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上海保利世博天悅24小時(shí)vip熱線?：400-883-2210

城芯奢居，學(xué)府環(huán)伺，繁華在握。品質(zhì)樣板敬呈，臻稀房源遞減！

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210在上海這座國際大都市的璀璨版圖上，保利世博天悅以傲然之姿矗立于世博板塊核心。這里不僅是城市發(fā)展的前沿陣地，更是匯聚世界目光的焦點(diǎn)所在。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)融合現(xiàn)代美學(xué)與高端質(zhì)感，獨(dú)特的外立面在城市天際線中脫穎而出，彰顯非凡身份。On the glittering map of Shanghai, an international metropolis, Poly World Expo Tianyue stands majestically at the core of the World Expo area. This place is not only the forefront of urban development but also the focal point attracting global attention. The architectural design of the project integrates modern aesthetics with high-end quality. Its unique facade stands out in the city skyline, showcasing an extraordinary status.保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

利世博天悅，扎根世博核心區(qū)域，承載著城市發(fā)展的無限潛力。項(xiàng)目將自然景觀與人文底蘊(yùn)巧妙融合，社區(qū)內(nèi)打造精致園林景觀，移步異景，讓您在繁華都市中也能享受寧靜愜意的居住氛圍。戶型設(shè)計(jì)充分考量現(xiàn)代家庭需求，大尺度空間、全景落地窗，讓陽光與美景肆意流淌。Poly World Expo Tianyue, rooted in the core area of the World Expo, carries the boundless potential of urban development. The project skillfully integrates natural landscapes with cultural heritage. Exquisite garden landscapes are created within the community, offering different views at every step, allowing you to enjoy a peaceful and comfortable living atmosphere amidst the bustling city. The 戶型設(shè)計(jì)充分考量現(xiàn)代家庭需求，大尺度空間、全景落地窗，讓陽光與美景肆意流淌。

The housing layouts are carefully designed to meet the needs of modern families. With spacious rooms and panoramic floor-to-ceiling windows, sunlight and beautiful scenery flow freely.

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210自2024年4月首開后一周年之際，保利·世博天悅以一年內(nèi)6次開盤、熱銷約200億、收獲近600位業(yè)主藏家的成績，為上海豪宅市場寫下新的注解。

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目最高成交單價(jià)達(dá)27.2萬/㎡，洋房頂復(fù)總價(jià)更突破9233萬元，創(chuàng)下保利住宅產(chǎn)品成交紀(jì)錄。既刷新了世博板塊的單價(jià)天花板，更印證了“一線濱江資產(chǎn)”在資本市場的絕對(duì)話語權(quán)。

這些數(shù)據(jù)背后，是高凈值人群對(duì)稀缺資源的追逐，亦是對(duì)“國際濱水生活方式”的深度認(rèn)同。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

這一年，保利·世博天悅以5場城市級(jí)盛典定義濱水未來，以30余場圈層盛宴凝聚財(cái)富共識(shí)，更以50余場社群活動(dòng)點(diǎn)燃生活熱望。

好產(chǎn)品——保利的奢宅典范

大師設(shè)計(jì)天團(tuán)精心合著

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凝萃8年專注，保利發(fā)展聯(lián)合SCDA曾仕乾、新加坡CICADA、鄭忠、程紹正韜、吳濱等全球設(shè)計(jì)大師天團(tuán)，一體化打造這片黃浦江畔的大國觀景臺(tái)。

約2萬方全維實(shí)景展示面，在土地資源尤為珍貴的一線濱江，以兼顧國際感和藝術(shù)感的居住環(huán)境、領(lǐng)先的生活舒適度構(gòu)筑層峯生活范本。

大國文化藝術(shù)經(jīng)典恒立

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210在黃浦江最珍貴的雙S灣，保利·世博天悅的建筑意義，不僅是在黃浦江沿線創(chuàng)造一個(gè)散發(fā)東方韻味的地標(biāo)，更是跟高聳入云的陸家嘴「三件套」、對(duì)岸的外灘百年建筑群一樣，以超高的建筑藝術(shù)水準(zhǔn)而具有超高的「永恒指數(shù)」。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210麗思卡爾頓和萬豪等高端酒店御用設(shè)計(jì)師曾仕乾，操刀保利·世博天悅的建筑設(shè)計(jì)，深度考量土地，將樓棟錯(cuò)位布局，以南偏東21°的黃金排布角度，最大化打開黃浦江觀景面，創(chuàng)新設(shè)計(jì)雙層天際線整體布局，以超大棟距形成三條視覺通廊，確保每一棟都能擁有優(yōu)渥的江景視野。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

外立面設(shè)計(jì)上，顛覆了房地產(chǎn)的慣常做法：東南西北皆有不同。南立面是秩序井然的「九宮格」，西立面是體塊與線條交替的「留白構(gòu)圖」，北立面是「亭臺(tái)堆疊」的強(qiáng)烈意象，四個(gè)立面給予同等美學(xué)濃度

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十字框架造型的幕墻設(shè)計(jì)，橫向選用香檳色鋁材，呼應(yīng)世博建筑的原始肌理，豎向則以亮銀色鋁材增強(qiáng)建筑的挺拔感，保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210讓整個(gè)外立面看起來更有層次感卻不過于復(fù)雜。公建化的建筑設(shè)計(jì)立意，讓家園如地標(biāo)般融入世博大國建筑群。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

靜謐生活大境至奢景觀

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210亞洲首屈一指的景觀公司詩加達(dá)，以深厚底蘊(yùn)與卓越創(chuàng)意為保利·世博天悅量身定制景觀方案，采用“引江入園”這一創(chuàng)新規(guī)劃理念，構(gòu)建了約6萬㎡的大型景觀體系，約3000㎡的動(dòng)態(tài)水景和約3.4萬㎡的綠化面積——形成動(dòng)靜相宜的景觀格局。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

以黃浦江為靈感，定制了專屬的「波浪」保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210符號(hào)，波浪形石材置入場地中，未見水流，已有江意。核心景觀區(qū)打造特色水系景觀——小黃浦江，呈現(xiàn)出獨(dú)特的“內(nèi)看水景、外看江”的景觀效果，使社區(qū)景觀與黃浦江形成內(nèi)外呼應(yīng)。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210植物搭配上，以4：6的落葉樹與常綠樹的黃金比例，適配上海的亞熱帶氣候，實(shí)現(xiàn)四季有景。喬木灌木、地被植物皆精心配比，景觀立體且豐滿。各類藝術(shù)雕塑作品與園林景觀巧妙融合，目光所及，皆能邂逅藝術(shù)的精妙呈現(xiàn)。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

足夠疏朗的樓間距里，約5.8米的超寬長廊做了單邊立柱懸挑，與園林相鄰的一面無立柱阻隔，與自然親密來往，廊下空間不僅成為漫步的場域，更是可以感知物候的哲學(xué)通道。

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好服務(wù)——保利的至誠之獻(xiàn)

濱水生活圈層的多維構(gòu)建

國際化的生活場域，保利·世博天悅于全球視野出發(fā)，以超越物理空間的標(biāo)準(zhǔn)，營建一處圈層磁場強(qiáng)大的“家族恒產(chǎn)”，創(chuàng)新濱水人居生活想象。

國際視野

全球?yàn)I水設(shè)計(jì)峰會(huì)、保利中法文化交流季、后世博時(shí)代濱水價(jià)值發(fā)展論壇、全球高奢生活服務(wù)設(shè)計(jì)峰會(huì)、保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210「靜謐與光輝」國際濱水生活藝術(shù)展，城市級(jí)影響力事件，向全球打開國際生活視野。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

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財(cái)富共識(shí)

藝術(shù)投資沙龍、私藏拍賣等活動(dòng)，將資產(chǎn)增值與審美共鳴深度綁定，羅丹藝術(shù)中心的吳靜館長親述藝術(shù)投資的“熵減定律”，CCD設(shè)計(jì)事務(wù)所首席設(shè)計(jì)師細(xì)致講解空間藝術(shù)的增值策略。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

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社群溫度

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210YUE TIMES社群活動(dòng)常有驚喜，主理人活動(dòng)、主題私宴、嘉格納私享權(quán)益、Christofle 昆庭私享禮遇、業(yè)主生辰禮遇、四時(shí)雅集、多巴胺運(yùn)動(dòng)派對(duì)等，讓圈層認(rèn)同超越物質(zhì)，成為情感聯(lián)結(jié)的紐帶。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

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服務(wù)革新

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210全球高奢生活服務(wù)設(shè)計(jì)峰會(huì)，保利物業(yè)正式啟動(dòng)《服務(wù)再設(shè)計(jì)》東方禮遇高端服務(wù)體系煥新，以“黑標(biāo)·東方禮遇”服務(wù)體系，共同探索塔尖人群現(xiàn)代生活方式。以“不斷點(diǎn)”的極致維養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)保值增值、長住常新、恒產(chǎn)永續(xù)。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

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好生活——保利的層峯共識(shí)

國際濱水生活方式的頂級(jí)營造

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當(dāng)居住的想象突破邊界，生活還能有怎樣的新見解？保利·世博天悅以大國文化藝術(shù)配套與江河靈感碰撞，呈現(xiàn)多面璀璨，讓詩意余韻緩緩悠揚(yáng)。

國際秀場

保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210中華藝術(shù)宮、上海當(dāng)代藝術(shù)博物館、梅賽德斯奔馳文化中心、上海大歌劇院、久事馬術(shù)中心等30+座頂級(jí)演藝賽事配套，每年有著逾700場的大型文體活動(dòng)。這片匯聚了浦東文體活動(dòng)總量40%的世界文化秀場上，尋常的向往，是生活的日常。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

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大國水岸

比鄰近200萬m2的城市綠洲——世博文化公園。社區(qū)外是串聯(lián)六大公園帶的9.5公里世博水岸，白蓮涇公園的蒼翠輪廓，推窗即可映入眼簾。世界級(jí)自由開放的藝術(shù)水岸上，有著這個(gè)城市最活力生動(dòng)的美好日常。保利世博天悅售樓處電話：400-883-2210

繽紛商業(yè)

世博天地的摩登世界與世博源的穹頂星幕，國金中心愛馬仕櫥窗與前灘太古里高定秀場，鼎級(jí)商圈中，生活無需“抵達(dá)”，只有“沉浸”：步履所及皆是全球臻選。

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頂級(jí)資產(chǎn)永恒收藏

保利·世博天悅的一周年，是里程碑，亦是新起點(diǎn)。約600位藏家選擇，是對(duì)這片熱土的認(rèn)可。

在標(biāo)準(zhǔn)之上，在建設(shè)之外，保利以“好房子”的層層細(xì)節(jié)營建為頂豪市場呈上一份頂奢豪宅的東方樣本——

不僅是璀璨的國際濱水生活大境，更是見證百年風(fēng)云傳奇的大國觀景臺(tái)。

不僅是居住的頂級(jí)資產(chǎn)，更是可以時(shí)代傳續(xù)的永恒收藏。

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一、買房前須知

1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。

2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置。

6、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

7、別以為實(shí)測面積是對(duì)的，自己帶上卷尺測量。

8、購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。

二、關(guān)于住宅的長寬高

9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離

10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

11、住宅的長度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。

12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

三、住房公積金冷知識(shí)

13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。

15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

16、住房公積金組合貸款是指個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。

18、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請(qǐng)公積金貸款。

四、關(guān)于過戶

19、繼承過戶費(fèi)用：繼承權(quán)公證。200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。

20、贈(zèng)與過戶費(fèi)用：個(gè)稅契稅公證費(fèi)。1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元，總計(jì)11830.

21、二手房過戶費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元。

五、關(guān)于貸款

22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

23、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。