媒體報(bào)道稱，廣州市南沙區(qū)正式兌現(xiàn)“買房送學(xué)位”承諾。根據(jù)相關(guān)通知，今年1月10日起在南沙購買新建商品住房且具備相應(yīng)條件的，非南沙區(qū)戶籍適齡兒童、少年可申請(qǐng)入讀南沙區(qū)義務(wù)教育階段起始年級(jí)區(qū)屬公辦學(xué)位。
所謂的“買房送學(xué)位”承諾，來自今年初發(fā)布的《南沙區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》。該文件提出，探索“購房入學(xué)”，研究推進(jìn)非本區(qū)戶籍人員在南沙購買新建商品住房可享受區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排義務(wù)教育階段起始年級(jí)區(qū)屬公辦學(xué)位（含政府購買的民辦學(xué)校學(xué)位），多措并舉提振市場(chǎng)信心、推動(dòng)市場(chǎng)銷售。
很明顯，這只是南沙制定的旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策之一。相關(guān)通知發(fā)布后，輿論關(guān)注點(diǎn)也確實(shí)更多在于樓市而非教育領(lǐng)域。孩子入學(xué)是大事，只要條件許可，家長都愿意盡最大努力為孩子選擇好的學(xué)校。優(yōu)質(zhì)學(xué)位房也一直是各地樓市交易的熱點(diǎn)。那么，南沙此舉能在多大程度上刺激需求？
該通知所指“非南沙區(qū)戶籍”，包括兩類：一是廣州市其他行政區(qū)戶籍人口，二是非廣州市戶籍人口。南沙近些年在基礎(chǔ)教育方面投入非常大，但教育水平與中心城區(qū)仍有明顯差距，恐怕吸引不了多少廣州市戶籍人口專程為了入學(xué)而前來買房，是故該政策的主要目標(biāo)應(yīng)該是非廣州市戶籍人口。
目前，在穗流動(dòng)人口子女入讀公辦學(xué)校主要通過“政策入學(xué)”和“積分入學(xué)”兩個(gè)渠道，但二者都有一定門檻且供不應(yīng)求，民辦學(xué)校才是吸納流動(dòng)人口子女入學(xué)的主渠道。應(yīng)該說，“買房送學(xué)位”為經(jīng)濟(jì)條件允許的非本地戶籍家庭提供了一條入讀公校的便捷通道。
不過，政策保障的是“區(qū)屬公辦學(xué)位”，甚至包括“政府購買的民辦學(xué)校學(xué)位”，應(yīng)該說，這近乎兜底保障而非特殊福利。想要借此給孩子找一間優(yōu)質(zhì)公校的家長，可能需要深入研究目標(biāo)樓盤的情況，具體包括其對(duì)口學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量和生源情況等。優(yōu)質(zhì)公校通常會(huì)吸引很多以入學(xué)為目標(biāo)的購房客，因而極易出現(xiàn)學(xué)位供不應(yīng)求的情況，從而需要通過戶籍、入住年限等其他指標(biāo)進(jìn)行排名，排名落后的孩子就要接受“統(tǒng)籌”到其他學(xué)校的結(jié)果。這個(gè)因素是必須考慮的。
而根據(jù)2024年11月公開征求意見的《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》，南沙等7個(gè)非中心城區(qū)將實(shí)施“安居樂業(yè)”入戶政策，凡在7區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在廣州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的人員，可申請(qǐng)入戶。考慮到新規(guī)實(shí)施在即，南沙“買房送學(xué)位”政策真正實(shí)用的窗口期可謂非常短。綜合來看，其對(duì)樓市乃至部分人擔(dān)心的“教育公平”應(yīng)該不會(huì)造成太大沖擊。
樓市價(jià)格波動(dòng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自然現(xiàn)象，流動(dòng)人口子女的教育問題倒是真正值得政策持續(xù)關(guān)注。作為人口流入地，南沙乃至廣州需要根據(jù)人口變動(dòng)趨勢(shì)，動(dòng)態(tài)調(diào)整教育資源規(guī)劃，確保學(xué)位供給與需求匹配，讓更多流動(dòng)人口子女有機(jī)會(huì)通過普惠性渠道入學(xué)。
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