許家印，恒大集團的老大，曾經(jīng)是中國商界的風(fēng)云人物，帶著恒大從一個小地產(chǎn)公司硬生生干成了全國數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)巨頭?？蛇@幾年，恒大的債務(wù)炸雷一響，他的神話也就崩了。最近網(wǎng)上關(guān)于他的各種爆料滿天飛，大家扒得底朝天，說啥的都有。但要說最讓人瞠目結(jié)舌的，還不是他那支花里胡哨的歌舞團，而是他手底下那20個控梯員工。
許家印1958年出生在河南周口太康縣一個窮得叮當(dāng)響的小村子。家里條件差，媽在他8個月時就去世了，爸是個老兵，退下來在村里管倉庫，日子過得緊巴巴。小時候他跟著奶奶長大，村里都是泥巴路，房子破得不行，但他學(xué)習(xí)挺拼，晚上點著煤油燈啃書。1975年上了縣里最好的高中，成績好得沒話說，課余還得幫家里干活，挑水砍柴啥都干。
1978年高考恢復(fù)，他考上了武漢鋼鐵學(xué)院，學(xué)的是金屬材料和熱處理。大學(xué)里他管宿舍衛(wèi)生，干得有條有理。1982年畢業(yè)，被分到河南舞陽鋼鐵廠干技術(shù)員。那地方車間又熱又吵，但他硬是靠專業(yè)知識和拼命干活，從底層干到車間主任，管著300多人，還搞了不少生產(chǎn)優(yōu)化，拿了冶金部的6個獎，混了個高級經(jīng)濟師的頭銜?？傻搅?992年，他覺得工廠這路走不通，辭職揣著2萬塊錢跑到深圳闖蕩。
深圳那會兒是個遍地機會的地方。他先在一家貿(mào)易公司混了點經(jīng)驗，1993年跳槽到中達集團，從業(yè)務(wù)員干到辦公室主任。1994年幫公司搞了個廣州的房地產(chǎn)項目“珠島花園”，賺了2個億，這讓他看準了地產(chǎn)這塊肥肉。1996年跟老板談錢談崩了，他辭職自己干，用全部積蓄買了個小公司，改名叫恒大地產(chǎn)，就這么起步了。
恒大第一個項目是廣州的“金碧花園”，地是農(nóng)藥廠舊址，錢不夠他到處借，最后硬是低成本搞定，賺了第一桶金。后來他靠高周轉(zhuǎn)模式，開發(fā)快、賣得快、資金回籠快，恒大很快就起來了。1999年進了廣州地產(chǎn)前十，2006年開始全國擴張，2009年在香港上市，市值一下沖到705億港元，成了內(nèi)地最大的非國企。上市弄來的錢讓他更猛了，二三線城市到處蓋樓，項目多得數(shù)不過來。
2010年他還搞了個恒大文化集團，玩足球、拍電影，買了廣州足球隊，砸錢砸出個中超霸主。2017年，他靠2900億身家登上胡潤百富榜，成了中國首富。那時候，誰不說他是商業(yè)天才？
許家印最讓人摸不著頭腦的操作，就是他在恒大廣州總部弄了個20人的控梯團隊。啥叫控梯員工？就是專門管電梯的，每天就負責(zé)讓許老板進出電梯不帶一點耽誤。這幫人年薪30萬，比好多白領(lǐng)都高，穿得整整齊齊，站得跟標兵似的，就為了保證電梯隨時待命。
這活聽著挺牛，但其實壓力大得要命。許家印要求賊嚴，電梯必須秒停他那層，不能有一點差錯。早上這20個人分成幾組，守在總部大樓一層，等著他助理通知他要下樓，就趕緊把電梯調(diào)好。忙的時候還得干雜活，比如跑腿買咖啡、整理文件啥的。聽說他脾氣不好，電梯慢一秒都能挨罵，有人干著干著就扛不住辭職了，流動率老高，平均也就干一兩年。
招人也不簡單，得過好幾輪面試，反應(yīng)快、抗壓強、模樣還得端正。培訓(xùn)時得學(xué)會電梯規(guī)矩，摸透大樓布局，甚至得猜老板啥時候下樓。30萬年薪聽著多，但干這活的年輕人不少都覺得不值，錢多也架不住精神緊繃。
這20人可不是擺設(shè)，背后是許家印對權(quán)力的迷戀。國內(nèi)高檔地方有電梯員不稀奇，但他非得每部電梯配好幾個人，純屬浪費。這不光是為了方便，更多是秀肌肉，讓底下人知道誰是老大?？蛇@也暴露了恒大管理的大問題：老板一言堂，資源瞎用，高層學(xué)著鋪張，底下人跟著遭罪。這種歪風(fēng)邪氣，早就埋下了隱患。
恒大能起來靠的是拼命借錢蓋樓，可這玩法遲早得出事。2010年代中期，他們開始玩多元化，搞新能源車、旅游、健康啥的，但錢全是借來的，債務(wù)蹭蹭漲。2011年債務(wù)股權(quán)比就到了170%，2020年負債超2萬億，成了全球最欠錢的地產(chǎn)公司。
2020年國家出了“三條紅線”政策，卡死了高杠桿，恒大借不到新錢，資金鏈一下就緊了。2021年還不上債，理財產(chǎn)品也兌不了，股價崩盤，全國樓盤停工，老百姓堵著總部要說法。許家印賣豪宅、賣飛機，湊了70億救急，可這點錢連塞牙縫都不夠。年底恒大正式違約，外媒都喊這是“中國雷曼時刻”。
政府一看這不行，怕牽連太大，廣東出了個小組盯著，讓恒大先把沒交的樓弄完。許家印被逼著拿自己錢填窟窿，可他資產(chǎn)早就被凍得差不多了。2024年證監(jiān)會查出，恒大2019到2020年虛增了5640億收入，差不多780億美元，靠假賬借錢續(xù)命。公司被罰41億，他個人罰了4700萬，還被終身禁入證券市場。這數(shù)字一出，全國都炸了，誰還信恒大？
2023年9月，許家印因為涉嫌非法集資被抓，具體啥罪沒細說，可能跟恒大財富那堆爛賬有關(guān)。他兒子和幾個高管也一塊被帶走。從那以后，他就在深圳某地被扣著，再沒露過面。恒大2022年從深圳總部搬回廣州，輝煌算是徹底涼了。
恒大倒下砸了多少人？幾百萬買房的老百姓房子沒影，供應(yīng)商拿不到錢破產(chǎn)，行業(yè)里其他公司也被拖累。2025年恒大還在重組，部分樓盤開工，但市場地位早沒了。許家印的身家從2900億縮到10億美元不到，豪宅飛機全沒了，曾經(jīng)的首富成了房地產(chǎn)泡沫的標志。
他這人從農(nóng)村爬上來不容易，可最后栽得也慘?？靥輪T工那事兒看著夸張，其實就是他膨脹的縮影。780億美元假賬、2萬億債務(wù)，這不是天災(zāi)，是人禍。恒大這教訓(xùn)告訴大家，借錢玩命遲早翻車，透明度沒了更是死路一條。
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