實(shí)際控制人猥褻案影響下房地產(chǎn)商新城控股（601155.SH）繼續(xù)收縮回血。

除了在將其新近獲得的項(xiàng)目擺上貨架，收縮進(jìn)入戰(zhàn)線之外，即使是一線城市，尚未投入的項(xiàng)目新城控股也堅(jiān)決退出。據(jù)澎湃新聞了解，新城控股已經(jīng)退出位于一線城市上海的三宗居住用地的開發(fā)。

新城控股 視覺中國(guó) 資料圖

在此之前，新城控股已經(jīng)公布兩批15個(gè)項(xiàng)目股權(quán)及債務(wù)的轉(zhuǎn)讓情況，涉及出讓面積87.92萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積217.42萬(wàn)平方米。

知情人士透露，三宗土地分別位于上海市的金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)和奉賢區(qū)的南橋新城，總占地面積19.84萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積30.44萬(wàn)平方米。

據(jù)上海土地市場(chǎng)的信息，位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)的JSFJ010104單元10A-01A地塊于2019年5月31日由華發(fā)股份（600325.SH）控制的威海華發(fā)投資有限公司以11.45億元的底價(jià)競(jìng)得。

地塊規(guī)劃為普通商品房用地，容積率為1.4，占地面積10.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為14.64萬(wàn)平方米，成交樓板價(jià)為7820元/平方米。

申請(qǐng)參與競(jìng)拍的企業(yè)包括平湖悅郡實(shí)業(yè)有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司和太倉(cāng)市筑崇商務(wù)咨詢有限公司，三家公司分別由新城控股、招商蛇口（001979.SZ）和金地集團(tuán)（600383.SH）擁有或控制。

此后，地塊由華發(fā)股份、新城控股和招商蛇口三家公司合作開發(fā)，新城控股退出后，合作方接手了其股權(quán)。

7月12日金山區(qū)政府公布的金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)JSFJ-010104單元10A-01A地塊項(xiàng)目建筑方案預(yù)公告顯示，負(fù)責(zé)該地塊開發(fā)的項(xiàng)目公司為上海華璟楓宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東仍為華發(fā)股份，未出現(xiàn)新城控股或招商蛇口。

位于奉賢區(qū)的南橋新城15單元27A-02A區(qū)域地塊于6月18日成交，競(jìng)得者為融僑集團(tuán)擁有的上海融邸投資管理咨詢有限公司，競(jìng)得價(jià)格為14.49億元，溢價(jià)率為0.13%。

該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積5.41萬(wàn)平方米，容積率為1.6，規(guī)劃建筑面積8.66萬(wàn)平方米，成交樓板價(jià)為16723元/平方米。

申請(qǐng)參與該宗土地競(jìng)買的還包括新城控股控制的平湖悅郡實(shí)業(yè)有限公司和中國(guó)金茂（00817.HK）擁有的上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司。

參與地塊開發(fā)的房企人士透露，該地塊計(jì)劃由融僑集團(tuán)、新城控股和中國(guó)金茂合作開發(fā)，目前，新城控股已經(jīng)決定退出，合作方接手股份。

另一宗地塊為青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳路東側(cè)25-01號(hào)地塊，于7月8日成交，競(jìng)得者為上海建工(600170.SH)擁有的上海建工東煦房產(chǎn)有限公司以13.97億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為0.14%。

出讓公告顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房，出讓面積3.97萬(wàn)平方米，容積率為1.8 ，規(guī)劃建筑面積為7.14萬(wàn)平方米。

申請(qǐng)參與競(jìng)拍的企業(yè)包括，中華企業(yè)（600675.SH）擁有的上海潤(rùn)鉆置業(yè)有限公司、新城控股擁有的平湖悅順實(shí)業(yè)有限公司、保利發(fā)展擁有的上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司及中國(guó)金茂擁有的上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司。

參與地塊開發(fā)的企業(yè)人士透露，該地塊將由新城控股、上海建工和中國(guó)金茂合作開發(fā)，此后新城控股退出，股份將由合作方接手。

澎湃新聞查閱新城控股母公司新城發(fā)展（01030.HK）公布的通訊顯示，三個(gè)項(xiàng)目并未進(jìn)入今年前7個(gè)月公司拿地通訊錄。

為何新城方面的公告未顯示中標(biāo)一線城市土地，有房企人士向澎湃新聞解釋，企業(yè)公告出來(lái)的土地均為已經(jīng)確權(quán)的土地，那些流程未能走完或者合作地塊工商手續(xù)未完成變更的將不會(huì)出現(xiàn)在確權(quán)土地的列表中。

除了退出項(xiàng)目之外，新城控股盡一切努力銷售回款。8月2日，新城發(fā)展公布的未經(jīng)審計(jì)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額1469.51億元，比上年同期增長(zhǎng)29.29%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1270.40萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)37.90%。此前新任董事長(zhǎng)、王振華之子王曉松宣布，公司全年2700億元銷售額計(jì)劃不變。

截至8月5日收盤，新城控股報(bào)收于24.77元/股，跌3.13%。