資產(chǎn)質(zhì)量，有助于實(shí)現(xiàn)公司股東利益最大化，充分保障公司及中小股東的利益。

保利發(fā)展：發(fā)行可轉(zhuǎn)債申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)批復(fù)

4月23日，保利發(fā)展公告稱，公司收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的批復(fù)文件，同意公司向特定對(duì)象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的注冊(cè)申請(qǐng)。批復(fù)自同意注冊(cè)之日起12個(gè)月內(nèi)有效。公司將按要求在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)事宜，并及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

【市場(chǎng)】

4月LPR保持不變：1年期3.1%，5年期以上3.6%

4月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年4月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%。2024年11月以來(lái)，兩個(gè)期限品種LPR已連續(xù)6個(gè)月保持不變。

杭州：2宗宅地?cái)埥鸺s45億，成交最高溢價(jià)率達(dá)74.4%

4月22日，杭州出讓蕭山區(qū)2宗涉宅地塊，分別位于市北單元和湘湖單元，起拍總價(jià)27.33億元，總建筑面積15.9萬(wàn)平方米。最終，這2宗地塊成交樓面價(jià)均刷新板塊紀(jì)錄，成交總金額約44.73億元，整體平均溢價(jià)率達(dá)63.7%。其中，市北單元地塊由綠城中國(guó)以31.13億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)35066元/㎡，溢價(jià)率59.39%；湘湖單元地塊由濱江集團(tuán)以13.6億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)19306元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)74.4%。

中共中央政治局：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

4月25日，據(jù)央視新聞消息，中共中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議指出，要持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)實(shí)施地方政府一攬子化債政策，加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問(wèn)題。加力實(shí)施城市更新行動(dòng)，有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。持續(xù)穩(wěn)定和活躍資本市場(chǎng)。

住建部：深入推進(jìn)城市危舊房改造，強(qiáng)化城鄉(xiāng)房屋安全管理

近日，據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開安全生產(chǎn)暨治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)視頻調(diào)度會(huì)議。會(huì)議要求，要加快推進(jìn)全國(guó)城市燃?xì)夤艿腊踩珜ｍ?xiàng)治理行動(dòng)，深入推進(jìn)全國(guó)城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩珜ｍ?xiàng)整治工作，筑牢燃?xì)狻鞍踩y”。要繼續(xù)做好自建房安全專項(xiàng)整治工作，建立常態(tài)化農(nóng)村房屋安全隱患排查機(jī)制，深入推進(jìn)城市危舊房改造，強(qiáng)化城鄉(xiāng)房屋安全管理。要深入推進(jìn)房屋市政工程施工安全管控，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建施工安全領(lǐng)域電子證照制度體系，加快實(shí)現(xiàn)施工安全全要素信息數(shù)字化轉(zhuǎn)型。要加強(qiáng)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理，推進(jìn)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收違法違規(guī)專項(xiàng)治理。要推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，完善“一委一辦一平臺(tái)”工作體系，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。要配合相關(guān)部門做好人員密集場(chǎng)所動(dòng)火作業(yè)和建筑保溫材料安全整治相關(guān)工作。