觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月2日，廣州市土地市場(chǎng)再掀波瀾，繼越秀集團(tuán)以超25億總價(jià)拿下白云區(qū)3宗宅地后，廣州再次掛牌5宗宅地，總價(jià)超過(guò)55億。其中，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊以22.5億的掛牌總價(jià)成為焦點(diǎn)。
此次掛牌的5宗宅地包括天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊以及番禺鐘村街市廣路隆輝的4宗宅地。天河智谷片區(qū)023地塊計(jì)容建面73786平方米，掛牌總價(jià)225190.11萬(wàn)，起拍樓面價(jià)達(dá)到30519元/平方米。而鐘村隆輝地塊4宗宅地的計(jì)容建面在4-8萬(wàn)平方米不等，總計(jì)容建面約23.56萬(wàn)平方米，樓面價(jià)分別在1.3-1.44萬(wàn)/平方米左右。
天河智谷片區(qū)023地塊，即原航天奇觀二期地塊，因其優(yōu)越的地理位置和低容積率，備受市場(chǎng)關(guān)注。該地塊位于保利天匯東側(cè)、縵云廣州北側(cè)，南側(cè)緊鄰小湖泊，可被視為迷你版的世界大觀。與2025年金茂拿下的世界大觀四期4.7萬(wàn)/平方米的樓面價(jià)相比，智谷片區(qū)023地塊的起拍樓面價(jià)僅為前者的63%左右。
番禺鐘村街隆輝地塊位于鐘村敏捷集團(tuán)旁，距離22號(hào)線市廣路站約1公里，交通便利。地塊周邊配套設(shè)施完善，包括祈福新邨、祈福繽紛匯、鐘福廣場(chǎng)、鐘村中學(xué)等。隆輝地塊共分割成4宗宅地，容積率均達(dá)到3.21，預(yù)計(jì)將以高層塔樓形式呈現(xiàn)。地塊自身公建配套充足，包括幼兒園、公交首末站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)配套共享。
此次掛牌的5宗宅地限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間定于5月30日，從早上10點(diǎn)到11點(diǎn)不等。
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