熱點快訊：朝陽朝青板塊某現(xiàn)房，最新特價房7折出售，價格低至7萬每平。
140平三居980萬起，185平三居1290萬起。
地鐵只有200米，現(xiàn)房、現(xiàn)房、現(xiàn)房。
去年這個盤特價房最低的時候也得7.5萬，當(dāng)時100多號人在售樓處門口排隊看房，一上午50套特價房全部賣完。
這次更狠，直接7萬一平，限量只有10套，估計很快就沒，咨詢項目房源情況，加飯總微信vfang8
宏觀市場
北京二手房成交量
4月，北京二手房住宅網(wǎng)簽15569套，同比去年4月13354套漲16.59%，環(huán)比今年3月19234跌19.05%
新的《住宅項目規(guī)范》執(zhí)行
5月1日起，新的新的《住宅項目規(guī)范》執(zhí)行，其中包括 新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；墻體和樓板隔聲性能提高；戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬提高；陽臺等臨空處欄桿高度提高等。
北京新房動態(tài)
青年路地塊戶型面積段曝光
4月28號，中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體拿下青年路住宅+孫河商業(yè)地塊。
前兩天中建智地發(fā)布了一張海報，明確顯示地塊戶型面積段140-300平，改善無疑了。
目前不確定的是，住宅地塊不止一塊，是中建全部操盤，還是和金茂、越秀分開，如果分開的話，意味著還是有更小面積的可能性的。
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北京四批次地塊清單公示
規(guī)自委發(fā)布了今年第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及5宗地，土地面積約22公頃，建筑規(guī)模約48萬平方米，這些地塊將于5月下旬前供應(yīng)。
豐臺區(qū)槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-02地塊
位于南四環(huán)外，地鐵4號線與19號線換乘站新宮站旁，交通便捷，附近有萬達廣場、大悅春風(fēng)里等商業(yè)，生活便利；并且緊鄰南苑濕地公園，環(huán)境也比較好。
隔壁就是關(guān)注度非常高的建發(fā)金茂觀宸，大門非常吸睛。
215輪，中鐵建拿下梨園地塊
4月29號，通州梨園地塊土拍，吸引了中鐵建、招商、中能建、康潤4家房企競拍。
起拍價只有6.36億的梨園地塊，盡管只有4家房企，但是現(xiàn)場異常激烈。
現(xiàn)場剛開始各家都還比較淡定，后來你方唱罷我登場，招商和中鐵建接連舉牌直接將現(xiàn)場氣氛烘托到了一個高峰。
最終，經(jīng)過215輪舉牌，被中鐵建以7.7552億拿下，樓面價3.66萬，溢價率21.94%。
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朝觀天珺戶型圖曝光
朝陽三間房朝觀天珺的戶型圖曝光了，全是大寬廳！
92平的三居兩衛(wèi)戶型南向兩面寬，不過這個戶型房源比較少，只有一個單元30套房源左右，估計后期要搶。
122平的四居，據(jù)說客廳的面寬達到了4.8米，主臥也能到3.7米，南向整體面寬11.5米。
139平的戶型網(wǎng)上的小道消息說，得房率能向100%看齊了，飯總團隊期待住了！
項目為保利的頂配“天珺”系列產(chǎn)品，品質(zhì)值得期待。
金茂滿耀戶型圖曝光
朝陽三間房金茂滿曜的帶尺寸戶型圖曝光，預(yù)計首開116-129-133-159平四個戶型，網(wǎng)傳得房率87-94%左右，南側(cè)大陽臺、北側(cè)的設(shè)備配臺贈送拉滿～
116平的戶型跟市面上130多平的戶型尺度似的，壕無人性啊。項目為金茂“金玉滿堂”系列中的”滿“字系產(chǎn)品，北京首座，品質(zhì)值得期待。
中海麗金府開盤撲街
4月30號，位于北京二環(huán)麗澤板塊的中海麗金府開盤，官宣賣了39億。
按照套均1800萬計算，至少應(yīng)該賣了200多套。
但是據(jù)小道消息說實際成交非常一般，連100套都不到
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副中心運河區(qū)最硬核地塊入市
通州上架一宗預(yù)申請地塊，是個組團地塊，一共8個小地塊，其中7個住宅用地，1個F3其他類型多功能用地，起拍價格74.91億元！
這個組團地塊挨著副中心站交通樞紐，可換乘6號線、M101線、平谷線等5條軌道，容積率原來傳言的是2.8，但是實際上架后只有2.1-2.4，更低密了。
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北京二手房及學(xué)區(qū)動態(tài)
北二環(huán)小西天成交
首開常青藤4月份成交
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北京規(guī)劃動態(tài)
地鐵11號線規(guī)劃方案公示
11號線二期西起一期終點新首鋼站（不含），東至麗澤商務(wù)區(qū)站，途經(jīng)新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)南區(qū)、北京西站、麗澤金融商務(wù)區(qū)等城市重要功能節(jié)點。線路主要沿規(guī)劃二型材南路、人民渠路、蓮石東路、魯谷大街、吳家村路、大成路、蓮花池西路、馬連道路等道路敷設(shè)，全長約18.3公里，均為地下線，共設(shè)14座車站。在石景山區(qū)設(shè)置車輛基地1座，位于新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)南區(qū)內(nèi)，占地約33.8公頃。
全國最大京東MALL“五一”迎客
北京首家京東MALL——京東MALL北京南三環(huán)店開啟試營業(yè)，這座約7萬平方米的“潮購空間”是目前全國規(guī)模最大的京東MALL。
京東MALL北京南三環(huán)店坐落于豐臺區(qū)大紅門商圈，地處南中軸線與南三環(huán)交會處，緊鄰地鐵8號線海戶屯站B出口。作為近10年來北京南城首個多元融合業(yè)態(tài)的大型商業(yè)綜合體，店內(nèi)匯集全球超200個品牌和20萬種商品，涵蓋家電、家居家裝、3C數(shù)碼、休閑娛樂、運動戶外、餐飲等多種業(yè)態(tài)，集吃喝玩樂于一體。
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