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此前，北上廣三個(gè)一線城市都已經(jīng)實(shí)施房票政策，只有深圳例外。

而最近，深圳也沒耐得住寂寞，加入了房票安置隊(duì)伍。

3月27日，深圳市住房建設(shè)局于近日印發(fā)的一項(xiàng)相關(guān)文件正式公布。作為進(jìn)一步規(guī)范當(dāng)?shù)爻鞘懈乱幌盗邢嚓P(guān)工作的創(chuàng)新政策之一，深圳正式提出建立“房票”制度。

不過，這個(gè)消息對(duì)于很多拆遷戶來說，可能要頭疼了。這期我們就來詳細(xì)了解一下這個(gè)政策到底怎么回事？以及為啥說拆遷戶要傻眼了？

01、房票政策是怎么回事？

所謂的房票安置，說的簡(jiǎn)單點(diǎn)，就相當(dāng)于一張購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，再直白一點(diǎn)，就相當(dāng)于拆遷的白條。

假如你的房子要拆了，就給你這樣一張票，你憑這個(gè)票就可以去指定區(qū)域買房。

為什么要搞這個(gè)？

以前拆遷主要是兩種方式，要么給錢，你拿著拆遷款想怎么買房就怎么買；要么直接給房子，也就是給的安置房。

這兩種方式都需要在前期投入大量的精力和財(cái)力。

但是這兩年，樓市不景氣，開發(fā)商的房子也賣不動(dòng)，地方也沒啥錢。這種情況下，繼續(xù)給拆遷戶大把鈔票補(bǔ)償就不現(xiàn)實(shí)，所以就發(fā)明了房票安置，拆完的房子不用給錢，給你一張房票，你拿著這個(gè)房票直接去指定的開發(fā)商那里買房子，這也算是安置了。

這樣一來，地方既不用馬上掏現(xiàn)金，又能幫開發(fā)商清庫(kù)存，而且對(duì)于拆遷戶來說，還可以拿到新房解決居住品質(zhì)差的問題，不用等著安置房建好了，才有房子住，所以都說，房票安置簡(jiǎn)直就是一箭三雕。

比如去年鄭州就用的這招，兩個(gè)月就賣出130萬平米房子，效果確實(shí)不錯(cuò)。

而且在這個(gè)政策的刺激下，鄭州的商品房銷售面積更是實(shí)現(xiàn)了環(huán)比五連漲。

不過，現(xiàn)在也不只是鄭州庫(kù)存壓力大，其實(shí)很多城市都面臨著高庫(kù)存、房企債務(wù)壓力大、財(cái)收緊張等局面，

這個(gè)時(shí)候，幾乎沒有一座城能夠抵得住房票安置的誘惑了，據(jù)說到目前為止，已經(jīng)有超過60個(gè)城市實(shí)施了房票政策。

02、對(duì)拆遷戶來說，有利有弊

房票安置給地方去化，這個(gè)是不用懷疑的，對(duì)于普通人來說，也有利弊，好處就是，能拿房票多換點(diǎn)錢（比如廈門多給10%-15%），還能早點(diǎn)住新房不用等安置房。

但同樣也存在一些問題，而且這些問題可能還會(huì)犧牲拆遷戶的利益。

1、房票安置拿不到錢

如果像以前那樣拆遷貨幣化安置，拆遷戶就可以拿到大把鈔票，自己想在哪買哪，沒有地域限制。

而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)都在跌，如果是貨幣化安置很多人可能不一定愿意買房。

但是如果是房票安置，就只能買房了。

2、房票買房有指定區(qū)域

如果給你房票安置，也不是你拿到房票就能任何地方去買房，因?yàn)榉科笔怯兄付潜P的，而且這些房子可能本來就不太好賣；畢竟好賣的樓盤也不需要和房標(biāo)合作，開發(fā)商自己都能賣房子。

另外，房票也有時(shí)間限制，這樣一來，就會(huì)產(chǎn)生集中使用房票的情況，而且開發(fā)商也可能趁機(jī)漲價(jià)，比如去年鄭州就出現(xiàn)過這種情況，因?yàn)槎唐趦?nèi)大量的房票買房，開發(fā)商最后坐地起價(jià)，又把給的補(bǔ)貼“賺”回去了。