最近租房市場(chǎng)變了天，以前房東想漲多少就漲多少，現(xiàn)在租客反倒能砍價(jià)了。我朋友上周搬家，同一棟樓里2900的房租被他砍到2600，房東氣得直跳腳，結(jié)果隔壁單元早有人租了同戶(hù)型。這事兒讓我想起前陣子看的新聞，說(shuō)全國(guó)50個(gè)城市房租平均跌了0.44%，房東們愁得睡不著覺(jué)。
現(xiàn)在租房子跟逛超市似的，看不慣就換一家。有個(gè)人租4800的房子，硬是砍到4000，房東非要加到4650，結(jié)果租客直接搬去隔壁小區(qū)更便宜的。更絕的是，有人簽了五年合同才住一年，直接跟房東說(shuō)要降價(jià)，房東降了200還不行，最后租客直接不退押金搬走了。
網(wǎng)上現(xiàn)在教砍價(jià)的帖子特別多，說(shuō)什么先夸房東房子好，再拿隔壁價(jià)格比，最后說(shuō)長(zhǎng)期租能給穩(wěn)定收入。我表姐用這招把房租從3500砍到3200，房東還送了兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)。以前房東克扣押金，現(xiàn)在租客直接拍照取證，打12315投訴，甚至有人告上法庭。
政策也開(kāi)始幫租客了，北京規(guī)定房租一年漲不能超5%，深圳不讓房東隨便扣押金，杭州還搞了備案制。有房東跟我說(shuō)現(xiàn)在找租戶(hù)比找房子難，空著半年都租不出去。以前房東覺(jué)得躺著收租是天經(jīng)地義，現(xiàn)在得主動(dòng)降價(jià)留人。
年輕人現(xiàn)在維權(quán)特別狠，遇到黑心房東直接拍視頻發(fā)網(wǎng)上，弄得房東成了網(wǎng)紅，不過(guò)都是反面教材。有租客被扣押金，直接發(fā)律師函，最后房東乖乖退錢(qián)。現(xiàn)在租房市場(chǎng)跟以前完全不一樣了，以前是“愛(ài)租不租”，現(xiàn)在是“愛(ài)降不降”。
我認(rèn)識(shí)個(gè)房東，房子空了半年，最后降價(jià)30%都沒(méi)人要。他說(shuō)現(xiàn)在租客挑三揀四，空調(diào)壞了要馬上修，地板臟了得打掃，不然就搬走。以前覺(jué)得租客是求著住，現(xiàn)在倒過(guò)來(lái)了，租客挑房東比挑房子還仔細(xì)。
00后整頓職場(chǎng)之后，現(xiàn)在輪到租房市場(chǎng)了。以前房東覺(jué)得房子是他們的，現(xiàn)在租客知道這是買(mǎi)賣(mài)，得公平交易。有租客跟我說(shuō)，現(xiàn)在租房就跟談工作似的，得用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，不能光靠嘴硬。
政策管得嚴(yán)了，租客也敢較真了，房東再想耍花樣可不容易。不過(guò)還是有人懷念以前躺著收租的日子，但市場(chǎng)不等人，不降價(jià)就得空著?，F(xiàn)在年輕人租房，要么砍價(jià)要么走人，房東再牛也得低頭。
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