4月25日，股市房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)大幅跳水，這背后究竟發(fā)生了什么？在我看來，此次下跌大概率是一場“誤殺”。接下來，我們將用幾分鐘時間，系統(tǒng)地探討這一問題。
首先，來看一組數(shù)據(jù)。4月25日午盤時，房地產(chǎn)兩個重要關(guān)聯(lián)板塊——房地產(chǎn)服務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)表現(xiàn)亮眼。房地產(chǎn)服務(wù)板塊主要由房產(chǎn)中介機構(gòu)構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)板塊則匯聚了眾多知名開發(fā)商。午盤收盤時，房地產(chǎn)服務(wù)二級行業(yè)漲幅達3.61%，在124個申萬二級行業(yè)中位居榜首；房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)漲幅也達到1.85%，位列第12位。
然而，到了下午收盤，情況急轉(zhuǎn)直下。房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲幅驟降至0.19%，行業(yè)排名從第一下滑至第六十二位；房地產(chǎn)開發(fā)板塊更是由漲轉(zhuǎn)跌，跌幅達0.65%，排名跌至第一百零四位，在124個行業(yè)中，僅有20個行業(yè)跌幅比它更大，其余100個行業(yè)漲幅均超過它，房地產(chǎn)板塊大幅跳水態(tài)勢明顯。
那么，導(dǎo)致此次跳水的原因是什么呢？
關(guān)鍵節(jié)點出現(xiàn)在下午1點多，新華社發(fā)布了政治局會議通稿。此前，市場對這份文件中房地產(chǎn)相關(guān)政策抱有較高期望，期待能看到關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的新表述，比如利率調(diào)整、存量房收儲等方面的新政策。但通稿內(nèi)容涵蓋整個宏觀經(jīng)濟調(diào)控，并非單純聚焦房地產(chǎn)，其中關(guān)于房地產(chǎn)的表述較為常規(guī)，市場因此感到不及預(yù)期，這成為了板塊調(diào)整的主要誘因。
不過，在我看來，此次下跌大概率是市場的過度反應(yīng)。
熱門跟貼