圖： limhengswee
喊了好久的降息，就這么水靈靈地來了。
央媽今天說——
下調(diào)政策利率0.1%。
潘行還貼心地提示：“預(yù)計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點(diǎn)”
咱房貸要降了。
我們的房貸跟5年期LPR同步，也是一樣降0.1個百分點(diǎn)。
最近買房的小伙伴，可以20號之后再申請房貸，會按最新利率來。
省錢效果立竿見影。
LPR是每月20號公布，每遇周末節(jié)假日順延
100萬房貸按揭三十年的話，月供每個月能少還56元。
省兩頓午飯錢。
如果是舊房貸呢？已經(jīng)在還錢的那種。
那等下一個 「 重新定價日 」再降。
這是我的，每三個月定價一次：
去年央行允許修改重定價周期，我立刻就改成3個月了。
低息年代選3個月一調(diào)，可以快點(diǎn)趕上降息步伐
二
以上說的是銀行房貸。
那，公積金房貸利率呢？
這次也降了~
且降得更多，0.25%。
首套、二套都會降。
公積金首套房的利率明天起會變成2.6%，二套貸會變成3.075%
圖片來源：上海公積金官微
新房貸明天起就執(zhí)行這個利率了。
100萬按揭三十年的話，每月能比以前少還130多塊錢呢~
公積金優(yōu)勢終于又明顯了。
那——舊的公積金貸呢？
得有點(diǎn)耐心了...等明年。
存量公積金貸一般都要等到次年1月1日才會跟著調(diào)。
也就是2026年的1月1日才生效啦~
圖片來源：長沙公積金中心
公積金房貸就這點(diǎn)不好，比較死板。
但誰讓它便宜呢。
愛著它的便宜，受著它的氣。
捏著鼻子等幾個月吧
三
除了降息，央行今天還宣布了一大堆刺激政策。
湊足了十個。
總之一句話：
放水、放水、還是多放點(diǎn)水。
支持銀行放更多的貸款，支持借錢去消費(fèi)、買房、炒股票等等。
...昨天有小伙伴說今天金融要“放大招”，大伙都瞪著眼睛等猛藥呢。
結(jié)果，就這？
藥不夠猛啊。
股指都差點(diǎn)高開低走了，還好尾盤拉了一波。
我不相信大招已經(jīng)結(jié)束了，不相信。
之前官方說5、6月份，會出臺刺激政策。這才5月初，刺激政策不可能就放完了。
我繼續(xù)等！
這只是開胃菜，后面一定還有新招。
...除了降息降準(zhǔn)，還有個大事值得關(guān)注下。
關(guān)稅戰(zhàn)要開始談了。
中美兩國都松了口，雙方會派出高官，在瑞士見面會談。
就在本周末。
但——
這不是正式的貿(mào)易談判哈，只是預(yù)談判。
就像男女吵架鬧分手后，兩邊都互刪微信了。
但又覺得挺痛苦。
你想我、我想你。
沒了你，我可怎么活？
男的就說我也沒想分手啊，我就是想要公平；女的說他得先道歉、得尊重我、不能威脅我。
那怎么滴？
那...先加回微信吧。
是互給臺階，還 是繼續(xù)往死里掐？
結(jié)果如何，誰也說不準(zhǔn)...
最重要的是誰也不想慣著誰。
口風(fēng)都是：
“對方主動找來談，我們才想談的”
雙方都感覺到了一些痛苦，但知道對方同樣在承受痛苦。
就，有得磨吧。
ps.
很多人關(guān)心未來房價、未來股市，那需要盯緊三件大事：
急救箱里，還會上哪些猛藥？
兩邊人談成啥樣？
以及——美聯(lián)儲到底啥時候降息??？
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